Отправлено: 05.06.06 11:29. Заголовок: Про 45 корпус

На сайте ГДСК вывешен отчет о ходе работ:

Внутренние электротехнические работы – 93%
Внутренние сантехнические работы (отопление, вентиляция) – 96%
Отделочные работы (штукатурка стен, устройство стяжки, установка железных дверей) -94%
Остекление 1и 2-го этажа-95%
Устройство наружных сетей: теплоснабжение-100%, канализация и водопровод- 75%

С чудной припиской "Проведена Государственная Комиссия". Это как это ее, ГК, провели мимо 25% квартир без водопровода и канализации? Да и все остальное, в моем понимании, должно было быть сделано на 100%. Или я чего-то не понимаю в сути ГК?

 Отправлено: 05.06.06 13:00. Заголовок: Re:

Да, действительно странно звучит. Звонить не пробывали?
С другой стороны, вы должны понимать, что у ГДСК очень сильные (проплаченные) позиции и акт им оформят задним числом. Хотя, я могу и ошибаться ))

 Отправлено: 05.06.06 13:03. Заголовок: Re:

P.S. Глазик у вас совершенно очаровательный!

 Отправлено: 05.06.06 13:53. Заголовок: я не строитель, но

невооруженным взгялдом видно, что до фактической "сдачи" еще далеко. Они же еще балкончики в подъезде не сделали (ограждения). Придомовая территория-как на фронте. Внутри не ыбла. на меня будущая кв-ра обрушилась как снег на голову, поэтому я пока может где-то не в теме. но мимо проезжая, сделала вывод, что до передачи ключиков еще месяца 2.

Кстати, может кто расскажет, как в целом со сроками-преносили, когда изначально сдачу обещали?
И еще не подскажете где нить планировки поэтажные выложены? На сайте гдск вообще нет планов уже проданных кв-р.

ПС А вообще-приятно со всеми познакомиться. Мы в 2 х шагах раньше жили, райончик знаком. Пережили 2 кв-ры в новоых домах, 2 ремонта и 2 переезда, вот теперь-вперед в третью! Надеюсь последнюю.

 Отправлено: 05.06.06 14:31. Заголовок: Re:

Итак, утром я написала в эскро-службу:

Ольга, добрый день.
Мы являемся дольщиками дома на Комендантской пл., к.45. На сайте ГДСК появилась информация о том, что прошла госкомиссия.
Озадачило, что дом принят при выполнении работ в среднем на 80%. С чем связана такая ситуация?
В свете "готовности" дома мы хотели бы знать, на какое время запланировано подписание актов приемки-передачи.

Ответ порадовал оперативностью, прояснил сроки, но тайны работы ГК не раскрыл:
Добрый день!
Госкомиссия по 45 корпусу проведена, Акт ГК находится на регистрации в ГАСНе.
С 22.05.06 начато предъявление квартир 1ого подъезда (на предмет выявления недостатков), с 06.06 начнется показ 2ого,
предъявление 3 и 4ого подъездов планируется к концу июня.
С уважением,
Аветисова О.С.

Итак, уважаемые будущие обитатели 1-го подъезда, кому квартира уже была предъявлена?

 Отправлено: 05.06.06 15:35. Заголовок: Re:

День добрый Ольга. Я стал таким счастливчиком кто увидел воочию свои будущие пенаты. Когда позвонили, и пригласили, был рад, потому как у моих заномых средняя задержка сдачи их квартир составляет 1-1,5 года. Здесь же - пара месяцев

 Отправлено: 05.06.06 15:52. Заголовок: Re:

Owl
Примите мои поздравления!
Как впечатления в общем и много ли замечаний/недоделок в частности?
Акт подписывать надо сразу, составляя список замечаний? И вообще интересно ВСЕ!

 Отправлено: 05.06.06 18:54. Заголовок: Re:

Замечания есть всегда (мое мнение.)
С вами будет ходить сотрудник фирмы, и вы ему, после осмотра, продиктуете все замечания. Он сам все запишет.Обязательно надо будет взять оригинал договора. Мы поднимались пешком, но нас заверили, что с июня будет работать лифт. И вообще, сказали, что в отличае от панельных корпусов, у нас лифт (один на подъезд!) будет работать после приемо-передачи. Так что не придется платить за подъем лифтеру (я надеюсь на это) Воду (холодную) тоже должны включить сразу.Двери во всех квартирах одинаково- паршивие: лист металла, наваренный на прямоугольный каркас, так,что скореее всего, мне кажется, перым делом придется менять именно ее. Здесь на форуме я видел фотографии, как такие "двери" вскрываюстя спецюножницами.Теперь, что касается замечаний: из крупного, что мне не понравилось- так это батареи. Они весят всего сантиметрах в 8 над полом, плюс ко всему повешены криво, трубы батарей из черного металла, так что лет через десять, снашей то водой, они все засарятся. Сказали, что батареи они перевешивать не будут . Так что их прибется менять. И еще не понравилось ( может быть это только в моей планировке квартир) в сан узлах сильно разнесены стояки по стене. Это что касаемо негатива. А вот что касается положительных эмоций, так это стяжка. Достаточно хорошая, и по моим замерам- ровная. Стены( на первый взгяд) вертикальные ( в смысле, не кривые ), Относительно чистые окна и достаточно широкие подаконники (~ 50-60см.), Электроразводка зделана везде, но нет самих разеток ( обещали, что повесят их), Счетчики ( как электро, так и водо) будут давать при приемо-передаче. Вот пожалуй и все. если есть вопросы, задавайте, попробую ответить.

