Отправлено: 09.02.06 11:50. Заголовок: Мансарда

Просмотрела файлы Акта ГосКомиссии.Особенно заинтересовали характеристики дома. Там указано, что наземные этажи (2-16) построены из изделий Гатчинского ДСК 121 серии. А вот мансарды - из железобетона с толщиной стен - 160 мм и пнавесных панелей в качестве ограждающих конструкций.

Значит ли это, что по теплоизоляции стен (именно стен), мансарда уступает остальным этажам?

Я не совсем пессимистка и хочу надеяться, что мытарства Александра из 46 к. объясняются лишь некомпетентностью бригады, строящую мансарды там.

Кстати, когда я разговаривала с Гришко, он особо подчеркивал то, что мансарда будет чуть ли не самым теплым помещением дома.

Может, в 47 будет лучше? А? И вообще - мансардники, отзовитесь!!!

 Отправлено: 10.02.06 00:25. Заголовок: Re:

googz пишет:

цитата

---

Значит ли это, что по теплоизоляции стен (именно стен), мансарда уступает остальным этажам?

---

Вообще, нет... если делать нормально...
Мансарды - монолитные.
Толщина стен - примерно такая же, как и толщина плит на нижних этажах (шесть дюймов).
Но там есть еще внешняя обшивка и между монолитом и обшивкой, по моему, что-то
типа теплоизоляции (по крайней мере снизу выглядело так...)

Так что, мансарда может быть холоднее из-за большой площади стен/крыши,
которые контачат с "улицей" плохо сделанной теплоизоляции, большой площади окон,
кривой разводки отопления...
Может быть еще гидроизоляция плохая, и если где-то под обшивкой все время сочится талая вода,
то никакой теплоизоляцией это не вылечится.

А вообще, фотки замерзшей мансарды, конечно, пугают...
googz пишет:

цитата

---

мансарда будет чуть ли не самым теплым помещением дома

---

Сейчас принято так делать разводку отопления, чтобы крыша была теплая.
Сам сейчас снимаю квартиру на последнем этаже... Жара...

 Отправлено: 10.02.06 11:29. Заголовок: Re:

Зато в ней потолки 4.2 метра *рыдает и убегает*

Спасибо, в который раз успокаиваете истеричку

Надеюсь, что в 47к. будет все по другому

 Отправлено: 01.03.06 11:20. Заголовок: Re:

Согласно проекту мансарда должна быть действительно самым теплым местом в доме, утеплитель на фасадах имеет коофицент метровой кирпичной стены, разводка отопления по потолку. Все дело в косяках при производстве работ! Проблемы :
Укладка утеплителя с зазорами, на вертикальных плоскостях не продуманно крепленеие утеплителя в 46-46 а сполз, соответственно промерзают стены и тд. По моему мнению в 47 будет хорошая мансарда! Дело в том, что переделывать косяки значительно дороже чем делать сразу нормально, а переделывать придется, подписаны акты, проведены комиссии, подписаны претензии, есть понимание. И уже переделывают: вскрывают железо и утепляют заново, кстати у вас уже будут другие конвекторы- с учетом кубатуры и площади окон.

Удачи.

 Отправлено: 01.03.06 12:36. Заголовок: Re:

Вот я схожу и посмотрю, надеюсь, недельки через полторы. А потом ВАс в гости приглашу на осмотр моей. Если интересно.

Вообще геморрой Вам достался. Сочувствую. Но все же квартира того стоит. Это Факт.

Кстати, не скажете - в мансардных окнах предусмотрены подоконники?

 Отправлено: 01.03.06 13:18. Заголовок: Re:

googz пишет:

цитата:

А потом ВАс в гости приглашу на осмотр моей. Если интересно.

Принято! Эксперт с особым пристрастием проведет осмотр.

цитата:

Вообще геморрой Вам достался. Сочувствую. Но все же квартира того стоит. Это Факт.

Точно стоит, мне уже предложили за нее 70тыс.$(сомневаюсь что ниже такойже ценник) Такая корова нужна самому

цитата:

Кстати, не скажете - в мансардных окнах предусмотрены подоконники?

С наружи- карниз 50 см, внутри откос 25-35 см, но под углом.

 Отправлено: 01.03.06 14:05. Заголовок: Re:

цитата:

Принято! Эксперт с особым пристрастием проведет осмотр.

Так может мне Вас на первичный осмотр позвать?

 Отправлено: 01.03.06 14:35. Заголовок: Re:

цитата:

Так может мне Вас на первичный осмотр позвать?

На работе очень плотный график - днем смогу только в выходные!
Самый норм вариант до приемки взять ключ, вечером или в выходной все посмотрим, обсудим. Если будут замечания, укажете при приемке в акте. В месте со мной они точно осмотр проводить не будут, так как достал я их.

ЗЫ: при осмотре смогу выяснить с опр долей вероятности промерзали стены или нет, какое отопление, текла крыша или нет, работу окон. Но многое как например шум только в процессе проживания, так-же если обои наклеили не давно, то сложно увидеть промерзание. Чем смогу тем помогу.

