Отправлено: 06.02.06 09:55. Заголовок: Коммунальные платежи

Уважаемые соседи!
Сколько сейчас платится вами за коммунальные платежи (желательно по статьям)?
Во многих новых домах жалуются, что ТСЖ, организованное застройщиком, начисляет неправомерно завышенные суммы, прописывает одни и те же услуги в разных статьях и т.д. Как обстоят дела у нас в доме?

Вот кстати ссылочка по нормативам для СПб: http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/gilfond/tabl01

 Отправлено: 27.01.08 13:35. Заголовок: Michael_K пишет: Аб..

Michael_K пишет:

цитата:

Абсолютно согласен! Платить за чьи-то чужие желания или потребности (какими бы они ни казались насущными) в ПРИНУДИТЕЛЬНОМ порядке это просто нечестно! Ну с какого такого перепугу бабуська, которая автомобиль только из окна видела, ДОЛЖНА платить за парковку? Или я, не протянув даже коллективную антенну, должен платить за чье-то там ТВ?....

Я поинтересовался у АН про кабельное. Суть в следующем:
У нас большой дом и большое ТСЖ. За счет этого мы можем выторговать выгодные условия на доп услуги разного рода. Например, кабельное во многих домах стоит по 200 руб, а у нас - 45+45 за антенну. Через пару месяцев платеж за антенну вообще уберут - ТСЖ коллективно от нее откажется, а платеж за кабельное возрастет до 70 рублей, что больше, чем за антенну всего на 25 руб - НЕ серьезно, а каналов втрое больше!
Но оборотной стороной медали является то, что платить должны все. Но по чуть-чуть.
Может быть той бабуле и не нужно кабельное, но за то нужен домофон, а другой не нужен домофон, но нужно кабельное. Если бы каждая платила индивидуально только за свое - было бы еще дороже.
А за кабельное действительно собирали подписи и собрали больше половины.
Я сам смотрю телек редко, но приятно осознавать, что у меня 60 программ и я могу потенциально любую из них посмотреть переплачтвая всего 25 руб в месяц!
На мой взгляд, решение про кабельное логично, недорого и в интересах жильцов.

 Отправлено: 27.01.08 18:00. Заголовок: Master пишет: Суть ..

Master пишет:

цитата:

Суть в следующем:

Это все конечно верно, бумага написана правильно (с) Но только почему кто-то должен получать обязаловку??? Понятно, что всем скинуться будет дешевле, но кто и как решает на что все будут скидываться? Собрания никакого не было.

Master пишет:

цитата:

А за кабельное действительно собирали подписи и собрали больше половины

А по-моему как раз наоборот, приглашали подписываться тех, кому кабельное нафик не нужно, а не наоборот.. Почему я должен куда-то ходить каждый раз когда захотят что-нибудь купить-построить? У меня может времени нету.. А вот подписаться ЗА кабельное мне не предлагали.


Master пишет:

цитата:

всего на 25 руб - НЕ серьезно

кому-то может быть и серьезно..

Master пишет:

цитата:

ТСЖ коллективно от нее откажется

давайте лучше сперва коллективно откажемся от радиоточки, все равно нахрен никому не нужна.. (Хотя опять-таки это только мое мнение, может кто без нее жить не может)

Ну и от меня пару слов - я не против кабельного, мне даже нравится и я даже его иногда смотрю..но я против когда кто-то решает за меня... И надо вообще-то определится как ТСЖ принимает решения? большинством голосов или только единогласно? то-же касается консьержев и прочих поднятых на форуме тем.

 Отправлено: 28.01.08 01:12. Заголовок: Sergey пишет: И над..

Sergey пишет:

цитата:

И надо вообще-то определится как ТСЖ принимает решения? большинством голосов или только единогласно?

По закону - по некоторым вопросам - простым большинством, а по наиболее важным (список в законе есть) - квалифицированным большинством (2/3)

 Отправлено: 28.01.08 09:33. Заголовок: Уважаемый Master! То..