 Отправлено: 05.06.06 20:01. Заголовок: Ого, спасибо!

а можно еще вопросики-электрозетки как расположены, менять надо будет?
Потолки кривые на вид?
Сами батареи современного вида, только висят плохо?
Мне казалось что там еще не готов балконы черной лестницы-или я не туда посмотрела?
Мусора строительного на площадках-лестницах еще полно?

 Отправлено: 06.06.06 08:22. Заголовок: Re:

Owl
Спасибо за информацию. Радует, что стены и стяжка ровные. А какие стеклопакеты стоят?

 Отправлено: 06.06.06 23:47. Заголовок: Re:

цитата:

а можно еще вопросики-электрозетки как расположены, менять надо будет? Потолки кривые на вид? Сами батареи современного вида, только висят плохо? Мне казалось что там еще не готов балконы черной лестницы-или я не туда посмотрела? Мусора строительного на площадках-лестницах еще полно?

у меня разетки расположены по европейскому стондарту, т.е. внизу, на первый взгляд потолки нормальные , батареи старого типа, но в современной "оболочке" ( такие же батареи я видел в домах построенных в начале 90-х), а висят они под углом, примерно, 15-20 градусов. Балконы в первом и втором подъездах, вроде везде стоят ( в моем подъезде точно везде, а вот во втором- за искл. 3-го этажа, это когда я был в конце мая),
На площадках мусора мало, проктически нет, у меня в крвартире вообще чисто.

Ольга Н. пишет:

цитата:

А какие стеклопакеты стоят?

что касается стеклопакетов: все они хорошие- фирма ...., тройное остикление, но местами на стеклах точки от сварки. Как меня заверили, эти стекла будут заменены (но, как я понял, это произойдет не раньше осени )

 Отправлено: 07.06.06 12:47. Заголовок: Re:

Owl
Я правильно понимаю, что сначал приглашают просто на просмотр, при этом составляется и подписывается список претензий/недоделок и указываются сроки их устранения, и только после этого приглашают еще раз для осмотра безупречной квартиры и подписания акта приемки-передачи? По договору, вроде, все должно проходить в один этап: т.е. пришли, посмотрели, ужаснулись, подписались под списком ужасов со сроками их устранения, приложили его к акту и подписали сам акт. Все. А дальше надеяться, что недоделки будут устранены.

 Отправлено: 08.06.06 11:13. Заголовок: Re:

Ольга Н. пишет:

цитата:

сначал приглашают просто на просмотр, при этом составляется и подписывается список претензий/недоделок и указываются сроки их устранения, и только после этого приглашают еще раз для осмотра безупречной квартиры и подписания акта приемки-передачи?

Именно так.
Формально первый "предосмотр" осмотром не считается :)))

 Отправлено: 08.06.06 14:53. Заголовок: Re:

А какая временнАя цена вопроса, т.е. какой перерыв между первый осмотром и вторым? Или это как повезет?

 Отправлено: 08.06.06 15:22. Заголовок: Re:

Ольга Н. пишет:

цитата:

А какая временнАя цена вопроса, т.е. какой перерыв между первый осмотром и вторым?

Зависит от недостатков. Но больше - от того, с кем вы общаетесь.
У меня был разбит стеклопакет - сказали:
"Ну-у-у Это надолго... Недели на три."

Прошел месяц. На звонки в эскро отвечали, что еще не готово.

В конце концов пришел на стройку, оказалось все готово.
Более того, исправили мелочи, которые я не вписывал в "недоделки"
(типа подклеили обои и т.д.)
В тот же день получил ключи.

 Отправлено: 09.06.06 15:24. Заголовок: Re:

Мне сказали, что повонят недели через 3. 2-е прошло, подождемс еще одну. А там, наверно, тоже придется идти на стройку

 Отправлено: 10.06.06 22:17. Заголовок: Если не трудно...

кто будет на стройке, померяйте, пжлста, окно. Какое без разницы, типа как в спальнях, стандартное.
Очень нужно! А самим сейчас не доехать , даже на просмотр. Очень-очень надо!!!!!!!!!!

Может кто примерные размеры и так знает

 Отправлено: 22.06.06 12:53. Заголовок: Re:

Не понимаю...
только что звонил в ЭСКРО. Говорят уже первый два подъезда осмотрели, начали 3-й созывать. А откликов - нет. Народ! Кто из первых 3-х: все получили приглашение? По-активнее давайте. Интересует же!

 Отправлено: 22.06.06 15:54. Заголовок: Re:

а что активее-то??? пришли, посмотрели, записали замечания, а теперь ждемс. когда устронятс мне лично сказали, чтобы я на след. неделе позвонил по поводу повторного осмотра

 Отправлено: 23.06.06 08:51. Заголовок: Re:

Owl пишет:

цитата:

а что активее-то???

C Вами, уважаемый Owl, всё понятно. Высказались. Спасибо. Призыв к остальным 280-ти прочитавшим эту "ветку". Человек 30-50 из них, я думаю - соседи?! Рандомизировано можно ожидать порядка 30 прочитавших из первых 3-х. ВОТ к ним я и обращаюсь! ))

Кстати, кто на какой месяц ставит? Когда уберут забор?

 Отправлено: 23.06.06 10:32. Заголовок: Re:

Саша пишет:

цитата:

Призыв к остальным 280-ти прочитавшим эту "ветку".

Может быть это я 280 раз зашел ?