 Отправлено: 01.03.06 15:15. Заголовок: Re:

А разве можно до приемки брать ключ?

Вообще Вы - идеальный человек в этом деле. Я даже не ожидала что Вы согласитесь.

В случае чего - извещу заранее. Спасибо!!!

 Отправлено: 03.03.06 01:02. Заголовок: Re:

Был тут вечор "на объекте" - гремело знатно!

 Отправлено: 03.03.06 11:48. Заголовок: Re:

цитата:

Был тут вечор "на объекте" - гремело знатно!

Где гремело? в 47-м??

 Отправлено: 03.03.06 18:41. Заголовок: Re:

46а

 Отправлено: 03.03.06 18:41. Заголовок: Re:

но прямо на стыке с 47-м

 Отправлено: 03.03.06 19:08. Заголовок: Re:

in God we trust!!!!!!!!

 Отправлено: 19.04.06 11:10. Заголовок: Re:

МАНСАРДА - TEAM, вы случайно не озадачены строительством второго этажа-антресолей? Если да, то подскажите к кому можно с этим обратиться и сколько это может стоить? Под "этим" я имею в виду спальные антресолей на треть комнаты.

 Отправлено: 19.04.06 15:54. Заголовок: Re:

Могу поделиться мне делал проект антрисолей Гришко, можете прямо к нему прямиком, но это очень хлопотно и дорого, но мне этот проект очень нравится т.к. я получаю дополнительно 30 метров
А вы хотите узаконить эти антресоли? Вообще-то это лучше сделать, т.к. любая незаконная перепланировка чревата большими штрафами.

 Отправлено: 19.04.06 16:39. Заголовок: Re:

Alexx пишет:

цитата:

А вы хотите узаконить эти антресоли?

А это разве какая-то перепланировка? По-моему, антресоли должны быть в виде какой-то разборной конструкции, ненаносящей вреда помещению. Или я что-то путаю?

 Отправлено: 19.04.06 17:47. Заголовок: Re:

А как вы думаете, это получается два этажа в квартире. И как вы будете топать или лежать на антресолях если под вами сидят за столом? К примеру. Вы разетку переносите это уже перепланировка которую нужно по закону согласовывать, а громоздить конструкции ввиде второго этажа это еще круче. А как вы решаете расчитать нагрузку и кто это будет делать? Тьфу, тьфу а если это все на голову упадет?
и т.д.

 Отправлено: 19.04.06 20:30. Заголовок: Re:

googz
ну как впечатляет?
идея очень хорошая в целом, я вообще теперь только и думаю как это все воплотить, но начну только после получения собственности и получения разрешения на перепланировку

 Отправлено: 20.04.06 14:12. Заголовок: Re:

Я предполагал, что обойдусь малой кровью в отношении перепланировки. То есть - оформлю один проем между комнатой и кухней и перегородку маленького коридора. Думал второй этаж 16м2 прокатит как антресоль.

 Отправлено: 04.05.06 13:56. Заголовок: Re:

Не хочу наступать на чей-то больной мозоль, но кто-то из мансардников 47-го корпуса уже прошел инициацию первичным осмотром?

 Отправлено: 04.05.06 17:18. Заголовок: Re:

googz пишет:

цитата:

Не хочу наступать на чей-то больной мозоль, но кто-то из мансардников 47-го корпуса уже прошел инициацию первичным осмотром?

Не далее, как сегодня, я прошла эту экзекуцию. Шла я с целью "подисать не глядя". Но когда я увидела это "чудо"...:
1. Обои отвалились в каждой комнате. Причем конкретно. Такое ощущение, что не просто плохо клеем намазали, а было землетрясение местного масштаба.
2. Окна все испачканы краской - пусть отдирают
3. Стеклопакет чтобы открыть надо покачаться в спортзале
4. Мусор на балконе и т.д. - остальное по мелочи. Итого 8 пунктов
Мальчик - Андрей Попов - довольно-таки странного вида безропотно все записал и сказал, что все исправим, когда будет приказ о заселении - примерно через месяц. Так что зря я торопилась. Уточнила про пени. Сказал, что при подписании акта приема - передачи.
В общем я в шоке. Учитывая, что квартиру я видела в марте при покупке и она была практически в идеальном состоянии. И если такими темпами она будет разваливаться, то что мы увидим через год?
Порадовало, что на черной лестнице стоит тоже домофон, а не просто кнопка. В соседнем подъезде (46-й корпус) работает лифт. Мы на нем поднялись и прошли через крышу. Я надеюсь, что в дальнейшем этот проход будет закрыт. Крыша отличная (во всяком случае не страшно было). Лифт тоже симпатичный. Вот и все впечатления

 Отправлено: 04.05.06 17:41. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

Учитывая, что квартиру я видела в марте при покупке и она была практически в идеальном состоянии. И если такими темпами она будет разваливаться, то

А следов протечек не видно? На мансарде с этим беды - через это могли и обои отвалиться.
Анна пишет:

цитата:

Уточнила про пени. Сказал, что при подписании акта приема - передачи.

