Отправлено: 03.07.07 11:38. Заголовок: Я снимаю квартиру. Мои права?

Я работающий человек и на законном основании снимаю квартиру и плачу за эту услугу владельцу квартиры деньги. Я потребляю услуги (вода, электричество) и тоже за них плачу деньги. Помоему, может кто-то оспорит это, но я могу требовать, чтобы у меня в кране текла горячая вода а на работу и с работы я ехал на лифте, а не носился по лестнице 10 этажей. Либо мы привыкнем к тому, что права имеет кто-то другой, либо мы будем требовать исполнения НАШИХ прав! В любом цивилизованном обществе права одних граждан осуществляются обязанностями других. В моем случае получается я имею только обязанности ПЛАТИТЬ и удовлетворяться минимумом! Разве не возмутительно!?
Я собираюсь на днях нарыть под ТСЖ глубокую яму, хочу проконсультироваться с юристом. Все, кого интересует все, это оставьте свои линки или сообщения. Что бы был результат от ТСЖ нам надо объединить наши усилия. Возможно собрание.
Может кто-то скажет, раз уж я квартиросъемщик, то не могу что-либо требовать в этом доме. Но я здесь ЖИВУ, я желаю себе качественной жизни в любой точке моей России. С этим ничего не поделать.
И еще. Некрасиво сделали квартирный агент фирмы "Астра" и владелица квартиры, сказав, что горячая вода есть, а лифт через неделю запустят, когда сдавали квартиру. Лишь бы деньги взять...
Ждите, вобщем, новостей. А я жду от вас отклика или мнения.

 Отправлено: 03.07.07 13:41. Заголовок: Re:

собрание собирать НАДО. У меня куча всего накопилось, но поскольку я человек ленивый, то лично мне очень приятно, что кто-то проявляет реальную активность.

Готова распечатать приглашения на собрание и раскидать их в ящики всех подъездов (далеко не все жильцы участвуют в форуме).

 Отправлено: 03.07.07 14:22. Заголовок: Re:

Отлично! Спасибо за участие! Предложение реальное. Надо подготовиться потщательнее, чтобы не только выплакаться на собрании друг другу, но и подготовить план совместных действий, получить официальный (полуофициальный) комментарий ТСЖ на сложившуюся ситуацию, пригласив председателя на собрание и гнуть свою линию.
Есть еще такая деликатная проблема, нужно эту ситуацию обрисовать и хозяевам квартир, чтобы избежать провокаций со стороны ТСЖ, в виде давления на хозяев.
А реально все может быть решено на следующей неделе, я еще не звонил юристу. Но как только форма заявления будет готова я ее выложу здесь.
Постараюсь не тянуть. Следите за ходом дела.

 Отправлено: 03.07.07 14:39. Заголовок: Re:

ок. Я тоже участвую.
Но тем не менее, могу ответить на ваш первый пост следующем:
- нам обещают про горячую воду и лифт со дня на день, как я уже поняла всем, ваше агент мог не знать, что это дейтсвительно будет иначе, кроме того, вы могли догадываться, что дом новый, возможны перебои, просто обвинять человекаЦырен пишет:

цитата:

Некрасиво сделали квартирный агент фирмы "Астра" и владелица квартиры

за это - думаю смысла нет
Цырен пишет:

цитата:

Лишь бы деньги взять..

деньги, деньгами, а квартиры нынче доржают, я считаю, что в нашем доме реально квартира стоит не меньше 15000, может поначалу за неудобство можно было бы договориться месяц платить чуть меньше.
- платит ли агенство налоги за сдачу вам квартиры? Это тоже большой вопрос, из этого опять же строится цена - если будут платить - квартира будет стоить дороже, если нет - то права, к сожалению, у вас птичьи
-когда я снимала квартиру, я сидела тише водs? ниже травы, всем вокруг говорила(соседям), что родственник того, у кого живу, но я снимала недорого, хотя и убитую квартиру и не через агентство, за что была безмерно благодарна.

Но! Я за лифт(он мне нужен очень -очень), за свет и воду, в общем за все необходимое, что должно быть, за что собственно мы заплатили немаленькие деньги(покупка квартиры)
Все вышесказанное лично мои мысли и не более того.

 Отправлено: 03.07.07 15:01. Заголовок: Re:

2 Птица-бормотун
Спасибо. Отвечу на ваши мысли.
Вы правы, что агент и владелица могли не знать про неудобства. А вот про птичьи права... Агентство является посредником в сделке по квартиросдаче и даже не отмечается в договоре аренды. Т.е. все выглядит так, как-будто я снимаю квартиру напрямую у владелицы. Договор оформлен, как это обычно делают, на 11 месяцев. В налоговом кодексе это - волшебная цифра. Владелица может не платить налоги законно. Все чисто. Т.о. мое отношение к ТСЖ такое:
ТСЖ - договор - владелица - договор аренды - я.

Надо задавить в себе малодушие и быть серьезным. Если честно посмотреть на ситуацию, правда за нами. Помешать могут только сомнения, которые нам обязательно постараются навязать. Если решать проблему вместе, ваш лифт заработает гораздо раньше, чем это может быть без каких-либо действий.

