Отправлено: 09.02.06 11:50. Заголовок: Мансарда

Просмотрела файлы Акта ГосКомиссии.Особенно заинтересовали характеристики дома. Там указано, что наземные этажи (2-16) построены из изделий Гатчинского ДСК 121 серии. А вот мансарды - из железобетона с толщиной стен - 160 мм и пнавесных панелей в качестве ограждающих конструкций.

Значит ли это, что по теплоизоляции стен (именно стен), мансарда уступает остальным этажам?

Я не совсем пессимистка и хочу надеяться, что мытарства Александра из 46 к. объясняются лишь некомпетентностью бригады, строящую мансарды там.

Кстати, когда я разговаривала с Гришко, он особо подчеркивал то, что мансарда будет чуть ли не самым теплым помещением дома.

Может, в 47 будет лучше? А? И вообще - мансардники, отзовитесь!!!

 Отправлено: 06.06.06 11:41. Заголовок: Re:

И это все выявляется соответственно когда сильный ветер . М-да, Александра Р я теперь понимаю и поддерживаю.
ГДСК на мой взгляд было бы проще, пока лето, разобрать крышу и сделать нормально, так как они это делают на 48м. Иначе судов им не избежать. Кстати тянут с иправлением.. А кто знает когда гарантийный срок заканчивается?

 Отправлено: 06.06.06 13:00. Заголовок: Re:

Alexx пишет:

цитата:

А кто знает когда гарантийный срок заканчивается?

Вроде, 2 года

 Отправлено: 06.06.06 13:49. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Вроде, 2 года

на это и расчитывают, а потом вообще пошлют, типа это проблемы ТСЖ

 Отправлено: 06.06.06 14:32. Заголовок: Re:

Alexx пишет:

цитата:

на это и расчитывают, а потом вообще пошлют, типа это проблемы ТСЖ

Фишка в том, что кровля службой эксплуатации не принята - по крайней мере, на нашем корпусе (46а), ну, я думаю, и на всех следующих тоже.
Теоретически, гарантийный срок еще и не начинался.

Хотя я могу и ошибаться...

 Отправлено: 06.06.06 14:48. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Фишка в том, что кровля службой эксплуатации не принята

Кровля дело легко поправимое, а гемор с конструктивом ограждающей конструкции лечится очень дорого, поэтому думаю затянет эту тему ГДСК. Без суда мне кажется нас пошлют. Мне ГДСК предлагали провести экспертизу по шумам, но я отказался так как по нормативу мы наверняка впишемя в нормы тем более что для норм экспертизы нужно ловить ветер

Я уже задолбался с этой темой! Надо было в суд подовать еще год назад! Надо уточнить когда заканчивается гарантийный срок! А вообще настроение отстой полный, в этот ГДСК надо собирать манатки и продавать квартиру. Два дня на автопилоте от не досыпа.

 Отправлено: 06.06.06 15:34. Заголовок: Re:

Александр Р пишет:

цитата:

надо собирать манатки и продавать квартиру

оно конечно можно, но ведь нормальный покупатель проверит в чем проблема, если только на лоха расчитывать
Вообще я бы тебе не советовал продавать, по крайней мере сейчас, т.к. ситуация с ценами совсем непонятная можешь потерять т.к. стабильности нет даже в течении недели

 Отправлено: 06.06.06 16:00. Заголовок: Re:

Да, цены скачут! Но так дальше не возможно! Дома жопа, ремонт не делаю и за не понятных перспектив. Если одному занимается боданием с ГДСК, сил и времени я убью точно больше, чем на продажу и переезд.
Я уже начал поиск вариантов, надеюсь на единовременное купли и продажи что бы снизить риск остаться с фантиками.

Вот только подкрасят места протечек и поменяют стеклопакеты, буду показывать.

 Отправлено: 06.06.06 23:46. Заголовок: Re:

Сегодня в эскро службе пыталась выяснить причину "засады". Ответ был краток и вполне понятен: "Что-то не нравится - подписывайте акт и до свидания"

 Отправлено: 07.06.06 00:11. Заголовок: Re:

А вот за такие базары им надо сразу по репе настучать!

 Отправлено: 07.06.06 09:07. Заголовок: Re:

Ахринеть!!!
Красавцы.....

 Отправлено: 07.06.06 10:31. Заголовок: Re:

Только что, разговаривал с АН, он сказал, что процесс по исправлению недоделок пошел, в частности в 46, как в других не знаю. С ГДСК по недоделкам, сняли сумму денег. Теперь будут исправлять. Ребята крепитесь, с момента подачи всех моих претензий прошел почти год, пока только разговоры, но теперь они по существу.


