Отправлено: 03.02.06 15:34. Заголовок: приемка квартиры

Дамы и господа.
В связи с предстоящей скорой (надеюсь) сдаче 47 корпуса, возникает вопрос как правильно принять квартиру? В смысле на какие недоделки надо особо обратить внимание? Про окна на сайте уже писали. А что еще? и как проверять?
Есть какие-то конторы, которые оказывают помощь при осмотре квартир, стоит ли воспользоватся ихними услугами?

 Отправлено: 19.02.06 13:11. Заголовок: Re:

Michael_K пишет:

quote:

---

Илья, как вы думаете, если бы вы не "напросились",
может быть вода и свет присутствовали бы на осмотре вместе с вами?

---

Не владею информацией, к сожалению, в пользу того или иного довода... По моим додумкам и догадкам, скорее всего где-то ещё идут работы и по электрике и по сантехнике, поэтому и отсутствует все упомянутое. Осмотры уже идут и "напрашивался" я не так уж чтобы со скандалами... Наоборот, когда я позвонил в пятницу в Эскро на предмет приказа о заселении, мне ответили, что приказа ещё нет, но "не хотите ли Вы посмотреть квартиру?". То есть это все уже вполне осознанно и более того, мой осмотр в принципе не должен меня в чем-то ограничить. Починят мелкие огрехи - хорошо. Нет - не важно, но я по крайней мере спокоен по поводу остальных моментов. А сантех и электрику бум проверять при вторичном осмотре.

 Отправлено: 19.02.06 13:39. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

quote:

---

"напрашивался" я не так уж чтобы со скандалами

---

Да я понимаю...
Просто обидно, что не получилось проверить...
Въедешь так, а потом выяснится, что трубы текут...
Может поэтому и вписано обязательное заключение договора на обслуживание,
чтобы недоделки строителей исправлять за твои же дополнительные деньги?

Я правильно понял, что никаких "криминальных" недоделок вы не увидели?
То есть все вполне прилично.

И еще вопросик: В ваших фотках видел несколько снятых "с пола".
Это специально, чтобы неровности пола показать, или просто фотоаппарат
в темноте хотел длинных выдержек и "с рук" получалось хуже?

Как вам вид из окна? Жутковато?

 Отправлено: 19.02.06 16:05. Заголовок: Re:

Michael_K пишет:

quote:

---

Просто обидно, что не получилось проверить...
Въедешь так, а потом выяснится, что трубы текут...
Может поэтому и вписано обязательное заключение договора на обслуживание,
чтобы недоделки строителей исправлять за твои же дополнительные деньги?

---

Обидно, конечно.. Более того, представитель ГДСК сказал, что сантехника течет почти вся (если яего правильно понял, это он про пластиковые фановые трубы, обвязки в ванной и пр...). В принципе, логично. Без воды собрать сантехнику так, чтобы работала и не текла требует гораздо больше времени, чем собрать её просто так, чтобы была
Он же поторопился уверить, что это все чинится втечение дня. Думаю, что въезжать все равно будем, когда это все дадут (по крайней мере холодную воду и электричество)

quote:

---

Я правильно понял, что никаких "криминальных" недоделок вы не увидели?
То есть все вполне прилично

---

Да, так. По крайней мере на первый взгляд. Из окон не сифонит, окна отрегулированы вполне прилично. Обои на месте и сидят вполне неплохо...

quote:

---

В ваших фотках видел несколько снятых "с пола".
Это специально, чтобы неровности пола показать, или просто фотоаппарат
в темноте хотел длинных выдержек и "с рук" получалось хуже?

---

С пола снимал, чтобы увидеть неровности. В принципе по фоткам ничего сильно криминального я там не вижу. Ну да, мусор на полу лежит, да и сами его нанесли. Но пол не корытом, а вполне ровный (на мой взгляд). Фотик в темноте поснимал действительно не фонтан (хоть и со вспышкой), поэтому расцветки обоев несколько не соответствуют реальности (на мой взгляд, в реале все живее).

А вид из окна пока действительно не самый жизнеутверждающий

Кстати, когда у вас показ? Или пока молчат?

