Отправлено: 05.06.06 11:29. Заголовок: Про 45 корпус
На сайте ГДСК вывешен отчет о ходе работ:
Внутренние электротехнические работы – 93% Внутренние сантехнические работы (отопление, вентиляция) – 96% Отделочные работы (штукатурка стен, устройство стяжки, установка железных дверей) -94% Остекление 1и 2-го этажа-95% Устройство наружных сетей: теплоснабжение-100%, канализация и водопровод- 75%
С чудной припиской "Проведена Государственная Комиссия". Это как это ее, ГК, провели мимо 25% квартир без водопровода и канализации? Да и все остальное, в моем понимании, должно было быть сделано на 100%. Или я чего-то не понимаю в сути ГК?
Да, действительно странно звучит. Звонить не пробывали? С другой стороны, вы должны понимать, что у ГДСК очень сильные (проплаченные) позиции и акт им оформят задним числом. Хотя, я могу и ошибаться ))
Отправлено: 05.06.06 13:53. Заголовок: я не строитель, но
невооруженным взгялдом видно, что до фактической "сдачи" еще далеко. Они же еще балкончики в подъезде не сделали (ограждения). Придомовая территория-как на фронте. Внутри не ыбла. на меня будущая кв-ра обрушилась как снег на голову, поэтому я пока может где-то не в теме. но мимо проезжая, сделала вывод, что до передачи ключиков еще месяца 2.
Кстати, может кто расскажет, как в целом со сроками-преносили, когда изначально сдачу обещали? И еще не подскажете где нить планировки поэтажные выложены? На сайте гдск вообще нет планов уже проданных кв-р.
ПС А вообще-приятно со всеми познакомиться. Мы в 2 х шагах раньше жили, райончик знаком. Пережили 2 кв-ры в новоых домах, 2 ремонта и 2 переезда, вот теперь-вперед в третью! Надеюсь последнюю.
Ольга, добрый день. Мы являемся дольщиками дома на Комендантской пл., к.45. На сайте ГДСК появилась информация о том, что прошла госкомиссия. Озадачило, что дом принят при выполнении работ в среднем на 80%. С чем связана такая ситуация? В свете "готовности" дома мы хотели бы знать, на какое время запланировано подписание актов приемки-передачи.
Ответ порадовал оперативностью, прояснил сроки, но тайны работы ГК не раскрыл: Добрый день! Госкомиссия по 45 корпусу проведена, Акт ГК находится на регистрации в ГАСНе. С 22.05.06 начато предъявление квартир 1ого подъезда (на предмет выявления недостатков), с 06.06 начнется показ 2ого, предъявление 3 и 4ого подъездов планируется к концу июня. С уважением, Аветисова О.С.
Итак, уважаемые будущие обитатели 1-го подъезда, кому квартира уже была предъявлена?
День добрый Ольга. Я стал таким счастливчиком кто увидел воочию свои будущие пенаты. Когда позвонили, и пригласили, был рад, потому как у моих заномых средняя задержка сдачи их квартир составляет 1-1,5 года. Здесь же - пара месяцев
Owl Примите мои поздравления! Как впечатления в общем и много ли замечаний/недоделок в частности? Акт подписывать надо сразу, составляя список замечаний? И вообще интересно ВСЕ!
Замечания есть всегда (мое мнение.) С вами будет ходить сотрудник фирмы, и вы ему, после осмотра, продиктуете все замечания. Он сам все запишет.Обязательно надо будет взять оригинал договора. Мы поднимались пешком, но нас заверили, что с июня будет работать лифт. И вообще, сказали, что в отличае от панельных корпусов, у нас лифт (один на подъезд!) будет работать после приемо-передачи. Так что не придется платить за подъем лифтеру (я надеюсь на это) Воду (холодную) тоже должны включить сразу.Двери во всех квартирах одинаково- паршивие: лист металла, наваренный на прямоугольный каркас, так,что скореее всего, мне кажется, перым делом придется менять именно ее. Здесь на форуме я видел фотографии, как такие "двери" вскрываюстя спецюножницами.Теперь, что касается замечаний: из крупного, что мне не понравилось- так это батареи. Они весят всего сантиметрах в 8 над полом, плюс ко всему повешены криво, трубы батарей из черного металла, так что лет через десять, снашей то водой, они все засарятся. Сказали, что батареи они перевешивать не будут . Так что их прибется менять. И еще не понравилось ( может быть это только в моей планировке квартир) в сан узлах сильно разнесены стояки по стене. Это что касаемо негатива. А вот что касается положительных эмоций, так это стяжка. Достаточно хорошая, и по моим замерам- ровная. Стены( на первый взгяд) вертикальные ( в смысле, не кривые ), Относительно чистые окна и достаточно широкие подаконники (~ 50-60см.), Электроразводка зделана везде, но нет самих разеток ( обещали, что повесят их), Счетчики ( как электро, так и водо) будут давать при приемо-передаче. Вот пожалуй и все. если есть вопросы, задавайте, попробую ответить.