с Андреем об этом нет абсолютно никакого смысла разговаривать - это не его "полянка"

 Отправлено: 04.05.06 17:52. Заголовок: Re:

Похоже, приказ о заселении - это такая присказка. Мне о нем тоже говорили в контексте принятия квартиры в 47-м корпусе. Причем когда я была готова принять квартиру еще в феврале, то не дали, мотивируя тем, что приказа нет, а когда в апреле заговорила о пени, то вспомнили о том, что присылали письмо в феврале с просьбой связаться для уточнения процедуры принятия квартиры.

 Отправлено: 04.05.06 18:33. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

А следов протечек не видно?

Следов протечек точно нет. Когда я увидела обои, это тоже мне сразу пришло в голову. Но Андрей сказал: "Это не протечки. Если бы вы знали что было..." И тут же самоликвидировался.
Про пени я разговаривала и с эскро службой. Время покажет, как они будут отмазываться

 Отправлено: 04.05.06 22:04. Заголовок: Re:

Анна

Ну что Вы расстраиваетесь. У меня больше пунктов получилось и все равно впечатление такое, что все обошлось. Подумаешь! Главное не гудит и не протекает

 Отправлено: 05.05.06 12:58. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

"Это не протечки. Если бы вы знали что было..."

Вы заинтриговали... А что было?

Анна пишет:

цитата:

И тут же самоликвидировался.

Так? Или так?
А может это Вы его? или

 Отправлено: 05.05.06 12:59. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

Про пени я разговаривала и с эскро службой.

Да, это их полянка, толку от них все равно никакого

 Отправлено: 05.05.06 19:26. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Анна пишет: цитата: "Это не протечки. Если бы вы знали что было..." Вы заинтриговали... А что было?

К сожалению, мне не удалось узнать. Он осекся и замолчал. Предлагаю узнать следующим, кто будет смотреть квартиру.

 Отправлено: 06.05.06 11:27. Заголовок: Re:

Это был пожар - тушили

 Отправлено: 06.05.06 12:04. Заголовок: Re:

да нет, он скорее всего хотел сказать - "Если бы Вы знали, что было в 46 корпусе...(другой квартире.. итп)" Я чувствую, что именно это он и хотел сказать.

 Отправлено: 06.05.06 13:29. Заголовок: Re:

googz пишет:

цитата:

он скорее всего хотел сказать - "Если бы Вы знали, что было в 46 корпусе...(другой квартире.. итп)"

Это вряд ли. Нету логики.
Так можно сказать, если люди впервые увидели квартиру и спросили, мол, а что так нездорово?
Анна же утверждает, что

цитата:

квартиру я видела в марте при покупке и она была практически в идеальном состоянии.

В этой ситуации вопрос формулируется следующим образом:
А какого .... здесь происходило, что вдруг стало так нездорово?
И вопрос сей требует совсем других ответов.

 Отправлено: 06.05.06 22:36. Заголовок: Re:

Я так думаю, что без пыток этот Андрей Попов не сдастся. Другого выхода нет.

 Отправлено: 08.05.06 00:12. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

Я так думаю, что без пыток этот Андрей Попов не сдастся.

Зачем такая кровожадность?
Примените к нему свое обаяние - я верю, это более эффективно - опять же весна

 Отправлено: 08.05.06 15:24. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Примените к нему свое обаяние - я верю, это более эффективно - опять же весна

Думаю, не поможет. Вид у него, как это помягче, слегка отрешенный.

 Отправлено: 08.05.06 20:49. Заголовок: Re:

Анна wrote:

цитата:

Думаю, не поможет. Вид у него, как это помягче, слегка отрешенный.

А мне он понравился. Достаточно интелигентный юноша.

 Отправлено: 08.05.06 23:20. Заголовок: Re:

googz пишет:

цитата:

А мне он понравился. Достаточно интелигентный юноша.

Может он не выспался? Ну да бог с ним. Что нам-то дальше делать? Как часто бомбить эскро службу?

 Отправлено: 09.05.06 11:18. Заголовок: Re:

Анна wrote:

цитата:

Что нам-то дальше делать? Как часто бомбить эскро службу?

Ну я попробую через недельку. ... хотя не знаю - поможет ли..

 Отправлено: 09.05.06 14:14. Заголовок: Re:

я предлагаю 2 раза в неделю, чтобы не расслаблялись

 Отправлено: 09.05.06 21:37. Заголовок: Re:

Анна wrote:

цитата:

я предлагаю 2 раза в неделю, чтобы не расслаблялись

Идет

 Отправлено: 10.05.06 00:27. Заголовок: Re:

Анна wrote:

цитата:

Как часто бомбить эскро службу?

Девушки, я Вам в очередной раз повторю - забейте {на} эскро службу. Вытрясите из них контакт с каким-либо адекватным челом. С ним и общайтесь - больше толку будет. Опять же, пропадет ощущение, что разговариваете с идиотами.