 Отправлено: 23.06.06 15:42. Заголовок: Re:

Michael_K пишет:

цитата:

я 280 раз

Это вы о чём? Хотите поговорить об этом? ))

Я полагаю, что система считает уникальные ip-шники. Хотя вы же "администратор"! )))

 Отправлено: 27.06.06 15:48. Заголовок: Re:

Были сегодня, 3 й подъезд.
Писать особо нечего-куча претензий, но реально вряд ли что то переделают-стяжка вся "пупырчатая", не качсественная, мы уже с этим сталкивались-работы будет до фига с ней...
Стены местами дырки, нашлепки цемента, недоделки. у нас еще была прикреплена опалубка, кран что ли крепился-вообще абзац. Вентиляционные отверстия-завалены стриотельным мусором. радиаторы-страшные, висят криво, один вообще забыли поставить внешнюю часть.
С разводкой непонятки-стояк горячей воды в одном месте, холодной-в другом. Одна труба вообще не наша-идет куда то через нашу ванну (нормально?)
На кухню не выведена совсем. пока есть еще огромные дыры в полу на месте коммуникаций типа фановой трубы например.
Есть щели совсем не заделанные между монолит стеной и блочной.
В подъезде ремонт еще не сделали, этажа 3-4 только покрашено.
Ключи не раньше 1 августа будут. Обещают грузовой лифт.
Что еще даже не знаю...

 Отправлено: 28.06.06 09:31. Заголовок: Re:

Будущая соседка
Да уж... Сочуствую. Как-то это всё мало обнадёживает. Но вы достойно, особенно для леди, отнеслись к увиденному:

цитата:

работы будет до фига

. Конструктивно.

 Отправлено: 28.06.06 10:05. Заголовок: Re:

Потому что это будет наша третья квартира с нуля.
а уж сколько просмотрено-не сосчитать. Видали и похуже, но в душе надеялась, что в этот раз будет лучше чем в предыдущие

 Отправлено: 04.07.06 14:30. Заголовок: Re:

Позвонил... Говорят 4-ый подъезд недели через две только смотреть: "Вы же понимаете, это же монолит!".. Убедительно! А в договоре у нас что? Передача не позднее 2-го квартала. Значит пени пошли? Разбогатеем!

 Отправлено: 05.07.06 10:00. Заголовок: Re:

не разбогатеете - соглашение о продлении сроков передачи подпишите, как миленькие и не сомневайтесь - проходили

 Отправлено: 07.07.06 10:41. Заголовок: Re:

У нас в договоре вообще фигурирует срок сдачи 4 квартал 2005 года.
Также ждем 4 подъезд!

 Отправлено: 08.07.06 09:33. Заголовок: Re:

Был на стройке, мне эти гламурные подонки сказали, что сначала, недельки через 2 начнутсс показывать 4-й подъезд, а ужжжж потоом, ... все остальное, т.е. повторный показ

 Отправлено: 10.07.06 07:55. Заголовок: Re:

Смотрели квартиру в 3-м подъезде.
Впечатления более позитивные, чем у Будущей соседки: стяжка ровная, не бухтит, стены тоже ровные (на глаз, по уровню не меряли), окна, батареи (менять на человеческие надо будет) тоже ровно стоят. Есть еще туча недоделок, которые "надсмоторщик" сам в список занес, типа доделать проводку, поставить розетки и т.п. Если честно, то не понятно, зачем приглашали на просмотр - все недоделки очевидны до безобразия, можно подумать, они без нас не дотюхали, что недо доделать.
P.S. Будущая соседка, Вы случаем не на 12-м этаже (на 12-м действительно кран крепили)?

 Отправлено: 27.07.06 21:56. Заголовок: Будущая соседка-это я :)

на 11 ом ;)
Стяжку еще раз смотрели и со специалистом-местами слишком много песочка, но хуже всего -3 конкретные трещины, которые надо будет расшивать и заливать чем-то глобальным :(
По поводу повторного осмотра пока не звонили и не собираются,судя пов сему в ближайшее время.

 Отправлено: 14.08.06 15:59. Заголовок: Re:

Сегодня звонили в Эскро службу. всё глухо. Ключи пока не передавали даже 1 парадной....и пока не собираются :(даже примерных дат не назвали

 Отправлено: 21.08.06 17:55. Заголовок: Re:

Сегодня звонил интересовался когда все же 4 подъезд пойдет смотреть. Ответ: конец сентября
Не порадовали вообщем. Говорят это у них первый кирпично-монолитный дом и постоянно какие-то небольшие проблемы появляются!!!
Утомили уже очень.

 Отправлено: 28.08.06 22:10. Заголовок: Re:

Как сказали мне в ГДСК, сегодня была сдача первого подъезда ТСЖ. На мой вопрос, когда дадут воду и эл. энергию, сказали, что после того, как получат свои ключи не менее 1/3 дольщиков подъезда

 Отправлено: 19.09.06 10:03. Заголовок: Re:

Наконец то свершилось!!!
Нам сегодня позвонили и пригласили на просмотр в 4 подъезд.
Теперь надо определиться со временем.

 Отправлено: 21.09.06 10:10. Заголовок: Re:

Посмотрели вчера квартиру в 4 подъезде.
Не понравилась дверь, хотя ее смело можно назвать калиткой в гараж и то не очень подходит.
Далее всю стяжку скорее всего надо будет уберать и делать по хорошему: керамзит - сетка - бетон и какой нить плитонит.
Также минус то что блоки с дверьми на болкон не имеют форточек (дверь открывается в 2 положения).
Ну вообще ожидаемое и увидели. Ключи говорят ноябрь - декабрь, а лифты еще через 3 месяца, так что с ремонтом планируем на весну!
Батареи также не очень маленькие какие-то, но посмотрим как будут греть этой зимой.
Лифты вроде не все ещё смонтировали. Работы там еще много.