 Отправлено: 19.02.06 18:25. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

quote:

---

Кстати, когда у вас показ? Или пока молчат?

---

Пока молчат... Проблема еще и в том, что мне надо в марте
освободить квартиру снимаемую (и так уж меня тут хозяин
лишние полгода "терпит")...

Впрочем, я не склонен форсировать... Пока...

 Отправлено: 19.02.06 22:31. Заголовок: Re:

Michael_K пишет:

quote:

---

мне надо в марте
освободить квартиру снимаемую

---

ПРимерно та же беда... Только нас "терпят" рублем, удвоив цену...

 Отправлено: 20.02.06 03:41. Заголовок: Re:

Michael_K пишет:

quote:

---

в течение какого времени после приемки дают воду, свет, включают лифт?

---

нет абсолютно никакой связи
Michael_K пишет:

quote:

---

Илья, как вы думаете, если бы вы не "напросились",
может быть вода и свет присутствовали бы на осмотре вместе с вами?

---

черта-с два - запасайтесь фонариками и фляжками

 Отправлено: 20.02.06 11:21. Заголовок: Re:

quote:

---

> в течение какого времени после приемки дают воду, свет, включают лифт?
нет абсолютно никакой связи

---

Я и не утверждал, что есть прямая связь.
Хочется узнать, например, как было в корпусах 46, 46а?
Период времени то есть какой-то - пусть сильно приблизительный
"среднестатистический"... или до сих пор не включили?

Sergey, как у вас с осмотром?
Чего насмотрели?

 Отправлено: 20.02.06 11:41. Заголовок: Re:

В ГДСК сказали, что мансардные этажи, а также весь первый подъезд ( в номере могу ошибаться ) пока не готовы для осмотра. В этом подъезде пол свежий - заходить нельзя, а мансарды еще недоделаны.

Посоветовали позвонить через 2-3 недели

Кстати, интересно, как вы рассчитываете номер подъезда - по стандартам Гдск или по Пибовским? Потому как мой подъезд по гдск - первый, а по Пибу - третий.

 Отправлено: 20.02.06 11:58. Заголовок: Re:

Michael_K пишет:

quote:

---

Период времени то есть какой-то - пусть сильно приблизительный
"среднестатистический"... или до сих пор не включили?

---

Черт его знает, я оба осмотра проводил во "тьме кромешной" (начало и конец осени + за право попасть на осмотр я рубился, по-моему, больше месяца). Окончательно все блага (свет, обе воды и лифт) появились после январских праздников.
Плюс-минус несколько рабочих дней на мою плохую память

 Отправлено: 20.02.06 12:24. Заголовок: Re:

googz пишет:

quote:

---

интересно, как вы рассчитываете номер подъезда

---

По-моему, как кому нравится
Лично я считаю, что первый подъезд дальше от метро, а третий - ближе.
Это соответствует строительной нумерации квартир
(строительный номер 50 - это в первом подъезде - дальше от метро,
а 250 - в третьем, соответственно).
А разве это не совпадает с будущими "милицейскими" адресами?

 Отправлено: 20.02.06 12:25. Заголовок: Re:

У первого подъезда (который ближе к 46-му корпусу) вообще стоит какой-то то ли кран, то ли лестница - так что туда и не зайти, вроде. Во всяком случае, так было в субботу вечером.
Меня в третий подъезд, как ни странно, без проблем записали на просмотр на через неделю.

 Отправлено: 20.02.06 12:26. Заголовок: Re:

Кстати, на подъездах уже висят номера квартир - на синих табличках. Первый номер - в подъезде, который ближе к метро. Так что по ПИБу он и правда, похоже, первый.

 Отправлено: 20.02.06 12:43. Заголовок: Re:

Ольга А. пишет:

quote:

---

Первый номер - в подъезде, который ближе к метро. Так что по ПИБу он и правда, похоже, первый.

---

Упс...

 Отправлено: 20.02.06 13:33. Заголовок: Re:

А также мне сообщили, что звучный строительный номер моей квартиры (как в договоре) на практике совсем не такой. Так что если вам совсем интересно - феншуй, нумерология и все такое - можете поинтересоваться как будет звучать ваш полный адрес.