 Отправлено: 10.05.06 08:57. Заголовок: Re:

Kerya

 Отправлено: 10.05.06 10:49. Заголовок: Re:

Расскажу свое впечатление о приемки квартиры на мансарде:
Первое что мне бросилось в глаза так это так называемое качество строительства и отделки мест общего пользования, т.е. коридор от лестницы далее у лифта и к квартире - стены кривые и так как-то заляпаны разбрызгивателем. Ужасно. Пол там же, хотя бы постелили какую-нибудь дешевую напольную плитку как это делается в других домах, все засрано (сорри, другого слова не найду).
Я уже как-то писал что принимаю без отделки. Далее в квртире мусора куча, то что было обещано из материалов половина не было, зачем то установили на кухню мойку, и ванную, унитаз я их об этом не просил. Ну да ладно. Если бы было чисто в квартире и был бы полный комплект принял бы, но так нет увольте как-то не по человечески. Честно говоря у меня создалось впечатление совсем дешевого жилья, типа "лайт". Настроение было испорчено напрочь... Кстати узнал след. вещь что почти все мансардные окна имеют перекос, а они к сожалению не регулируются поэтому возможно промерзание зимой брак при установке.
Короче говоря, написал я в смотровой свои замечания и отдал эту бумажку в вагончик тех. надзору.

 Отправлено: 10.05.06 15:11. Заголовок: Re:

сочувствую

 Отправлено: 10.05.06 22:51. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Девушки, я Вам в очередной раз повторю - забейте {на} эскро службу. Вытрясите из них контакт с каким-либо адекватным челом. С ним и общайтесь - больше толку будет. Опять же, пропадет ощущение, что разговариваете с идиотами.

Да где ж его найти? И где гарантия, что он не окажется дворником или просто проходящим мимо добрым челом? Нам бедным девушкам остается только ждать и мучаться

 Отправлено: 10.05.06 22:55. Заголовок: Re:

Alexx пишет:

цитата:

Кстати узнал след. вещь что почти все мансардные окна имеют перекос, а они к сожалению не регулируются поэтому возможно промерзание зимой брак при установке.

А еще они протекают. Наблюдала на протяжении 6-ти лет. На моей работе поставили эти окна. Правда президент Velux мне сказал, что они были неправильно установлены, иначе бы ни-ни. Но мы то знаем, что причина не в плохих русских руках, а в не очень хороших датских окнах.

 Отправлено: 11.05.06 09:20. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

Но мы то знаем, что причина не в плохих русских руках, а в не очень хороших датских окнах.

Как раз в 90% дело в плохих руках и не факт что они были русскими - окна нормальные. А вот veka установленные в нашем доме позор для Немцев, руки бы оборвал и на помойку выкинул сварка отстой, установка сами видите. (но опять же профиль good, а руки из ).

 Отправлено: 11.05.06 15:29. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

И где гарантия, что он не окажется дворником или просто проходящим мимо добрым челом?

Нееее, дворник - это не Ваш выбор. Вам нужен кто-нибудь, типа "зам. генерального директора ГДСК по вопросам строительства"

 Отправлено: 11.05.06 15:37. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

Нам бедным девушкам остается только ждать и мучаться

Я плакаль {о нелегкой женской доле}...

Кстати, в виду моей тотальной занятости именно жена нашла такого человека и "прессовала" его до получения результата.

 Отправлено: 11.05.06 21:49. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Кстати, в виду моей тотальной занятости именно жена нашла такого человека и "прессовала" его до получения результата.

К сожалению, у меня нет сильно занятого мужа и мне приходится самой быть сильно занятой. К сожалению, нет времени бегать по стройке и прессовать кого-то. Поэтому остается только висеть на телефоне и ждать

 Отправлено: 12.05.06 10:15. Заголовок: Re:

Анна

Подписываюсь под каждым словом

 Отправлено: 12.05.06 10:34. Заголовок: Re:

Анна, у вас случайно не двушка в первом подъезде (которая дальше от метро)? Судя по всему, сегодня ночью на мансарде случился какой-то жуткий потоп, залило весь санузел 16-го этажа и уже добралась вода до меня (15 этаж).

 Отправлено: 12.05.06 11:13. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

К сожалению, нет времени бегать по стройке и прессовать кого-то.

У меня жена сидит дома с двумя младенцами и тоже не может "бегать по стройкам"
Анна пишет:

цитата:

остается только висеть на телефоне

АБСОЛЮТНО ВСЯ операция "Прессинг" проходила по телефону

 Отправлено: 12.05.06 17:00. Заголовок: Re:

Kerya wrote:

цитата:

сегодня ночью на мансарде случился какой-то жуткий потоп, залило весь санузел 16-го этажа

а почему только двушка? а остальные квартиры, не знаете?

 Отправлено: 12.05.06 17:54. Заголовок: Re:

Ольга А. пишет:

цитата:

Анна, у вас случайно не двушка в первом подъезде (которая дальше от метро)?

Да, это моя, но может не моя, а напротив (там тоже двушка). Даже не знаю, что сказать...

