Отправлено: 03.02.06 15:34. Заголовок: приемка квартиры

Дамы и господа.
В связи с предстоящей скорой (надеюсь) сдаче 47 корпуса, возникает вопрос как правильно принять квартиру? В смысле на какие недоделки надо особо обратить внимание? Про окна на сайте уже писали. А что еще? и как проверять?
Есть какие-то конторы, которые оказывают помощь при осмотре квартир, стоит ли воспользоватся ихними услугами?

 Отправлено: 13.03.06 01:38. Заголовок: Re:

Katya пишет:

цитата:

Насколько я помню там патроны, т.е. приспокойненько берите лампочку,

Не совсем так.
На стенках - патроны, с потолков свисают клемники. Т.о., Ваш джентельменский набор:
- фонарик
- индикаторная отвертка
- лампочка
- патрон с коротким хвостом (лучше жестким)

 Отправлено: 13.03.06 02:02. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Ваш джентельменский набор

Спасибо. Очень кстати.

 Отправлено: 13.03.06 11:59. Заголовок: Re:

Хм, я уже очень начала сомневаться, но мне кажется что у меня уже были патроны, ну лучше всем запастись.

P.S. Расскажите как прошел ваш осмотр?

 Отправлено: 13.03.06 16:37. Заголовок: Re:

Katya пишет:

цитата:

Расскажите как прошел ваш осмотр?

Да нормально прошел.
Один крупный недостаток - разбит стеклопакет (это плохо - потому что надолго).

Остальное меня устроило
(отклеившиеся местами обои и отслоившаяся краска - не в счет).
Протечек не видно. Батареи жарят в полный рост.
Щелей в окнах не заметил. Окна-двери работают.
Было электричество.

Воды не было, вернее холодная когда-то была,
потому что в стояках что-то оставалось....
но быстро кончилось - этаж высокий.
Бачок унитаза оказался полным

Общее впечатление - положительное.
Если б не стеклопакет, принял бы и не парился.

Немного насторожило, что в разбитом стеклопакете внутри
следы воды (судя по всему - древние)
Но если где-то что-то когда-то и текло, то им это удалось
очень хорошо замаскировать

 Отправлено: 13.03.06 16:46. Заголовок: Re:

Michael_K пишет:

цитата:

Немного насторожило, что обои другие (или они у всех разные?),

У меня тоже есть такие, которые не совпадают с картинками на сайте.
Еще меня позабавило как обои на кухне в нахлест наклеили (причем в приличный).
Ну это все не смертельно.

P.S. Мои поздравления! Как никак лед тронулся!

 Отправлено: 13.03.06 17:29. Заголовок: Re:

Michael_K пишет:

цитата:

Если б не стеклопакет, принял бы и не парился.

Так была возможность прямо сегодня и подписать акт приема-передачи?

 Отправлено: 13.03.06 18:00. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

цитата:

Так была возможность прямо сегодня и подписать акт приема-передачи?

Нет... Не знаю, не спрашивал...
Стеклопакет бросился в глаза

Думаю, акт все-таки подписывается в офисе
"после окончательных взаиморасчетов"

 Отправлено: 13.03.06 19:12. Заголовок: Re:

Michael_K пишет:

цитата:

Думаю, акт все-таки подписывается в офисе "после окончательных взаиморасчетов"

Именно так

 Отправлено: 23.03.06 10:49. Заголовок: Re:

Дамы и Господа из 45 корпуса. Ни кто, не знает, когда начнется осмотр квартир в нашем корпусе, и что вообще говорят в ГДСК по поводу сдачи корпуса? Т.к. срок сдачи подходит, мягко говоря, к концу.

 Отправлено: 23.03.06 12:15. Заголовок: Re:

Owl пишет:

цитата:

Дамы и Господа из 45 корпуса. Ни кто, не знает, когда начнется осмотр квартир в нашем корпусе, и что вообще говорят в ГДСК по поводу сдачи корпуса? Т.к. срок сдачи подходит, мягко говоря, к концу.

Я вчера звонила в эскро-службу ГДСК. Сказали, что Госкомиссия назначена на 31 марта. А по поводу осмотра - планируют приглашать ближе к июню.

 Отправлено: 23.03.06 13:37. Заголовок: Re:

Owl пишет:

цитата:

сдачи подходит, мягко говоря, к концу.

Да не парьтесь Вы по поводу сроков!
Смело добавляем к заявленному сроку 6 месяцев, и когда они прошли, а дом не сдан, тогда и начинаем суетиться.
Все преждевременные действия вредны, потому что:
- портят нервы;
- мешают здоровому сну;
- отнимают время;
- бессмыслены, поскольку ни к чему не приводят.