 Отправлено: 20.02.06 17:17. Заголовок: Re:

У меня в договоре 3 подъезд, а слева направо он-1. А номер квартиры точно будет совершенно не похож на строительный.

 Отправлено: 20.02.06 18:10. Заголовок: Re:

Ходил сегодня смотреть.
Самое первое удивление вызвало расположение квартиры. По договору она в третьем подъезде, и на схеме к договору нарисована в третьем от метро подъезде, за выступом. а на деле оказалась в первом. А я-то как дурак смотрел не на те окна :-).
В подъезде на площадке еще идут работы, кабеля какие-то.
В принципе квартира смотрится неплохо, но еще не готова. Нет одного стекла на веранде и там-же отсутствуют ручки от стеклопакетов. Посему проверить их работу не удалось. Эл-ва нет, вода может и есть, но нет кранов. Зато отопление работает. В комнате немножко дует из окна (совсем чуть-чуть), на всякий случай отметил, хотя может так и должно быть. В комнате две форточки, одна открывается в двух положениях, вторая только в одном. Немножко перекошена решетка в шахту вентиляции. На двери в кухню вмятина небольшая. Пол вроде ровный, стены тоже. Вытяжка фунциклирует, обои держатся. в целом впечатление положительное, теперь надо думать как расставить мебель, и, может быть, как расширить ванную за счет коридора.

Марника пишет:

quote:

---

А номер квартиры точно будет совершенно не похож на строительный.

---

это уж точно..

 Отправлено: 20.02.06 18:34. Заголовок: Re:

Sergey пишет:

quote:

---

и на схеме к договору нарисована в третьем от метро
подъезде, за выступом. а на деле оказалась в первом.

---

Оппаньки... Вот это уже пугает!
Хоть этаж то тот?

 Отправлено: 20.02.06 22:09. Заголовок: Re:

Sergey пишет:

quote:

---

По договору она в третьем подъезде, и на схеме к договору нарисована в третьем от метро подъезде, за выступом

---

А схема к договору ведь юридической силы, по-моему, не имеет. У меня тоже строительный третий подъезд, который на самом деле первый, ближний к метро. Так что вперед всего девочка, отметившая Вашу квартиру на схеме, просто ошиблась

 Отправлено: 20.02.06 23:10. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

quote:

---

Так что вперед всего девочка, отметившая Вашу квартиру на схеме, просто ошиблась

---

Так я поняла ему ее и показывали.Michael_K пишет:

quote:

---

Оппаньки... Вот это уже пугает!

---

Присоединяюсь, хотя об этом часто задумывалась, но гнала мрачные мысли прочь. Может тоже прислали видео вовсе не моих окошечек, а мне они уже такие родные стали.
Sergey пишет:

quote:

---

В принципе квартира смотрится неплохо, но еще не готова. Нет одного стекла на веранде и там-же отсутствуют ручки от стеклопакетов. Посему проверить их работу не удалось. Эл-ва нет, вода может и есть, но нет кранов. Зато отопление работает. В комнате немножко дует из окна (совсем чуть-чуть), на всякий случай отметил, хотя может так и должно быть. В комнате две форточки, одна открывается в двух положениях, вторая только в одном. Немножко перекошена решетка в шахту вентиляции. На двери в кухню вмятина небольшая. Пол вроде ровный, стены тоже.

---

А в остальном, Прекрасная маркиза, ВСЕ ХОРОШО, ВСЕ ХОРОШО!!!!!

 Отправлено: 20.02.06 23:55. Заголовок: Re:

Sergey пишет:

quote:

---

нарисована в третьем от метро подъезде, за выступом. а на деле оказалась в первом

---

Строительный номер какой? (хотя бы сотня какая)
Или оси? Это должно быть в договоре указано.

Я так понимаю: строительные номера примерно до сотни с небольшим
(может быть до 120) - в подъезде, который дальше от метро.
До двухсот с небольшим - в среднем, а 240 - 340 - в ближайшем к метро...
Оси - смотри кусок плана на сайте - http://commendantsky.narod.ru/files.htm