 Отправлено: 21.09.06 14:57. Заголовок: Re:

dressyy, а Вы первый раз смотрели квартиру?
У нас (3-й подъезд) первичный просмотр был в начале июля, составили список недоделок. Сегодня сказали, что на вторичный (он же последний, если у нас претензий не возникнет) просмотр пригласят в первой половине октября.

 Отправлено: 21.09.06 17:03. Заголовок: Re:

Да квартиру смотрели первый раз.
Второй просмотр обещают ноябрь - декабрь.

 Отправлено: 22.09.06 12:03. Заголовок: Re:

ОльгаН а когда вам сказали про первую половину октября? вы сами звонили?
у нас тоже 3й подъезд.

 Отправлено: 22.09.06 16:11. Заголовок: Re:

Будущая соседка
Вчера утром.
А после обеда пришел ответ на мое письмо:
Здравствуйте, Ольга!
К сожалению, на сегодняшний день, информации по срокам передачи квартир в Вашем подъезде нет.
Строители приступили к устранению замечаний по смотровым листам, начался повторный показ отработанных квартир.
Заселение началось, но пока только в первом подъезде.
Как только будет какая-либо конкретная информация, мы дадим Вам знать.

Видимо, они там сами не знают, что и когда будет сделано :)

 Отправлено: 22.09.06 22:26. Заголовок: Re:

Ольга Н. пишет:

цитата:

Видимо, они там сами не знают, что и когда будет сделано :)

Я поэтому и спросила, где-то месяц назад позвонила им сама, и мне сказали что никаких сроков даже примерных они назвать не могут :( А тут хоть какое-то движение...
ну что ж будем ждать дальше,что нам еще остается.

 Отправлено: 02.10.06 14:39. Заголовок: 2-й подъезд

Уважаемые соседи! а кому когда обещали передачу ключей по 2-му поъезду?? Первый говорят уже заселили, повторный осмотр 2-го у меня был 31 августа... а по передаче уже который раз "завтраками кормят". Сначала обещали во 2- декаде сентября, затем к 30 сент., а сегодня сказали что гд-ето уже во 2-й половине октября.. =(
Кто-нибудь знает, из-за чего так сдвигаются обещанные сроки?

 Отправлено: 03.10.06 11:27. Заголовок: Re:

звонила сегодня,3й подъезд-"после 20го числа".Причина-несоблюдение сроков подрядчиками,производящими отделочные работы.
Девушка была крайне нелюбезна и такое ощущение что держала меня за дурочку.
Мы говорит,ничего не знаем,т.к. мыинформационный отдел, и нам не поступает информация со стройки ....Без коммментариев вобщем

 Отправлено: 10.10.06 12:47. Заголовок: Re:

Будущая соседка : Да, забавно... ))
Кстати, если интересно про наш 45-ый: Сдан второй очередью гос.комиссии 4 апреля 2006 приказ № 10/2-ВО. Это официальная информация. Это может быть актуально при расчёте штрафа за просрочку. Господа соседи с юридическим образованием, подскажите как правильно трактовать договор? Пени начисляются с ориентировочного срока сдачи или со срока "сдача не позднее". Разница в квартал. То что они заплатят это однозначно. Правда в телефонном разговоре они были уверены что мы согласимся простить просрочку в качестве оплаты экспл. расходов... Но, мне кажется, выгода на нашей стороне...

 Отправлено: 18.10.06 11:06. Заголовок: Re:

Я ВООБЩЕ не понимаю, что происходит! Нам до сих пор не показали нашу квартиру! Завтраками коормят с МАЯ!
Почему дом сдпн госкомиссии, если там ещё не готово? Чтобы с меня начинать брать оплату экспл.расходов? Или чтобы потом расслабиться (ведь будет ВЗАИМОЗАЧЁТ - оплата расходов=пенни) и никто типа ничего не теряет?
Только время идёт! Я живу БЕЗ ДОМА! У меня ВАЖЕН КАЖДЫЙ ДЕНЬ!
Блин, что можно сделать? (настроена бить морды)

 Отправлено: 18.10.06 12:37. Заголовок: Re:

Altsgregdjta Насчёт завтраков: это точно! За эти пол.года сложилось устойчивое впечатление в бессмысленности звонков в Эскро. Ибо знаешь, что услышишь: дату=текущая+2недели... ))
Про время: Тоже понятное и вполне законное возмущение. Передай они наши квартиры в срок, степерь можно было бы закончить любой ремонт и въехать. Ну это фантастика (в которую хотелось верить).
Что делать?.. Из коструктива только сидеть у них на ушах... постоянно. Хотя раньше весны по-любому не въедите... (

 Отправлено: 19.10.06 09:25. Заголовок: Re:

Altsgregdjta - настроение такое же!!!!!! у меня абсолютно такая же ситуация - каждый день на счету, звоню в Эскро постоянно - пока теже завтраки.. =( При этом был на объекте - сотрудники ТСЖ сказали что мой подъезд (2-й) им уже передали, часть людей (я так понимаю блатники - человек 7) ключи уже получили и потихоньку делают ремонт! В диспетчесркой мне дажепоказывали квитанции по квартплате этих "счастливчиков"!!! Надо как-то на ДСК давить, чтобы шевелились!