 Отправлено: 12.05.06 17:56. Заголовок: Re:

googs

Спасибо за поддержку

 Отправлено: 12.05.06 17:58. Заголовок: Re:

Kerya

У меня такое ощущение, что я чем-то обидела Вас и Вашу жену. Простите не хотела. Просто не могу воспользоваться Вашим советом. Даже висеть на телефоне не могу так часто, как это необходимо в данном вопросе. Еще раз прошу прощения, если чем-то Вас обидела

 Отправлено: 15.05.06 10:11. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

цитата: Анна, у вас случайно не двушка в первом подъезде (которая дальше от метро)? Да, это моя, но может не моя, а напротив (там тоже двушка). Даже не знаю, что сказать...

Анна, нет, похоже, это все-таки не Ваша. Вы где-то упоминали, что Ваша квартира граничит с 46-м корпусом, а потоп был в подъезде, который ближе к метро.
По словам сантехника, потоп произошел между 16-м и 17-м этажом якобы из-за того, что отключили циркуляцию горячей воды и какие-то там прокладки сжались и стали воду пропускать. Я, конечно, не сантехник, но звучит совсем неубедительно.

 Отправлено: 15.05.06 10:13. Заголовок: Re:

googz пишет:

цитата:

а почему только двушка? а остальные квартиры, не знаете?

Еще немного однушка, которая рядом с двушкой и выходит окнами во двор.

 Отправлено: 15.05.06 11:14. Заголовок: Re:

Ольга А. wrote:

цитата:

Еще немного однушка, которая рядом с двушкой и выходит окнами во двор.

Понятно, спасибо

 Отправлено: 15.05.06 12:46. Заголовок: Re:

Ольга А. пишет:

цитата:

По словам сантехника, потоп произошел между 16-м и 17-м этажом якобы из-за того, что отключили циркуляцию горячей воды и какие-то там прокладки сжались и стали воду пропускать. Я, конечно, не сантехник, но звучит совсем неубедительно

Оля, это реально так. У нас в двух местах протекали сочленения. Первый раз на кухне, когда по трубам отопления пустили холодную (я тогда ещё в ветке про протечки писал, что у нас потоп). Второй раз в туалете аккурат в ночь на прошедшую пятницу, когда отключили циркуляцию. И текло именно сочленение (выше него по трубе сухо, ниже - ручеек). Ладно хоть мы дома были, тут же тряпок набросали и сантехника вызвали. Оба раза приходил сантехник и что-то делал (меня дома не было, а жена занималась ребенком)

 Отправлено: 15.05.06 15:40. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

цитата:

Оля, это реально так. У нас в двух местах протекали сочленения. Первый раз на кухне, когда по трубам отопления пустили холодную (я тогда ещё в ветке про протечки писал, что у нас потоп). Второй раз в туалете аккурат в ночь на прошедшую пятницу, когда отключили циркуляцию. И текло именно сочленение (выше него по трубе сухо, ниже - ручеек). Ладно хоть мы дома были, тут же тряпок набросали и сантехника вызвали. Оба раза приходил сантехник и что-то делал (меня дома не было, а жена занималась ребенком)

Так даже если это и так, то это ненормально, так ведь? Это совершенно обычная ситуация, когда вода в трубах остывает за ночь, пока ею никто не пользуется.

 Отправлено: 15.05.06 15:50. Заголовок: Re:

Ольга А. пишет:

цитата:

Так даже если это и так, то это ненормально, так ведь?

В принципе, согласен, ненормальная.

цитата:

Это совершенно обычная ситуация, когда вода в трубах остывает за ночь, пока ею никто не пользуется.

В этом как раз и разница прямотока и циркуляции. При прямотоке вода в труба стоит, пока ей никто не пользуется. При циркуляции она по стояку ходит постоянно, внезависимости от того, есть ли потребители. Поэтому трубы не остывают ночью.

 Отправлено: 15.05.06 19:41. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

У меня такое ощущение, что я чем-то обидела Вас и Вашу жену. Простите не хотела.

Да, нет, конечно! Просто, у меня сложилось впечатление, что Вы меня совсем поняли. Посему и разъяснил подробнее.

Кстати, это не так и много времени занимает: записываете на каждой страничке ежедневника - ГДСК+имя+телефон - далее 1 звонок в день, но КАЖДЫЙ день. И Вы в дамках.

 Отправлено: 15.05.06 21:59. Заголовок: Re:

Ольга А. пишет:

цитата:

Анна, нет, похоже, это все-таки не Ваша.

Хоть какая-то приятная новость за день. Спасибо

 Отправлено: 15.05.06 22:00. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Кстати, это не так и много времени занимает: записываете на каждой страничке ежедневника - ГДСК+имя+телефон - далее 1 звонок в день, но КАЖДЫЙ день. И Вы в дамках.

Спасибо за совет.

 Отправлено: 16.05.06 02:11. Заголовок: Re:

Анна пишет:
Спасибо за совет.

