Отправлено: 05.06.06 11:29. Заголовок: Про 45 корпус

На сайте ГДСК вывешен отчет о ходе работ:

Внутренние электротехнические работы – 93%
Внутренние сантехнические работы (отопление, вентиляция) – 96%
Отделочные работы (штукатурка стен, устройство стяжки, установка железных дверей) -94%
Остекление 1и 2-го этажа-95%
Устройство наружных сетей: теплоснабжение-100%, канализация и водопровод- 75%

С чудной припиской "Проведена Государственная Комиссия". Это как это ее, ГК, провели мимо 25% квартир без водопровода и канализации? Да и все остальное, в моем понимании, должно было быть сделано на 100%. Или я чего-то не понимаю в сути ГК?

 Отправлено: 02.10.06 14:39. Заголовок: 2-й подъезд

Уважаемые соседи! а кому когда обещали передачу ключей по 2-му поъезду?? Первый говорят уже заселили, повторный осмотр 2-го у меня был 31 августа... а по передаче уже который раз "завтраками кормят". Сначала обещали во 2- декаде сентября, затем к 30 сент., а сегодня сказали что гд-ето уже во 2-й половине октября.. =(
Кто-нибудь знает, из-за чего так сдвигаются обещанные сроки?

 Отправлено: 03.10.06 11:27. Заголовок: Re:

звонила сегодня,3й подъезд-"после 20го числа".Причина-несоблюдение сроков подрядчиками,производящими отделочные работы.
Девушка была крайне нелюбезна и такое ощущение что держала меня за дурочку.
Мы говорит,ничего не знаем,т.к. мыинформационный отдел, и нам не поступает информация со стройки ....Без коммментариев вобщем

 Отправлено: 10.10.06 12:47. Заголовок: Re:

Будущая соседка : Да, забавно... ))
Кстати, если интересно про наш 45-ый: Сдан второй очередью гос.комиссии 4 апреля 2006 приказ № 10/2-ВО. Это официальная информация. Это может быть актуально при расчёте штрафа за просрочку. Господа соседи с юридическим образованием, подскажите как правильно трактовать договор? Пени начисляются с ориентировочного срока сдачи или со срока "сдача не позднее". Разница в квартал. То что они заплатят это однозначно. Правда в телефонном разговоре они были уверены что мы согласимся простить просрочку в качестве оплаты экспл. расходов... Но, мне кажется, выгода на нашей стороне...

 Отправлено: 18.10.06 11:06. Заголовок: Re:

Я ВООБЩЕ не понимаю, что происходит! Нам до сих пор не показали нашу квартиру! Завтраками коормят с МАЯ!
Почему дом сдпн госкомиссии, если там ещё не готово? Чтобы с меня начинать брать оплату экспл.расходов? Или чтобы потом расслабиться (ведь будет ВЗАИМОЗАЧЁТ - оплата расходов=пенни) и никто типа ничего не теряет?
Только время идёт! Я живу БЕЗ ДОМА! У меня ВАЖЕН КАЖДЫЙ ДЕНЬ!
Блин, что можно сделать? (настроена бить морды)

 Отправлено: 18.10.06 12:37. Заголовок: Re:

Altsgregdjta Насчёт завтраков: это точно! За эти пол.года сложилось устойчивое впечатление в бессмысленности звонков в Эскро. Ибо знаешь, что услышишь: дату=текущая+2недели... ))
Про время: Тоже понятное и вполне законное возмущение. Передай они наши квартиры в срок, степерь можно было бы закончить любой ремонт и въехать. Ну это фантастика (в которую хотелось верить).
Что делать?.. Из коструктива только сидеть у них на ушах... постоянно. Хотя раньше весны по-любому не въедите... (

 Отправлено: 19.10.06 09:25. Заголовок: Re:

Altsgregdjta - настроение такое же!!!!!! у меня абсолютно такая же ситуация - каждый день на счету, звоню в Эскро постоянно - пока теже завтраки.. =( При этом был на объекте - сотрудники ТСЖ сказали что мой подъезд (2-й) им уже передали, часть людей (я так понимаю блатники - человек 7) ключи уже получили и потихоньку делают ремонт! В диспетчесркой мне дажепоказывали квитанции по квартплате этих "счастливчиков"!!! Надо как-то на ДСК давить, чтобы шевелились!

 Отправлено: 19.10.06 12:11. Заголовок: Re:

Ну здрасте!
Это ещё во втором не всем передали???
Ну тогда мне с моим 4-м можно искать бамбук для раскурки...
А говорили: "...Мы всегда в срок всё передаём..." - гламурные падонки... Тьфу

 Отправлено: 20.10.06 11:58. Заголовок: Re:

Была на осмотре.
С первого шага и взгляда у меня осталась одна просьба к ГДСК: аккуратно подогнать мне очередь морд для битья, чтобы хоть душу отвести. Встал вопрос, жить ли в этой хате, или быстро продавать - покупать чёнить другое.
Стяжку под снос сразу (я такой арт-рельеф даже не представляю как сделать). Сотрудник-показчик Андрей Попов - большой философ. Сразу обозначив свою позицию "да, квартира - полное Гэ, но метаться всё равно бесполезно", начал давать советы по релаксации. Стяжку, говорит, можно просить поменять, и были прецеденты... но результат получите едва ли не хуже. Стены, говорит, можно попробовать выровнять (те, что из пенобетона... там все кирпичи в разных плоскостях положены и даже почти без цемента), но они раскрошаться только и тоньше станут... Предложил въезжать, всё сносить и строить пол-стенки самим. Я тащусь!
Электрика - вообще песня, специалисты поймут.
Фановая труба в центре туалета - это просто искусство!
Переведу дух....