Как не возможно остановить падение метеорита, так не возможно ускорить строительство дома

 Отправлено: 31.03.06 11:22. Заголовок: Re:

Дорогие форумчане!

Если Вам необходима помощь в приемке квартиры у застройщика, специалисты нашей фирмы готовы сопровождать Вас в этом процессе.

Ремонтно-строительная фирма "СтройМакс"

www.spbstroymax.ru

 Отправлено: 04.04.06 14:36. Заголовок: Re:

Уважаемые форумчане!

Есть ли среди нас дольщики квартир в 47-м корпусе, которые заплатили за обслуживание дома (по договору) с момента принятия его гос. комиссией до момента подписания акта приема-передачи? Если такие есть, скажите, пожалуйста, каков размер этой оплаты в пересчете на метр квадратный в месяц?

 Отправлено: 05.02.07 17:53. Заголовок: Re:

С 4 апреля новая запись - это круто... Ну что ж подошёл 45-й к передаче/заселению

Был сегодня в ГДСК. Из приятного - только само общение с очаровательной девушкой - представителем ЭСКРО (так и хотелось уточнить её гражданский статус). Оно же и в негатив. Пришлось подписать доп.соглашение и забыть о пени за просрочку. Порядка часа живой беседы в которой они методично рушили мои наивные ожидания законной компенсации за ожидание квартиры. Ещё и квартира получилась меньше проекта на 1,5 метра после обмера ПИБа. Заодно предложили тут же подписать договор с ТСЖ и оплатить квартплату за 6 месяцев вперёд. Несовсем понятны статьи счёта - ну потом разберусь...

 Отправлено: 05.02.07 20:00. Заголовок: Re:

Саша пишет:

цитата:

меньше проекта на 1,5 метра после обмера ПИБа

Не..ну это надо-же так строить...или так мерять..впрочем деньги хоть вернут :-) интересно только по какой цене

 Отправлено: 06.02.07 03:32. Заголовок: Re:

Sergey пишет:

цитата:

деньги хоть вернут :-) интересно только по какой цене

по цене договора - проверено

 Отправлено: 06.02.07 10:02. Заголовок: Re:

Саша пишет:

цитата:

Пришлось подписать доп.соглашение и забыть о пени за просрочку.

Можно вкратце описать как они мотивировали Ваш отказ от пени?
Насколько я знаю, во многих случаях ГДСК предлагает зачесть оплату 6 месяцев в счет просрочки.

 Отправлено: 06.02.07 11:45. Заголовок: Re:

Sergey пишет:

цитата:

Не..ну это надо-же так строить...или так мерять..

По-моему на BADSTROY прочёл о прецеденте 10-метровой ошибки. Вот там действительно глаза на лоб полезут. В моём случае, я бы лучше ещё доплатил, чем наоборот. )) Вернут по цене вложения (курс и цена за метр - фиксированы).

Adance пишет:

цитата:

Можно вкратце описать как они мотивировали Ваш отказ от пени

Ну весь диалог я, конечно, не приведу. Но для начала сразу показали цену за коммуналку с 4 апреля по текущее время - 34 т.р. (62 рубля с метра в месяц). Потом оказалось, что я нарушил договор. Оказывается когда 15 ноября они прислали письмо-извещение я должен был не только осматривать на предмет замечаний объект, но и подписать у них акт приёма-передачи (в течении 15 дней). Раз не пришёл - то и должен платить ИМ ПЕНИ. Всё по договору (буть он неладен).

В общем, развёл руками и подписал доп. соглашение. Профессионалы, чёрт побери... ) Хотя я надеялся, что хоть в ГДСК такие гнусненькие подставы загодя ставить не будут... Ошибся.

P.S. А девушка там всё-таки очаровательна!

 Отправлено: 06.02.07 13:26. Заголовок: Re:

Саша пишет:

цитата:

Раз не пришёл - то и должен платить ИМ ПЕНИ.

Еще не известно, чье пени было бы больше

А 62 рубля с метра как-то обосновываются? Ранее слышал про цифру 1 у.е. за метр.

 Отправлено: 06.02.07 14:41. Заголовок: Re:

Adance пишет:

цитата:

чье пени было бы больше

Посчитал. Не зря же я там столько времени убил?.. ) Они вели эту игру с ощутимым перевесом.

Про обоснование я даже не спрашивал, понимая безперспективность моей перепроверки. )