Всегда Ваш "в рамках разумного" (с)

 Отправлено: 16.05.06 21:07. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Всегда Ваш "в рамках разумного" (с)

Чувствую, скоро перейдем в приват

 Отправлено: 17.05.06 08:42. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

Чувствую, скоро перейдем в приват

оно, канечна, можна была бы... Да, у ево здеся пямять-та девичья

 Отправлено: 17.05.06 19:40. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

оно, канечна, можна была бы... Да, у ево здеся пямять-та девичья

По-моему мы стали забывать, по какому поводу собрались. Не будем отвлекаться

 Отправлено: 25.05.06 16:15. Заголовок: Re:

Сегодня попобовала принять второй раз квартиру. Не то, чтобы все доделали, но даже и линолеум содрали. Какой-то странный подход. Сначала кладут линолеум, а потом ровняют пол. Зачем было эскро службе говорить, что все готово - непонятно. Зря отпрашивалась с работы и пёхала на 17-й этаж. Правда одна квартира у нас на этаже уже принята. Но лестничная площадка абсолютно не готова, там во всю шарятся строители. Жить при таком соседстве у меня желания не возникло. Так что пусть доделывают все, а я буду ждать.

 Отправлено: 25.05.06 18:56. Заголовок: Re:

Сегодня ночка была еще та… Мансарда гремела, я подпрыгивал. Походу железо опять, где то оторвалось. Хрен поймешь- зимой то тихо было….

 Отправлено: 26.05.06 09:34. Заголовок: Re:

Да уж. Громыхало конкретно...

 Отправлено: 26.05.06 11:08. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

Сначала кладут линолеум, а потом ровняют пол.

Наверное забыли там что-то, или кого-то
Анна пишет:

цитата:

Но лестничная площадка абсолютно не готова, там во всю шарятся строители.

Полностью согласен насчет качества мест общего пользования

 Отправлено: 02.06.06 09:25. Заголовок: Re:

Господа хочу провести опрос среди уже заселившихся мансардников- а именно что у вас с музыкальным сопровождением кровли? У меня опять шум и грохот.

 Отправлено: 02.06.06 10:12. Заголовок: Re:

Так ведь не заселяют еще
Я вот уже месяц жду когда исправят. Периодически звоню, но....
А информация о шуме, конечно растраивает.

 Отправлено: 05.06.06 21:33. Заголовок: Re:

Пыталась опять штурмовать мансарду. Правда, решила сначала по телефону. Андрей (на стройке) "порадовал": "Ой, не знаю, там такая засада". Но не уточнил, кто сидит в засаде.

 Отправлено: 06.06.06 01:00. Заголовок: Re:

Наверное не знает... А проверить никак - засада, ведь, там!

 Отправлено: 06.06.06 10:16. Заголовок: Re:

Ох как же гремит ваша мансарда!!!
Уж если мне так слышно, что же вы там, бедные, телаете?

 Отправлено: 06.06.06 10:33. Заголовок: Re:

Mirina пишет:

цитата:

Ох как же гремит ваша мансарда!!!

Какой корпус гремит и 47 тоже?

 Отправлено: 06.06.06 11:04. Заголовок: Re:

У меня 46-ой.

 Отправлено: 06.06.06 11:41. Заголовок: Re:

И это все выявляется соответственно когда сильный ветер . М-да, Александра Р я теперь понимаю и поддерживаю.
ГДСК на мой взгляд было бы проще, пока лето, разобрать крышу и сделать нормально, так как они это делают на 48м. Иначе судов им не избежать. Кстати тянут с иправлением.. А кто знает когда гарантийный срок заканчивается?

 Отправлено: 06.06.06 13:00. Заголовок: Re:

Alexx пишет:

цитата:

А кто знает когда гарантийный срок заканчивается?

Вроде, 2 года

 Отправлено: 06.06.06 13:49. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Вроде, 2 года

на это и расчитывают, а потом вообще пошлют, типа это проблемы ТСЖ

 Отправлено: 06.06.06 14:32. Заголовок: Re:

Alexx пишет:

цитата:

на это и расчитывают, а потом вообще пошлют, типа это проблемы ТСЖ

Фишка в том, что кровля службой эксплуатации не принята - по крайней мере, на нашем корпусе (46а), ну, я думаю, и на всех следующих тоже.
Теоретически, гарантийный срок еще и не начинался.

Хотя я могу и ошибаться...

 Отправлено: 06.06.06 14:48. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Фишка в том, что кровля службой эксплуатации не принята

Кровля дело легко поправимое, а гемор с конструктивом ограждающей конструкции лечится очень дорого, поэтому думаю затянет эту тему ГДСК. Без суда мне кажется нас пошлют. Мне ГДСК предлагали провести экспертизу по шумам, но я отказался так как по нормативу мы наверняка впишемя в нормы тем более что для норм экспертизы нужно ловить ветер

Я уже задолбался с этой темой! Надо было в суд подовать еще год назад! Надо уточнить когда заканчивается гарантийный срок! А вообще настроение отстой полный, в этот ГДСК надо собирать манатки и продавать квартиру. Два дня на автопилоте от не досыпа.