 Отправлено: 19.10.06 12:11. Заголовок: Re:

Ну здрасте!
Это ещё во втором не всем передали???
Ну тогда мне с моим 4-м можно искать бамбук для раскурки...
А говорили: "...Мы всегда в срок всё передаём..." - гламурные падонки... Тьфу

 Отправлено: 20.10.06 11:58. Заголовок: Re:

Была на осмотре.
С первого шага и взгляда у меня осталась одна просьба к ГДСК: аккуратно подогнать мне очередь морд для битья, чтобы хоть душу отвести. Встал вопрос, жить ли в этой хате, или быстро продавать - покупать чёнить другое.
Стяжку под снос сразу (я такой арт-рельеф даже не представляю как сделать). Сотрудник-показчик Андрей Попов - большой философ. Сразу обозначив свою позицию "да, квартира - полное Гэ, но метаться всё равно бесполезно", начал давать советы по релаксации. Стяжку, говорит, можно просить поменять, и были прецеденты... но результат получите едва ли не хуже. Стены, говорит, можно попробовать выровнять (те, что из пенобетона... там все кирпичи в разных плоскостях положены и даже почти без цемента), но они раскрошаться только и тоньше станут... Предложил въезжать, всё сносить и строить пол-стенки самим. Я тащусь!
Электрика - вообще песня, специалисты поймут.
Фановая труба в центре туалета - это просто искусство!
Переведу дух....

 Отправлено: 20.10.06 12:05. Заголовок: Re:

Дальше меня порадовало: у меня четвёртый подъезд, там над аркой на верхних этажах - моя квартира такая же, только плюс ещё комната, что над аркой. Так вот, чтобы у верхнеэтажистов в комнате быто тепло, там тепловой стояк для батареи. Все же нижних 20 этажей этой батареи не имеют - а имеют трубы стояка транзитом в комнате по самой мебельной стенке (понимаете?). Зато у меня какого-то лешего в ванной батарея! И как раз там, где мы планировали ванну!
Входная дверь - это что за щиток такой вообще? На кой ляд её ставить было? (одна из приманок ГДСК на момент покупки - качественные стеклопакеты и входные двери.
Меня искренне удивляет, зачем было разводить такое долгое строительство, когда стены-стяжку можно было и не делать - всй равно переделываьть. И вообще, сдали бы уже только каркас, можно даже без стеклопакетов!
Я не против голых стен (сама выбрала), но я никак не расчитывала, что их ещё и сносить-строить самим придётся!

 Отправлено: 20.10.06 12:09. Заголовок: Re:

Ну и финал. Под вентшахты в поло-потолочных панелях делаются вырезы, куда эта шахта и становится. Кто-нить объяснит мне, почему вырез на 10-20см больше шахты? Дыра заложена цементом. Если мой верхний сосед на него топнет, то этот цемент убъёт меня по голове.
Верхний сосед! Давай договоримся! Я хочу жить!
Ещё очень жалко, что сначала покрасили подъезд, а потом его в процессе стройки сами и загадили. Увы.
Ребят, давайте хоть напьёмся вместе перед трудной работой и огромными затратами. А то потом может денег не хватить...
Всё правда грустно, без шуток.

 Отправлено: 20.10.06 12:13. Заголовок: Re:

читаю всё практически в режиме чата... пока я в шоке..

 Отправлено: 20.10.06 12:14. Заголовок: Re:

Ага! Простите! Самое важное забыла -
дом не отдадут, потому что он не поключен к электричеству. Это произойдёт не раньше декабря. Сейчас всё, что делают строители, используя электричество - это работа на длинннных удлиннителях из соседних домов - о как!
Соответственно, выбить ключи можно... а ремонт делать - как? света нет.
Андрей жаловался мне ещё, типа разорился наш ГДСК - тянул, бедный, все коммуникации сам... потому как город не дал ни тепла, ни воды... Судя по тому, какое дерьмовое ВСЁ, что стоит в наших клетушках - я представляю, КАКАЯ была экономия на трубопроводах. Атас, вы представляется коммуникации к дому в стиле "гадчинский ДСК"?

 Отправлено: 20.10.06 12:19. Заголовок: Re:

Я тут не паникую. В отличие от мужа - серую бетонную квартиру вижу не в первый раз. Строят плохо. Трубы меня очень расстроили. Дело в том, что у нижних соседей наружная (в арку) стена, её внутриквартирный край, чуть смещена относительно моей. Т.О. тот стояк, что для подогрева верхних надарочных комнат (сквозной) внизу у пола делает красивый изгиб, отступает от стена на 20! см и благополучно скрывается к нижним соседям. Андрей предложил смириться, и подпилить заднюю стенку шкафа, который я буду ставить в этот угол.
Да, теперь только юморить.

 Отправлено: 20.10.06 12:43. Заголовок: Re:

я был на объекте дважды с самостоятельным осмотром...
"Дверь металлическую" я видел. Понятно что не одной такой двери в доме не останется через год. Ибо она ужасна. К сожалению, не разбирабсь в стяжке, стенах и пр. Особо ничего не пугало. На моём этаже они намудрили почти во всех квартирах с дверными и арочными проёмами: не по проекту.
Планировка в квартирах могла быть и лучше. Всё таки виза Гришко стоит. На 24-м этаже проект такой же квартирки был изменён. Получилось гараздо интереснее.
В любом случае: я готов заранее ко многому.
Altsgregdjta, слов нет. Сочувствую. Как-то странно. Так долго делали, а результат... Когда обещают отдаться с ключами?