 Отправлено: 03.07.07 15:14. Заголовок: Re:

По закону, обязанность платить за квартиру возникает с момента получения права собственности. Именно поэтому ГДСК с нами спешно заключило договоры на вступление в ТСЖ и вытянуло платежи за полгода вперед.
Если ТСЖ/ГДСК не пойдет навстречу по скорейшему налаживанию функционирования дома (а регистрация собственности также затягивается до конца лета), у каждого есть законное право разорвать договор с ТСЖ и обязать их вернуть выплаченные деньги.

 Отправлено: 03.07.07 15:19. Заголовок: Re:

2 Adance
Во! То, что надо! Это козырь в руках тех, кто живет в своей квартире, но не для тех, кто снимает ее, к сожалению. Но тоже не плохо.

 Отправлено: 03.07.07 15:24. Заголовок: Re:

Цырен
проблема обычно со временем, так как все эти разбирательства, собрания и т.д. требует времени, которого, опять же, как правило, не хватает...
Я очень хочу, чтобы жизнь наладилась (по большому счету, поэтому я не въехала еще в квартиру), не хочется каждое утро и вечер трепать нервы...

 Отправлено: 03.07.07 15:31. Заголовок: Re:

2 Птица-бормотун
Предлагаете выжидать? У меня много вопросов тогда. А сколько ждать? Почему вы обязаны ждать когда с вас взяли деньги за пол-года вперед, а вы даже и не можете этими деньгами-услугами воспользоваться. Если дело будет доведено до состояния, когда нужно будет просто явиться и выразить солидарность по теме в виде подписи на заявлении, вы явитесь?

 Отправлено: 03.07.07 15:32. Заголовок: Re:

Цырен пишет:

цитата:

вы явитесь?

Постараюсь!!!

 Отправлено: 03.07.07 15:33. Заголовок: Re:

Спасибо будьте на связи.

 Отправлено: 03.07.07 17:34. Заголовок: Re:

не знаю, как для вас, а для меня самое актуальное сейчас это горячая вода.т.е. ее отсутствие . я всю весну парился сливал воду не по одному кубу, в итоге набегало ... сейчас же надоело за 20 этажей пахать, и вообще, как мне кажется в к/м корпусе пообще отсутствует циркуляция. а про отопление я вообще молчу . просто ужас.

 Отправлено: 05.07.07 11:07. Заголовок: Re:

В данный момент готовится совместная жалоба председателю ТСЖ, под которым надо будет расписаться всем жителям дома 13 корпус 1. Одновременно надо будет подписать вторую жалобу для депутата приморского района, как аргумент в случае, если первая жалоба не даст нужного эффекта.
sab пишет:

цитата:
Надо определить: кто нарушает договор - ТСЖ или ГДСК?


Есть договор ТСЖ-владелец. Ответ: ТСЖ, однозначно. Остальное Вас не должно касаться. Это их проблемы, и о них мы не должны знать.
Нас немало, мы можем повлиять на ситуацию. Первый шаг - жалоба. Ее содержание я на днях выложу на сайт, а на этих выходных или позже я пройдусь по квартирам собирать подписи. За одно узнаем сколько нас.
Вы знали, что ТСЖ сегодня в 10 утра проводило собрание по поводу лифта?!!! Возмутительно! А где же объявления на дверях? Почему посередине рабочего дня? Еще бы сделали в понедельник в 11:00. Это еще раз подтверждает, что политика ТСЖ ориентирована не на людей, а на их удобство работы.

 Отправлено: 05.07.07 11:28. Заголовок: Re:

Сегодня я позвонил председателю ТСЖ и узнал, что лифт включают с 10:00 до 18:00 ежедневно. Горячая вода будет включена только в отопительный сезон.
Вас это устраивает?

Зайдите на тему: "Лифт Вода" - программа минимум.

 Отправлено: 02.07.10 13:40. Заголовок: http://www.forum-k7...

ООО «Гарантия Лекс» предлагает
Сопровождение сделок с недвижимостью
Продажа и покупка недвижимости, в том числе квартиры это сложный процесс.
Сопровождение сделок юристом в таких случаях необходимо, для быстрого и успешного завершения данного процесса.
Мы поможем Вам:
- оформить право собственности на недвижимое имущество
- признать право собственности на недвижимое имущество в суде
- решить вопросы, связанные с участием в долевом строительстве
- решить все вопросы, связанные с подготовкой, оформлением документов и т.п.
Стоимость услуг:
-Анализ договор долевого участия в строительстве и составление протокола разногласий к нему - 2 000 рублей
-Составление анализ и юридическая экспертиза договоров и соглашений -от1000рублей
-Юридическая консультация- от 500 рублей
-Письменная юридическая консультация- от 1 000 рублей
ООО "Гарантия Лекс"
Контакты:
г. СПб, Крапивный переулок дом 4 офис 202
тел: 499-47-48, 8-921-766-69-12
Email: info@garantialex.ru
сайт: garantialex.ru

 Отправлено: 07.09.12 11:02. Заголовок: Со съемными квартира..

Со съемными квартирами еще больше проблем.
А уж агентам по недвижимости лишь бы сдать (продать) что угодно и как угодно. И поскорее бы.