 Отправлено: 06.06.06 15:34. Заголовок: Re:

Александр Р пишет:

цитата:

надо собирать манатки и продавать квартиру

оно конечно можно, но ведь нормальный покупатель проверит в чем проблема, если только на лоха расчитывать
Вообще я бы тебе не советовал продавать, по крайней мере сейчас, т.к. ситуация с ценами совсем непонятная можешь потерять т.к. стабильности нет даже в течении недели

 Отправлено: 06.06.06 16:00. Заголовок: Re:

Да, цены скачут! Но так дальше не возможно! Дома жопа, ремонт не делаю и за не понятных перспектив. Если одному занимается боданием с ГДСК, сил и времени я убью точно больше, чем на продажу и переезд.
Я уже начал поиск вариантов, надеюсь на единовременное купли и продажи что бы снизить риск остаться с фантиками.

Вот только подкрасят места протечек и поменяют стеклопакеты, буду показывать.

 Отправлено: 06.06.06 23:46. Заголовок: Re:

Сегодня в эскро службе пыталась выяснить причину "засады". Ответ был краток и вполне понятен: "Что-то не нравится - подписывайте акт и до свидания"

 Отправлено: 07.06.06 00:11. Заголовок: Re:

А вот за такие базары им надо сразу по репе настучать!

 Отправлено: 07.06.06 09:07. Заголовок: Re:

Ахринеть!!!
Красавцы.....

 Отправлено: 07.06.06 10:31. Заголовок: Re:

Только что, разговаривал с АН, он сказал, что процесс по исправлению недоделок пошел, в частности в 46, как в других не знаю. С ГДСК по недоделкам, сняли сумму денег. Теперь будут исправлять. Ребята крепитесь, с момента подачи всех моих претензий прошел почти год, пока только разговоры, но теперь они по существу.


Вот последний список:




Генеральному директору
ООО «Гатчинский ДСК»
Белышеву Юрию Викторовичу.
190031, Санкт- Петербург, Казанская ул., 36
От дольщика Рыбченко А.Н.
тел.:8911-980-14-78,....


Заявление.

Прошу в срок до 10 июня 2006 года в квартире по адресу Комендантский проспект 17/1 кв. 802, произвести устранение следующих дефектов:

1. ......олнения и назначить ответственного за устранение указанных дефектов.

К письму прилагаются копии:

1. Акт № 1от 20.01.06.
2. Акт № 2 от 20.01.06.


Александр Рыбченко. 22.05.06.


Ну как?

ЗЫ: С появлением АН вопросы начинают решать

 Отправлено: 07.06.06 12:31. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

"Что-то не нравится - подписывайте акт и до свидания"

Ну уж очень эта фраза меня задела (не знаю как вас Анна)..
В продолжении этой фразы вспомнился мне случай.
Был у меня опыт строительства квартиры у другого застройщика (название говорить не буду), но там система была другой отличной от ГДСК, т.е. пришел я заключать договор и попал к одному менеджеру и все годы сторительства по любым вопросам только к нему - когда, где, зачем и т.д. Отношение изначально было примерно такое как в вашей фразе и в конце концов меня это достало. Я написал письмо ген. директору, благо его адрес вывешен на сайте и доступен всем, типа так и так менеджер с которым мне приходится общаться, работать с клиентами не может и не хочет, работу свою выполняет непрофессионально и вообще такие люди в продажах работать не должны. Палку я не перегибал, а написал все как есть и написал в конце письма просьбу заменить менеджера. В этот же день менеджер сам позвонил мне, О чудо!!! Я думал, что сам он позвонить никогда не сможет, слишком занят И номер телефона сразу нашел. Речь человека была таковой: "он учтет все недостатки работы со мной и чтобы я написал еще одно письмо директору о том, что мы обо всем договорились иначе его уволят".....
Я конечно написал, но после этого человек заметно изменил свое отношение к работе.

 Отправлено: 07.06.06 14:51. Заголовок: Re:

Alexx пишет:

цитата:

попал к одному менеджеру и все годы сторительства по любым вопросам только к нему

Кстати, когда я заключал договор, здесь была аналогичная система.
Я по всем вопросам работал с менеджером, которая готовила и оформляла сделку. И это было нормально и удобно.
Потом последовательно произошли 2 события:
- она ушла в декрет - дай бог ей здоровья! - и стало все гораздо формальнее (оно и ясно);
- появилась эскро-служба - настал пипец!

 Отправлено: 07.06.06 17:08. Заголовок: Re:

С одной стороны мне уже хочется все подписать и быстрее переехать, а с другой жить в руинах мало приятного, да еще и до этого бомжатника пёхать без лифта. Честно говоря, раньше я считала ГДСК компанией с хорошей репутацией.

 Отправлено: 08.06.06 09:55. Заголовок: Re:

Ага, как вам это с сайта ГДСК:
В ходе строительства у Вас могут возникнуть какие-либо вопросы правового, технического или информационного характера. В целях решения подобных вопросов, а также в целях повышения качества обслуживания клиентов в нашей компании создана эскро служба.

"Что-то не нравится - подписывайте акт и до свидания"

 Отправлено: 08.06.06 15:22. Заголовок: Re:

Alexx пишет:

цитата:

В целях решения подобных вопросов, а также в целях повышения качества обслуживания клиентов в нашей компании создана эскро служба.

Представляю, какое обслуживание было до них: "Чё надо? Пошел вон!!!"