Уважаемый Master! То вы аппелируете к закону, то пытаетесь объяснить незаконные платежи по "понятиям". Кабельное ТВ, консъержи (деспетчеры) и еще полдесятка пунктов в квитанции оплаты НЕЗАКОННЫ. Ежемесячная переплата с квартиры составляет 300-400 рублей (и не ТСЖ решать существенная эта цифра для каждого или нет).
Кабельное ТВ - это вообще то услуга. И махинации ТСЖ на этой почве просто кажутся дикими. ТСЖ не должно указывать, а тем более решать, что мне смотреть.
Многое из оборудования находится еще на гарантии и, соответственно, должно обслуживаться (технически) бесплатно (пункт учета тепла, пожарная сигнализация, домофоны, лифты). Я не говорю, что все указанные платежи лишены смысла, но деньги поступают ежемесячно и, по идее, не идут на данные цели.
Также незакооны платежи АУР, содержание домовладения, общедомовые расходы, ведения р/с, услуги банка. Эти платежи уже нами оплачены в составе платежа за техническое обслуживание, которое официально называется содержание общего имущества.
Если денег действительно не хватает - есть четкий алгоритм действия:
1. Подается заявка на городскую дотацию,
2. Если дотация не дается, созывается общее собрание и утверждаются (экономически обоснованные) дополнительные платежи.
По по воду неплательщиков - пусть ТСЖ подает в суд.
Таким образом, у ТСЖ есть все ЗАКОННЫЕ рычаги и полномочия на получение необходимых денежных средств. Да, это требует времени и усилий. Но то, что происходит сейчас - это стиль лихих 90-х. И никогда при таком способе управления денег хватать не будет.
P/S Непонятны Ваши ожидания от нового правления. Вы всерьез полагаете, что Вам (жильцам) действительно отдадут дом со всеми потрохами тихо и мирно те люди, которые даже не хотят привести квитанцию оплаты к законному виду?

 Отправлено: 28.01.08 10:23. Заголовок: Master пишет: По за..

Master пишет:

цитата:

По закону - по некоторым вопросам - простым большинством, а по наиболее важным (список в законе есть) - квалифицированным большинством (2/3)

Ну хорошо, давайте жить по закону. Таким образом надо провести голосование по всем интересующим вопросам от кабельного до установки на дом вертолетной площадки. Однако ничего похожего на голосование не происходит. Никто не предлагал мне прийти и подписаться ЗА кабельное, а ведь предложение подписаться ПРОТИВ - это не голосование.
Конечно, я понимаю что собирать подписи со всех жильцов можно долго и упорно, при этом сидеть постоянно без ТВ, непонятно другое - почему в случае с кабельным ТСЖ проявило такую оперативность, а в случаях с консьержами, охранниками, видеонаблюдением и прочими вопросами только разговоры о том что желающих нет? Мало желающих? может быть, да только как и в случае с кабельным, никто об этом не спрашивал.

Master пишет:

цитата:

список в законе есть) -

если у вас есть ссылка дайте пожалуйста (если нет не парьтесь, сам попробую найти, пока лениво :))

 Отправлено: 28.01.08 12:44. Заголовок: Adance пишет: Много..

Adance пишет:

цитата:

Многое из оборудования находится еще на гарантии и, соответственно, должно обслуживаться (технически) бесплатно (пункт учета тепла, пожарная сигнализация, домофоны, лифты).

Обслуживание не входит в гарантию, т.к. гарантия - это замена бракованных (сломанных) деталей или изделия в целом. А обслуживание - это еще и профилактика

 Отправлено: 28.01.08 14:24. Заголовок: Sergey пишет: непон..

Sergey пишет:

цитата:

непонятно другое - почему в случае с кабельным ТСЖ проявило такую оперативность

Чего ж тут непонятного :)))

Странно другое - что нам не успели навязать интернет,
или поголовные телефоны от какого-нибудь "КЛС-телеком"...

Подключились, панимашь, каждый куда хотел, договоры
поназаключали индивидуальные, а в общак денег не хотят отстегивать.
И главное конфликты разрешают мимо ТСЖ - в техподдержку
ведь звонят сами - безобразие какое... Тарифы выбирают себе
удобные. В общем, "ужоснах" - бардак и неразбериха.

Другое дело телевизор - тут полный порядок -
все как один построены, посажены и посеяны песком.

Я б ващще тока один канал оставил - "дом-2 нон-стоп".
А чё - большинству нравиццо - значит смотреть должны все.
И ведь гораздо дешевле выйдет!
Логично?

"А кто не будет брать - отключим газ!"

 Отправлено: 28.01.08 16:00. Заголовок: Вот, кстати, грамот..

Вот, кстати, грамотный и официальный сайт:
http://www.kvartplata.info/

 Отправлено: 28.01.08 16:00. Заголовок: Анна пишет: Обслужи..

Анна пишет:

цитата:

Обслуживание не входит в гарантию, т.к. гарантия - это замена бракованных (сломанных) деталей или изделия в целом. А обслуживание - это еще и профилактика

Я имел ввиду техобслуживание=ремонт. Обслуживание, например, узла учета тепла не требует сколько-нибудь значимых затрат (профилактический осмотр пару раз в год). Обслуживание оборудования, как части общего имущества дома, бесспорно, должно покрываться платой за содержания общего имущества.

 Отправлено: 28.01.08 20:44. Заголовок: Adance пишет: P/S Н..

Adance пишет:

цитата:

P/S Непонятны Ваши ожидания от нового правления. Вы всерьез полагаете, что Вам (жильцам) действительно отдадут дом со всеми потрохами тихо и мирно те люди, которые даже не хотят привести квитанцию оплаты к законному виду?