Вот последний список:




Генеральному директору
ООО «Гатчинский ДСК»
Белышеву Юрию Викторовичу.
190031, Санкт- Петербург, Казанская ул., 36
От дольщика Рыбченко А.Н.
тел.:8911-980-14-78,....


Заявление.

Прошу в срок до 10 июня 2006 года в квартире по адресу Комендантский проспект 17/1 кв. 802, произвести устранение следующих дефектов:

1. ......олнения и назначить ответственного за устранение указанных дефектов.

К письму прилагаются копии:

1. Акт № 1от 20.01.06.
2. Акт № 2 от 20.01.06.


Александр Рыбченко. 22.05.06.


Ну как?

ЗЫ: С появлением АН вопросы начинают решать

 Отправлено: 07.06.06 12:31. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

"Что-то не нравится - подписывайте акт и до свидания"

Ну уж очень эта фраза меня задела (не знаю как вас Анна)..
В продолжении этой фразы вспомнился мне случай.
Был у меня опыт строительства квартиры у другого застройщика (название говорить не буду), но там система была другой отличной от ГДСК, т.е. пришел я заключать договор и попал к одному менеджеру и все годы сторительства по любым вопросам только к нему - когда, где, зачем и т.д. Отношение изначально было примерно такое как в вашей фразе и в конце концов меня это достало. Я написал письмо ген. директору, благо его адрес вывешен на сайте и доступен всем, типа так и так менеджер с которым мне приходится общаться, работать с клиентами не может и не хочет, работу свою выполняет непрофессионально и вообще такие люди в продажах работать не должны. Палку я не перегибал, а написал все как есть и написал в конце письма просьбу заменить менеджера. В этот же день менеджер сам позвонил мне, О чудо!!! Я думал, что сам он позвонить никогда не сможет, слишком занят И номер телефона сразу нашел. Речь человека была таковой: "он учтет все недостатки работы со мной и чтобы я написал еще одно письмо директору о том, что мы обо всем договорились иначе его уволят".....
Я конечно написал, но после этого человек заметно изменил свое отношение к работе.

 Отправлено: 07.06.06 14:51. Заголовок: Re:

Alexx пишет:

цитата:

попал к одному менеджеру и все годы сторительства по любым вопросам только к нему

Кстати, когда я заключал договор, здесь была аналогичная система.
Я по всем вопросам работал с менеджером, которая готовила и оформляла сделку. И это было нормально и удобно.
Потом последовательно произошли 2 события:
- она ушла в декрет - дай бог ей здоровья! - и стало все гораздо формальнее (оно и ясно);
- появилась эскро-служба - настал пипец!

 Отправлено: 07.06.06 17:08. Заголовок: Re:

С одной стороны мне уже хочется все подписать и быстрее переехать, а с другой жить в руинах мало приятного, да еще и до этого бомжатника пёхать без лифта. Честно говоря, раньше я считала ГДСК компанией с хорошей репутацией.

 Отправлено: 08.06.06 09:55. Заголовок: Re:

Ага, как вам это с сайта ГДСК:
В ходе строительства у Вас могут возникнуть какие-либо вопросы правового, технического или информационного характера. В целях решения подобных вопросов, а также в целях повышения качества обслуживания клиентов в нашей компании создана эскро служба.

"Что-то не нравится - подписывайте акт и до свидания"

 Отправлено: 08.06.06 15:22. Заголовок: Re:

Alexx пишет:

цитата:

В целях решения подобных вопросов, а также в целях повышения качества обслуживания клиентов в нашей компании создана эскро служба.

Представляю, какое обслуживание было до них: "Чё надо? Пошел вон!!!"

 Отправлено: 08.06.06 16:49. Заголовок: Re:

Анна пишет:

цитата:

Представляю, какое обслуживание было до них

Прикол в том, что не хуже - это как минимум!
Лично у меня все непонятки и заморочки стали возникать с их появлением.

 Отправлено: 08.06.06 18:13. Заголовок: Re:

Kerya пишет:

цитата:

Лично у меня все непонятки и заморочки стали возникать с их появлением.

Лучшее - враг хорошему

 Отправлено: 09.06.06 02:15. Заголовок: Re:

Это точно!

 Отправлено: 07.07.06 17:33. Заголовок: кто еще не вселился?

Ув. мансардники (те, кто еще не вселился - 4 квартиры),

Как продвигается устранение недоделок в ваших квартирах? В эскре говорят, что пока устраняются дефекты терасс и конец данного действа запланирован на конец августа. А какой информацией обладаете вы?