а можно еще вопросики-электрозетки как расположены, менять надо будет? Потолки кривые на вид? Сами батареи современного вида, только висят плохо? Мне казалось что там еще не готов балконы черной лестницы-или я не туда посмотрела? Мусора строительного на площадках-лестницах еще полно?
а можно еще вопросики-электрозетки как расположены, менять надо будет? Потолки кривые на вид? Сами батареи современного вида, только висят плохо? Мне казалось что там еще не готов балконы черной лестницы-или я не туда посмотрела? Мусора строительного на площадках-лестницах еще полно?
у меня разетки расположены по европейскому стондарту, т.е. внизу, на первый взгляд потолки нормальные , батареи старого типа, но в современной "оболочке" ( такие же батареи я видел в домах построенных в начале 90-х), а висят они под углом, примерно, 15-20 градусов. Балконы в первом и втором подъездах, вроде везде стоят ( в моем подъезде точно везде, а вот во втором- за искл. 3-го этажа, это когда я был в конце мая), На площадках мусора мало, проктически нет, у меня в крвартире вообще чисто.
Ольга Н. пишет:
цитата:
А какие стеклопакеты стоят?
что касается стеклопакетов: все они хорошие- фирма ...., тройное остикление, но местами на стеклах точки от сварки. Как меня заверили, эти стекла будут заменены (но, как я понял, это произойдет не раньше осени )
Owl Я правильно понимаю, что сначал приглашают просто на просмотр, при этом составляется и подписывается список претензий/недоделок и указываются сроки их устранения, и только после этого приглашают еще раз для осмотра безупречной квартиры и подписания акта приемки-передачи? По договору, вроде, все должно проходить в один этап: т.е. пришли, посмотрели, ужаснулись, подписались под списком ужасов со сроками их устранения, приложили его к акту и подписали сам акт. Все. А дальше надеяться, что недоделки будут устранены.
сначал приглашают просто на просмотр, при этом составляется и подписывается список претензий/недоделок и указываются сроки их устранения, и только после этого приглашают еще раз для осмотра безупречной квартиры и подписания акта приемки-передачи?
Именно так. Формально первый "предосмотр" осмотром не считается :)))
А какая временнАя цена вопроса, т.е. какой перерыв между первый осмотром и вторым?
Зависит от недостатков. Но больше - от того, с кем вы общаетесь. У меня был разбит стеклопакет - сказали: "Ну-у-у Это надолго... Недели на три."
Прошел месяц. На звонки в эскро отвечали, что еще не готово.
В конце концов пришел на стройку, оказалось все готово. Более того, исправили мелочи, которые я не вписывал в "недоделки" (типа подклеили обои и т.д.) В тот же день получил ключи.
Отправлено: 10.06.06 22:17. Заголовок: Если не трудно...
кто будет на стройке, померяйте, пжлста, окно. Какое без разницы, типа как в спальнях, стандартное. Очень нужно! А самим сейчас не доехать , даже на просмотр. Очень-очень надо!!!!!!!!!!
Не понимаю... только что звонил в ЭСКРО. Говорят уже первый два подъезда осмотрели, начали 3-й созывать. А откликов - нет. Народ! Кто из первых 3-х: все получили приглашение? По-активнее давайте. Интересует же!
а что активее-то??? пришли, посмотрели, записали замечания, а теперь ждемс. когда устронятс мне лично сказали, чтобы я на след. неделе позвонил по поводу повторного осмотра
C Вами, уважаемый Owl, всё понятно. Высказались. Спасибо. Призыв к остальным 280-ти прочитавшим эту "ветку". Человек 30-50 из них, я думаю - соседи?! Рандомизировано можно ожидать порядка 30 прочитавших из первых 3-х. ВОТ к ним я и обращаюсь! ))
Кстати, кто на какой месяц ставит? Когда уберут забор?
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
Да и все остальное, в моем понимании, должно было быть сделано на 100%. Или я чего-то не понимаю в сути ГК? 
(я надеюсь на это) Воду (холодную) тоже должны включить сразу.Двери во всех квартирах одинаково- паршивие: лист металла, наваренный на прямоугольный каркас, так,что скореее всего, мне кажется, перым делом придется менять именно ее. Здесь на форуме я видел фотографии, как такие "двери" вскрываюстя спецюножницами.Теперь, что касается замечаний: из крупного, что мне не понравилось- так это батареи. Они весят всего сантиметрах в 8 над полом, плюс ко всему повешены криво, трубы батарей из черного металла, так что лет через десять, снашей то водой, они все засарятся. Сказали, что батареи они перевешивать не будут 
), Относительно чистые окна и достаточно широкие подаконники (~ 50-60см.), Электроразводка зделана везде, но нет самих разеток ( обещали, что повесят их), Счетчики ( как электро, так и водо) будут давать при приемо-передаче. Вот пожалуй и все. если есть вопросы, задавайте, попробую ответить. 
)
Не понимаю... 
мне лично сказали, чтобы я на след. неделе позвонил по поводу повторного осмотра 
- участник сейчас на форуме