 Отправлено: 20.10.06 13:18. Заголовок: Re:

Значит уже и про декабрь речь идёт..? Ну что ж, где декабрь там и и весна :(
Одного не могу понять,ведь осеседние корпуса-подключены к сетям? Почему же нашему отдельные "провода" нужно прокладывать. Я сейчас живу в новом доме (2003г), у нас была 1 очередь,мы тоже ждали электр-ва долго,а вот 2 очерередь вселялась уже без проблем....

Грустно. все равно позвоню на след. неделе,мне же обещали после 20-го

 Отправлено: 20.10.06 14:02. Заголовок: Re:

Саша я просто ожидала бОльшего. Да и застройщик вроде внушал доверие.

цитата:

На моём этаже они намудрили почти во всех квартирах с дверными и арочными проёмами: не по проекту.

а это они сами мудрили, или по желанию будущих жильцов?
Насколько я знаю, неположено. Нас, когда мы хотели в процессе попросить подправить стиль, предупредили, что низзя, а то госкомиссия заставить возвращаться к проекту.

 Отправлено: 20.10.06 14:03. Заголовок: Re:

Я сама удивляюсь. Но просрочку усиленно списывают на проволочки города по подключению.

 Отправлено: 20.10.06 15:16. Заголовок: Re:

Будущая соседка пишет:

цитата:

Одного не могу понять,ведь осеседние корпуса-подключены к сетям? Почему же нашему отдельные "провода" нужно прокладывать. Я сейчас живу в новом доме (2003г), у нас была 1 очередь,мы тоже ждали электр-ва долго,а вот 2 очерередь вселялась уже без проблем....

Первые 3 корпуса подключены пока по временной схеме, в результате 46 и 46а, к настоящему моменту плотно заселенные, почти каждый вечер вырубает (бывает по несколько раз). Если же на все это повесить еще и 45 - настанет полный пиндык...

 Отправлено: 20.10.06 16:03. Заголовок: Re:

Altsgregdjta!
Изменили проект они в одностороннем порядке. Арочные проёмы на кухню из гостиной на 25-м стали меньше на 600 мм. Т.е. практически - дверные )) Говорят: "Имеем право в одностороннем порядке править технический проект"... ((
Самое смешное: Расположение дверных проёмов в некоторые квартиры не соответствует планам ПИБа. Спрашивается как ПИБ рисовал эти планы, обмерял? Или им кто-то уже всё занёс? Можно ли верить тогда площадям?
Меня уверяли, что несмотря на нормы договора, я несмогу внести изменения в проект в момент строительства. Однако на 24-ом как-то договорились. Получилось классно!

 Отправлено: 20.10.06 18:26. Заголовок: Re:

Тады ой...в смысле тогда всё понятно. Что такое временная схема помню,у нас тоже вырубало каждый день :( .короче,нескоро всё это будет...:(

Kerya а этим корпусам когда обещают постоянку? Они же уже давно заселены.Тоже ЗАВТРАки,или каке-то реальные сроки стаавят?

 Отправлено: 20.10.06 22:14. Заголовок: Re:

Называют сроки - март следующего года. вроде как очередь некисая на подключение по постоянной схеме.

 Отправлено: 24.10.06 20:44. Заголовок: Re:

Соседи из 2,3,4 подъездов, кто уже видел свои квартиры, скажите пожалуйста, какие у вас стоят батареи. Просто дошла инфа, будто в 1,2 один тип «батарей», а в 3 и 4 другой.

 Отправлено: 25.10.06 15:27. Заголовок: Re:

Owl, я видел(4). Незнаю как и описать... )) Такие белые, компактные со щитком регулировки температуры. Спрашивайте конкретнее...

 Отправлено: 25.10.06 21:52. Заголовок: Re:

Был на осмотре. Начитавшись отзывов, готовился к худшему. Взял с собой спеца, которому была поставлена задача определить что лучше переделать самим, а что - силами ГДСК. Итог. Стяжка вполне приличная, переделывать не надо. Из существенных претензий - 1) несущая стена выступает в коридор за перегородку сантимов на пять. 2) дефект заливки перемычки под потолком м/д кухней и гостиной. 3) аналогично со стеной в коридоре. Плюс 5 стандартных недоделок, которые пишет Андрей Попов во все смотровые. Некоторые косяки (окно и проем в кухню) абсолютно вертикальными я бы не назвал, но это не критично (сам я этого даже не заметил). Еще не понравился горячий стояк возле коридора. Если расширять санузел, то он окажется в центре ванной комнаты. Придется переносить. А в целом – нормально.

 Отправлено: 27.10.06 09:21. Заголовок: Re:

У меня, лично, и во всем первом подъезде стоят конвекторы (обыкновенная труба с параллельными маленькими металл. пластинами закрытые белым щитом). Толку от них никакого

 Отправлено: 30.10.06 11:17. Заголовок: Re:

Константин какой у Вас этаж? Подьезд? Вобщем, где оно так?

 Отправлено: 31.10.06 10:43. Заголовок: to Altsgregdjta

Действительно, забыл указать. Такое имеет место быть в 4 подъезде на 11 этаже.

 Отправлено: 01.11.06 10:49. Заголовок: Re:

звонила вчера, как сказали после 20-го октября. Новый срок "после 15 ноября" (3секция,11эт)

 Отправлено: 01.11.06 13:22. Заголовок: Re:

А мне вчера же написали следующее:

цитата:

К сожалению, новой информации о готовности квартир в 3м подъезде не поступало. Как только Ваша квартира будет готова ко вторичному осмотру, с Вами обязательно свяжутся по телефону наши сотрудники и пригласят на осмотр. С уважением, эскро служба ООО Гатчинский ДСК

Или Вы имеете ввиду, что после 15-го не показ, а еще один контрольный звонок и только тогда назвут сроки показа?