 Отправлено: 08.06.06 16:49. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

Представляю, какое обслуживание было до них

Прикол в том, что не хуже - это как минимум!
Лично у меня все непонятки и заморочки стали возникать с их появлением.

 Отправлено: 08.06.06 18:13. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Лично у меня все непонятки и заморочки стали возникать с их появлением.

Лучшее - враг хорошему

 Отправлено: 09.06.06 02:15. Заголовок: Re:

Это точно!

 Отправлено: 07.07.06 17:33. Заголовок: кто еще не вселился?

Ув. мансардники (те, кто еще не вселился - 4 квартиры),

Как продвигается устранение недоделок в ваших квартирах? В эскре говорят, что пока устраняются дефекты терасс и конец данного действа запланирован на конец августа. А какой информацией обладаете вы?

 Отправлено: 10.07.06 15:18. Заголовок: Re:

googz пишет:

цитата:

Как продвигается устранение недоделок в ваших квартирах? В эскре говорят, что пока устраняются дефекты терасс и конец данного действа запланирован на конец августа. А какой информацией обладаете вы?

Я видела в пятницу комиссия проходила из 3-х чел. и проверяла недоделки. Периодически на этаже у мусорки появляются стеклопакеты - видимо меняют. Правда я попыталась разглядеть, что в них не так, но ничего не нашла. На лестничной площадке разруха полная, как после обстрела

 Отправлено: 11.07.06 12:30. Заголовок: Re:

Анна
спасибо. Жизнь кипит, это уже что-то.

 Отправлено: 11.07.06 15:53. Заголовок: Re:

googz пишет:

цитата:

Жизнь кипит, это уже что-то.

Я бы не назвала это кипением, но градусов на 30 тянет

 Отправлено: 12.07.06 18:29. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

Я бы не назвала это кипением, но градусов на 30 тянет

по нынешним временам, это комнатная температура...

 Отправлено: 12.07.06 22:45. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

по нынешним временам, это комнатная температура...

Вот и я о том же

 Отправлено: 19.07.06 21:40. Заголовок: Re:

Сегодня заглянула в одну из несданных однушек по соседству. Окна заменены (что с ними было - не знаю). Откосы заделаны гипроком, но не оттделаны. Строители возились на балконе. Что делали - не видно было, а заходить как-то неудобно. Работали они минут 30 - не больше. И неспеша в развалочку удалились. Думаю, что такими темпами к концу августа не управятся

 Отправлено: 20.07.06 02:39. Заголовок: Re:

Как показывает опыт, чтобы они шевелились интенсивнее, надо регулярно дрючить их вышестоящих товарищей

 Отправлено: 20.07.06 23:39. Заголовок: Re:

Анна

а она была с какой стороны от лестницы?

 Отправлено: 21.07.06 00:10. Заголовок: Re:

googz пишет:

цитата:

а она была с какой стороны от лестницы?

От лифта справа. Первая кв-ра напротив лифта. (345)

 Отправлено: 21.07.06 11:57. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

От лифта справа. Первая кв-ра напротив лифта. (345)

спасибо

 Отправлено: 14.08.06 18:35. Заголовок: Re:

---

aaaaaaaaaaaaaaaaaaaa!!!!!! ОНИ ВСЕ ЕЩЕ НЕ СДЕЛАЛИ МНЕ ТЕРАССУ!!!!! ОСТАЛОСЬ 2 КВАРТИРЫ ВО ВСЕМ КОРПУСЕ И ОДНА ИЗ НИХ МОЯ!!! В ДАННЫЙ МОМЕНТ нахжусь на чужбине и не могу лично туда явиться.

но - ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?

 Отправлено: 14.08.06 18:42. Заголовок: Re:

googz пишет:

цитата:

ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ

вернуться с чужбины и замочить вурдалаков

 Отправлено: 07.09.06 12:00. Заголовок: Re:

Можете поздравить - я предпоследний жилец, подписавший Финальный Акт. Теперь мне только осталось ключи получить

 Отправлено: 07.09.06 12:50. Заголовок: Re:

googz
Поздравляю! Наконец-то! :) Приятных Вам впечатлений от обживания своего нового дома!

 Отправлено: 07.09.06 14:39. Заголовок: Re:

Спасибо большое, Ольга!

Постараюсь обжить его по полной (в рамках УК, разумеется)


/и тут все напряглись /

 Отправлено: 07.09.06 18:59. Заголовок: Re:

googz пишет:

цитата:

Можете поздравить - я предпоследний жилец, подписавший Финальный Акт. Теперь мне только осталось ключи получить

Поздравляю!!! А то без Вас нам совсем скучно

 Отправлено: 29.10.06 00:22. Заголовок: Re:

вчера
была ночь... и был ветер... и гром гремел над моей головою!!!
Но то не гнев небесный, то лист мансардный!!!

Год минул, и вернулось все на круги своя.

 Отправлено: 29.10.06 11:50. Заголовок: Re:

те же проблемы, с той лишь разницей, что с момента переезда мы не знаи об этой проблеме. Теперь знаем

 Отправлено: 29.10.06 21:30. Заголовок: Re:

что делать будем?