Отправлено: 03.02.06 15:34. Заголовок: приемка квартиры

Дамы и господа.
В связи с предстоящей скорой (надеюсь) сдаче 47 корпуса, возникает вопрос как правильно принять квартиру? В смысле на какие недоделки надо особо обратить внимание? Про окна на сайте уже писали. А что еще? и как проверять?
Есть какие-то конторы, которые оказывают помощь при осмотре квартир, стоит ли воспользоватся ихними услугами?

 Отправлено: 28.02.06 10:10. Заголовок: Re:

За двушку насколько помню 62 метра заплатила 8300. Этого хватило по январь месяц, за январь уже должна 800 рублей.

 Отправлено: 28.02.06 16:40. Заголовок: Re:

Была сегодня на просмотре, выкладываю фотографии.

Комментарии попозже...

 Отправлено: 28.02.06 17:58. Заголовок: Re:

Итак, комментарии...
В целом, впечатление от осмотра хорошее, хотя возможности проверить водопровод и электричество все-таки не было по причине отсутствия оных. Есть один существенный недостаток - повредили межкомнатную дверь (видимо, при перевозке) так, что её нужно менять
Надо всеми стояками отопления видны следы протечки - можно посмотреть на фотографиях. Они не очень большие, но видны.
В ванной вспучилась штукатурка около выхода змеевика и, соответственно, отсыпалась при небольшом ковырянии в ней пальцем
Еще есть протечки на лоджии.
Еще по всей квартире периодически встречаются одиночные ржавые пятна на обоях, размером от копеечной монеты до 2-3 см - судя по всему, следы неубранной арматуры. В одном месте арматура вообще торчала из стены на 15 см, а маляры заботливо её обошли обоями %) Представитель ГДСК вынул её руками, но дырочка в обоях осталась (впрочем, я её вписывать в смотровой лист не стала).
Зачем-то заклеили антенный выход обоями - наверное, так красивее %)

В общем, если заменят дверь, загерметизируют балкон этажом выше у стены и устранят следы протечек, на остальное можно закрыть глаза.

 Отправлено: 28.02.06 18:02. Заголовок: Re:

Забыла еще сказать - полы, стены и потолки вполне ровные. Правда, в одном месте в коридоре, видно, не состыковались плиты, потому присутствует скос сантиметра три глубиной и 15 длиной.

 Отправлено: 01.03.06 18:28. Заголовок: Re:

окна проверили?
Ольга А. пишет:

цитата:

видны следы протечки

вот с этой фигней надо бороться жестко!
Пусть отдирают обои, обрабатывают антигрибовыми средствами, хорошенько сушат.
И мой совет - если есть возможность подождать с переездом, то не гоните их с исправлениями. А то, они Вам радостно подмажут-подклеят, но гриб не изведут. Биться же с ним, когда уже живешь в квартире, безрадостное занятие

 Отправлено: 01.03.06 18:32. Заголовок: Re:

Ольга А. пишет:

цитата:

Мне сказали в эскро-службе, что оплата за обслуживание будет составлять примерно доллар с метра квадратного.

Мне кажется Вы смешали вместе оплату за обслуживание (то, что они предлагают списать за задержки сроков) и предоплату коммунальных платежей (то, что платим в ТСЖ).

 Отправлено: 01.03.06 19:00. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Мне кажется Вы смешали вместе оплату за обслуживание (то, что они предлагают списать за задержки сроков) и предоплату коммунальных платежей (то, что платим в ТСЖ).

Kerya, а в чем разница?

 Отправлено: 01.03.06 19:01. Заголовок: Re:

И насчет грибка Вы правы, конечно. Но это же надо все обои сдирать и стены обрабатывать, как я понимаю? Вряд ли они это будут делать.

 Отправлено: 01.03.06 19:26. Заголовок: Re:

Ольга А. пишет:

цитата:

смешали вместе оплату за обслуживание (то, что они предлагают списать за задержки сроков) и предоплату коммунальных платежей (то, что платим в ТСЖ). ... Kerya, а в чем разница?

Первое вы обязаны выплатить по договору с ГДСК
(оплатить ИХ коммунальные расходы с момента ГК до подписания акта)
То есть эти деньги уже потрачены. Тарифы там "строительные" -
счетчик в вашей квартире не крутился.

А второе это предоплата уже ВАШИХ коммунальных расходов
на будущие полгода (или сколько там)... Теоретически выэто отдаете ТСЖ
и теоретически же они с вас берут уже "по счетчику"
(когда/если подключат нормально)

 Отправлено: 01.03.06 19:42. Заголовок: Re:

"ты знал! ты знал!.." (с)

 Отправлено: 01.03.06 19:45. Заголовок: Re:

Ольга А. пишет:

цитата:

Но это же надо все обои сдирать и стены обрабатывать, как я понимаю? Вряд ли они это будут делать.

Если они это сделали у меня, почему бы им не сделать того же у Вас?
Более того, нужно чтобы они выяснили источник протечки и ликвидировали его. Иначе это все фигня, простите за выражение.

 Отправлено: 01.03.06 20:11. Заголовок: Re:

Michael_K пишет:

цитата:

Первое вы обязаны выплатить по договору с ГДСК (оплатить ИХ коммунальные расходы с момента ГК до подписания акта) ...................... А второе это предоплата уже ВАШИХ коммунальных расходов на будущие полгода (или сколько там)...

Из договора:
"Соинвестор обязан оплатить коммунальные платежи пропорционально своей доле жилья с момента сдачи дома Госкомиссии до момента подписания акта приема-передачи квартиры по действующим на момент платежа тарифам, а также эксплуатационные расходы за период 9 (Девять) месяцев."

 Отправлено: 01.03.06 20:26. Заголовок: Re:

Adance пишет:

цитата:

обязан оплатить... ...с момента сдачи дома... , а также эксплуатационные расходы

Лично у меня в договоре слов "а также" нету,
поэтому вам виднее...

 Отправлено: 10.03.06 14:54. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

- Хотя лампочек, видимо, все-равно не будет... - Так надо с собой!

А там патроны есть?
Или клеммные колодки?
Или просто провода с потолка торчат?

В смысле, что брать?

 Отправлено: 10.03.06 15:04. Заголовок: Re:

Michael_K пишет:

цитата:

А там патроны есть? Или клеммные колодки? Или просто провода с потолка торчат?

Насколько я помню там патроны, т.е. приспокойненько берите лампочку, желательно несколько так как днем в принципе и коридор нормально просматривается, но вот ванная и туалет соответственно нет.

 Отправлено: 10.03.06 15:05. Заголовок: Re:

Katya пишет:

цитата:

Насколько я помню, там патроны

Спасибо!

 Отправлено: 10.03.06 15:21. Заголовок: Re:

Michael_K, когда просмотр? Когда нам ждать очережного репортажа с места событий?

 Отправлено: 10.03.06 15:23. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

цитата:

когда просмотр?

Должен быть в понедельник... Посмотрим

 Отправлено: 10.03.06 17:27. Заголовок: Re:

А что, больше никто не был на первичном осмотре? По форуму нашел только 4 отзыва... Неужели нас так мало с 47-го корпуса?

 Отправлено: 10.03.06 18:53. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

цитата:

Неужели нас так мало с 47-го корпуса?

Да нас и со всего дома то немного :)))