 Отправлено: 02.11.06 13:11. Заголовок: Re:

Да,именно так-после 15.11. будут известны точные сроки повторного осмотра кв-р 3 подъезда.

 Отправлено: 02.11.06 17:29. Заголовок: уважаемые соседи по 13-му этажу 45-ого корпуса

НА ДНЯХ БЫЛ НА ПЕРВОМ ПРОСМОТРЕ. 13 ЭТАЖ 4 ПОДЪЕЗД 45 КОРПУС
В СВЯЗИ С ЭТИМ ВОПРОС К СОСЕДЯМ ИЗ ДРУГИХ ПОДЪЕЗДОВ
СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, У ВАС ТОЖЕ РАЗВОДКА ВОДОПРОВОДА ПОД ПОТОЛКОМ СДЕЛАНА?
ЕСЛИ ДА, ТО КАК ВАМ ЭТО КОММЕНТИРОВАЛИ В ГДСК?

 Отправлено: 04.11.06 19:31. Заголовок: Re:

ЕГОР пишет:

цитата:

РАЗВОДКА ВОДОПРОВОДА ПОД ПОТОЛКОМ СДЕЛАНА

Как это ???

В панелях не так.... И вообще ни разу такого не видел
Сантехник со стремянкой - тот еще прикол

 Отправлено: 08.11.06 09:12. Заголовок: Re:

Ура! Нас пригласили на повторный просмотр 14-го ноября. Так что, будущие соседи по 3-му подъезду, ждите звонка от эскро. :)

 Отправлено: 08.11.06 15:04. Заголовок: Re:

не верю........и жду, нам пока не звонили.а какой у вас этаж если не секрет? и обязательно напишите потом,как всё прошло

 Отправлено: 08.11.06 15:56. Заголовок: Re:

13-й. правда я писала я им с некоторой регулярностью по всем доступным имейлам :)
Обязательно напишу.

 Отправлено: 16.11.06 12:05. Заголовок: Re:

Ольга Н. пишет:

цитата:

Ура! Нас пригласили на повторный просмотр 14-го ноября. Так что, будущие соседи по 3-му подъезду, ждите звонка от эскро. :)

А я, наконец-то, вчера впервые посмотрел квартирку официально. Вообщем-то, состояние - хорошее. Правда один стеклопакет отсутствует, другой расколот - заменят, поставят. Прикол: нет розетки для плиты...

 Отправлено: 20.11.06 11:59. Заголовок: Re:

Итак, впечатления от просмотра и прочее.
Первый просмотр был в июле - составили список недоделок. В этот раз убедились, что все недоделки исправлены (чему поражены немало:), а именно: переделан кусок стяжки на кухне, кабель, который идет к щитку, убрали в стену, ну и ряд очевидных недоделок типа отсутствия розеток, наличия дыр в соседние квартиры и отсутствие вентиляционных отверстий.
Да, на кухне нет розетки под плиту - только три провода из стены торчат, розетки/выключатели - под замену, в холле под потолком разводка (если честно, то порадовались, что не в комнате...:). Окна все хорошие, дверь фиговенькая. Но, в общем и целом, впечатление неплохое.
Смотровой лист подписали. Далее недели через полторы должны пригласить для подписания акта, выдачи ключей. Подача документов на собственность будет возможна после 4 декабря (несчастные соседи из блочных корпусов ждали наш корпус больше полугода:()
На вопрос "а что насчет выплаты пени" эскро не мигнув глазом отправили нас почитать п.4.4 договора, согласно которому мы оплачиваем расходы после сдачи дома ГК, которая у нас прошла сами знаете когда. Так что пени не видать. А вот по ПИБовским обмерам вернут деньжат немного.

 Отправлено: 20.11.06 13:11. Заголовок: Re:

Ольга Н. пишет:

цитата:

Подача документов на собственность будет возможна после 4 декабря (несчастные соседи из блочных корпусов ждали наш корпус больше полугода:()

А нам говорили,что задержка связана с другими причинами?!

Соседи из 47-го

 Отправлено: 20.11.06 13:41. Заголовок: Re:

Ну может и были какие-то объективные причины, а это просто совпадение :)

 Отправлено: 20.11.06 14:50. Заголовок: Re:

Позвонила и я, дабы они не думали что так просто отделаются. Посмотрели в списке,сказали что у нас неустранена 1 "недоделка",стеклопакет,но если мы гтовы принять кв-ру втаком виде+гарантийное письмо от фирмы-изготовителя окон, то к концу ноября нас "заселят", отдадут ключи.
Ну что ж продолжаем ждать дальше....

Ольга Н не поняла связи пени за просрочку и нашей оплаты ком. услуг....Я собираюсь составить претензию в письменном виде, когда оформлю собственность и будет понятно ЧТО и НА СКОЛЬКО они задержали.

ПС:Кто получит ключи пишите,а то такое ощущение что ОТ НИХ звонка никогда не дождемся, только если сами позвоним

 Отправлено: 20.11.06 17:48. Заголовок: Re:

Будущая соседка пишет:

цитата:

ПС:Кто получит ключи пишите,а то такое ощущение что ОТ НИХ звонка никогда не дождемся, только если сами позвоним

От них точно не дождетесь.