Уважаемый Adance!
Можно долго махать руками сидя дома за компом. Я звал всех желающих выставить свои кандидатуры в правление. Где Вы были. Там нужны люди болеющие за дом и умеющие добиваться результатов. Или лучше сидеть сбоку и ждать пока за Вас все сделают другие? Критиковать-то всегда просто - делать сложнее. Выберется правление - приходите на заседания со всеми своими предложениями.
Анна пишет:

цитата:

Обслуживание не входит в гарантию, т.к. гарантия - это замена бракованных (сломанных) деталей или изделия в целом. А обслуживание - это еще и профилактика

Согласен.

Да, кстати, я Вам всем не апеллирую, мне тоже многое не нравится, но 1) Я стараюсь смотреть на вещи реально 2) Я жду результатов выборов - работа начнется только после них.

 Отправлено: 28.01.08 20:51. Заголовок: Sergey пишет: почем..

Sergey пишет:

цитата:

почему в случае с кабельным ТСЖ проявило такую оперативность

Все просто до безобразия.
К АН пришли представители кабельщиков, предложили подключить дом. АН взял время на раздумье. Затем пришли другие и предложили вдвое больше каналов за меньшие деньги. АН провел опрос, жильцы поддержали была выбрана 2я контора. Просто видеонаблюдение и т.д. никто не предлагал, а самому ему это нафиг не надо. К тому же кабельное и видеонаблюдение с охраной - в разных весовых категориях...

 Отправлено: 29.01.08 08:53. Заголовок: Master пишет: я Вам..

Master пишет:

цитата:

я Вам всем не апеллирую

Ась?

 Отправлено: 29.01.08 22:43. Заголовок: Michael_K пишет: Ас..

Michael_K пишет:

цитата:

Ась?

Да Ась, Ась.

 Отправлено: 01.02.08 14:25. Заголовок: А какое такое кабель..

А какое такое кабельное? У меня его нет, только 17 эфирных каналов - что ж последнее хотите отобрать?

 Отправлено: 04.02.08 22:54. Заголовок: Adance пишет: ...Вы..

Adance пишет:

цитата:

...Вы всерьез полагаете, что Вам (жильцам) действительно отдадут дом со всеми потрохами тихо и мирно те люди, которые...

Ну вы даете...

Голосование нужно, чтобы узаконить уже давно
"единогласно" сделанный выбор.

На выборы что ли не ходили ни разу?

 Отправлено: 04.02.08 23:22. Заголовок: Sergey пишет: Таким..

Sergey пишет:

цитата:

Таким образом надо провести голосование по всем интересующим вопросам от кабельного до установки на дом вертолетной площадки.

Чуть раньше Sergey пишет:

цитата:

И надо вообще-то определится как ТСЖ принимает решения? большинством голосов или только единогласно?

Sergey, ход вашей мысли понятен...
Однако, мне кажется, более важно понять,
по каким вопросам ТСЖ вообще имеет право принимать решения?
А то тут слышны какие-то, прямо скажем, революционные взгляды
типа: "любое решение ТСЖ обязательно для всех" и т.д.

То есть завтра ТСЖ решит, что мы с утра красим волосы в фиолетовый,
строимся свиньей и идем на охоту, вооружившись рогатинами и баграми...
и это, типа, обязательно для всех, только потому, что ТСЖ такой устав
само себе выдумало.

А не то отключат газ... два раза...


Вообще говоря, (как тут правильно замечали) законы есть на это дело...
А большинством они там или меньшинством всякую "ню"
принимают - дело десятое...

 Отправлено: 04.02.08 23:45. Заголовок: АПЕЛЛИ́РОВАТЬ, ..

цитата:

АПЕЛЛИ́РОВАТЬ, -рую, -руешь; сов. и несов. 1. Юр. Подать (подавать) в высшую инстанцию жалобу на решение низшей инстанции. Пример: Апеллировать в областной суд. 2. к кому-чему. Обратиться (обращаться) за поддержкой, советом и т. п. Пример: Апеллировать к массам. Апеллировать к здравому смыслу.

Весело с вами...

 Отправлено: 06.02.08 01:56. Заголовок: Спасибо за поправку...

Спасибо за поправку. Виноват, старость - не радость. Я имел в виду "Оппонировать".

 Отправлено: 15.02.08 14:13. Заголовок: А скажите-ка соседи,..

А скажите-ка соседи, у вас в квитанции за квартплату есть перерасчет электричества? мне интересно стало, графа есть, а в ней стоит прочерк. Я конечно понимаю что у нас вроде бы по счетчику платят, зачем - же тогда вообще эту строку вписывать в квитанцию? А еще за "электричество ночь" у меня вообще ничего не снимается. Как у вас с этим дела обстоят?

 Отправлено: 15.02.08 19:50. Заголовок: Так ведь теперь в Пе..

Так ведь теперь в Петроэлектросбыт надо платить.