Я уже рассказывал свою историю - вкратце повторюсь.
У меня был разбит стеклопакет, но снимать чужую квартиру еще месяц не хотелось...
Короче, они мне обещали, что "завтра все будет" в течение пары-тройки недель.
В конце концов я пришел туда ногами и подписал бумагу, чтобы получить ключи
прямо сейчас, не вселяться, и обеспечить доступ для устранения недоделок.

В тот же день получил ключи - захожу в квартиру, а там все уже исправлено...
Причем даже то, что при первом осмотре не заметили...

Эскро стопудово ВААЩЕ не в курсе, что творится на стройке!!!

 Отправлено: 21.11.06 09:09. Заголовок: Re:

Будущая соседка
У нас в договоре в п.4.4 прописано, что мы должны оплачивать затраты на свет, эл-во и т.п. с момента сдачи дома ГК. ГК прошла в конце мая, так что с тех пор мы должны оплачивать примерно по $1 за кв.м площади в месяц.

 Отправлено: 21.11.06 12:04. Заголовок: Re:

Ольга Н. пишет:

цитата:

ГК прошла в конце мая, так что с тех пор мы должны оплачивать примерно по $1 за кв.м площади в месяц

По их логике именно так. Надо заметить, таким образом они подстраховались от большой доли претензий по пеням.

 Отправлено: 21.11.06 15:57. Заголовок: Re:

Уважаемая Ольга Н.
Если я правильно понял, то мы с вами будем соседями, через арку, Вы на 13-ом этаже в 3-ем подъезде, я на 13 этаже в 4-ом подьезде.
Скажите, пожалуйста, у Вас в квартире трубы водопроводные под потолком? Если да, то как Вам прокоментировали это при приемке квартиры.

 Отправлено: 21.11.06 19:47. Заголовок: Re:

Ольга Н. пишет:

цитата:

У нас в договоре в п.4.4 прописано, что мы должны оплачивать затраты на свет, эл-во и т.п. с момента сдачи дома ГК.

Этот пункт в договоре абсолютно у всех застройщиков

 Отправлено: 22.11.06 10:14. Заголовок: Re:

ЕГОР
Привет бесстрашным обиталелям 13-го этажа :)
Если честно, то трубами мы не стали сильно заморачиваться, потому как они проходят всего-лишь в маленьком коридорчике около туалета - спрячем за подшивным/натяжным потолком. А как гдск может это прокомментировать? Ну скажут "так вышло" и все. Переделывать-то все равно не будут.
Анна
Да, верно. Поэтому принимаем это как неизбежность.

 Отправлено: 22.11.06 11:32. Заголовок: Re:

Ольга Н. пишет:

цитата:

мы должны оплачивать примерно по $1 за кв.м площади в месяц.

А откуда вы взяли эту цифру? У вас она в договоре написана?

Что-то мне кажется, что они ее считают примерно так:
Набежавшие пени / ( просрочку * метры )
Порядка трех баксов легко получается...
И никто никому ничего не должен.

 Отправлено: 22.11.06 12:18. Заголовок: Re:

Ольга, спасибо за ответ.
Я задал строителям вопрос про эти трубы, так как ничего подобного никогда не видел.
Кстати, они так сделаны только на 13 :) этаже.
Ответил мне парень, который водит просмотры, - "это чтобы горячая вода не кончалась".
То есть с нашего этажа начинается разводка дополнительной трубы, а иначе напора в кране бы небыло.
Может нам и повезло, не смотря на 13 этаж :)

 Отправлено: 04.12.06 14:04. Заголовок: Re:

Что то все молчат,а меж тем с 06.12. начинается заселение. Записывать на "заезд" в офис нужно по телефону, оплатить квплату, взаиморасчеты окончательные и получить ключи на стройке :)

 Отправлено: 19.12.06 17:50. Заголовок: Re:

Я всё делаю одним из последних в 45-м. Так вчера посмотрел свою квартирку второй раз. Теперь только после праздников подписывать акт. Зато документы на регистрацию будут отправлять пакетом по 45-му: так что раньше меня - никто, наверное, в ГБР не пойдёт )) Заодно вчера познакомился с будущим соседом: нормальный мужик (хорошее впечатление). Только будет ли он жить там, ведь у него ещё 2 квартиры в разных парадных 45-го?

 Отправлено: 21.12.06 18:15. Заголовок: Re:

получили сегодня ключи:)

 Отправлено: 21.12.06 22:41. Заголовок: Re:

Будущая соседка пишет:

цитата:

получили сегодня ключи:)

Хороший подарок к НГ.
Поздравляю!

Ну и как с пенями решилось?

З.Ы. Пора вам переименовываться :)

 Отправлено: 22.12.06 09:54. Заголовок: Re:

С пенями пока никак ;)
Процесс идет.
Спасибо за поздравления!
Ник надо бы поменять...как только переедем,так сразу :)

 Отправлено: 25.12.06 10:00. Заголовок: Re:

Будущая соседка, поздравляю!!!

 Отправлено: 25.12.06 14:35. Заголовок: Re:

так что, все собираются жить в 45 доме?
может кто планирует продавать трешечку?
будут предложения - пишите

 Отправлено: 24.01.07 09:54. Заголовок: Re:

Вчера эскро-спецы сообщили о 1 февраля как дате начала заселения 4-й секции 45-го. Лифтовые шахты при этом так и остануться шахтами, заблокированными от НСД и без кабин. Причём как-то странно заявили, что с 5-го февраля начнут ставить лифты ))