 Отправлено: 20.10.06 12:05. Заголовок: Re:

Дальше меня порадовало: у меня четвёртый подъезд, там над аркой на верхних этажах - моя квартира такая же, только плюс ещё комната, что над аркой. Так вот, чтобы у верхнеэтажистов в комнате быто тепло, там тепловой стояк для батареи. Все же нижних 20 этажей этой батареи не имеют - а имеют трубы стояка транзитом в комнате по самой мебельной стенке (понимаете?). Зато у меня какого-то лешего в ванной батарея! И как раз там, где мы планировали ванну!
Входная дверь - это что за щиток такой вообще? На кой ляд её ставить было? (одна из приманок ГДСК на момент покупки - качественные стеклопакеты и входные двери.
Меня искренне удивляет, зачем было разводить такое долгое строительство, когда стены-стяжку можно было и не делать - всй равно переделываьть. И вообще, сдали бы уже только каркас, можно даже без стеклопакетов!
Я не против голых стен (сама выбрала), но я никак не расчитывала, что их ещё и сносить-строить самим придётся!

 Отправлено: 20.10.06 12:09. Заголовок: Re:

Ну и финал. Под вентшахты в поло-потолочных панелях делаются вырезы, куда эта шахта и становится. Кто-нить объяснит мне, почему вырез на 10-20см больше шахты? Дыра заложена цементом. Если мой верхний сосед на него топнет, то этот цемент убъёт меня по голове.
Верхний сосед! Давай договоримся! Я хочу жить!
Ещё очень жалко, что сначала покрасили подъезд, а потом его в процессе стройки сами и загадили. Увы.
Ребят, давайте хоть напьёмся вместе перед трудной работой и огромными затратами. А то потом может денег не хватить...
Всё правда грустно, без шуток.

 Отправлено: 20.10.06 12:13. Заголовок: Re:

читаю всё практически в режиме чата... пока я в шоке..

 Отправлено: 20.10.06 12:14. Заголовок: Re:

Ага! Простите! Самое важное забыла -
дом не отдадут, потому что он не поключен к электричеству. Это произойдёт не раньше декабря. Сейчас всё, что делают строители, используя электричество - это работа на длинннных удлиннителях из соседних домов - о как!
Соответственно, выбить ключи можно... а ремонт делать - как? света нет.
Андрей жаловался мне ещё, типа разорился наш ГДСК - тянул, бедный, все коммуникации сам... потому как город не дал ни тепла, ни воды... Судя по тому, какое дерьмовое ВСЁ, что стоит в наших клетушках - я представляю, КАКАЯ была экономия на трубопроводах. Атас, вы представляется коммуникации к дому в стиле "гадчинский ДСК"?

 Отправлено: 20.10.06 12:19. Заголовок: Re:

Я тут не паникую. В отличие от мужа - серую бетонную квартиру вижу не в первый раз. Строят плохо. Трубы меня очень расстроили. Дело в том, что у нижних соседей наружная (в арку) стена, её внутриквартирный край, чуть смещена относительно моей. Т.О. тот стояк, что для подогрева верхних надарочных комнат (сквозной) внизу у пола делает красивый изгиб, отступает от стена на 20! см и благополучно скрывается к нижним соседям. Андрей предложил смириться, и подпилить заднюю стенку шкафа, который я буду ставить в этот угол.
Да, теперь только юморить.

 Отправлено: 20.10.06 12:43. Заголовок: Re:

я был на объекте дважды с самостоятельным осмотром...
"Дверь металлическую" я видел. Понятно что не одной такой двери в доме не останется через год. Ибо она ужасна. К сожалению, не разбирабсь в стяжке, стенах и пр. Особо ничего не пугало. На моём этаже они намудрили почти во всех квартирах с дверными и арочными проёмами: не по проекту.
Планировка в квартирах могла быть и лучше. Всё таки виза Гришко стоит. На 24-м этаже проект такой же квартирки был изменён. Получилось гараздо интереснее.
В любом случае: я готов заранее ко многому.
Altsgregdjta, слов нет. Сочувствую. Как-то странно. Так долго делали, а результат... Когда обещают отдаться с ключами?

 Отправлено: 20.10.06 13:18. Заголовок: Re:

Значит уже и про декабрь речь идёт..? Ну что ж, где декабрь там и и весна :(
Одного не могу понять,ведь осеседние корпуса-подключены к сетям? Почему же нашему отдельные "провода" нужно прокладывать. Я сейчас живу в новом доме (2003г), у нас была 1 очередь,мы тоже ждали электр-ва долго,а вот 2 очерередь вселялась уже без проблем....

Грустно. все равно позвоню на след. неделе,мне же обещали после 20-го

 Отправлено: 20.10.06 14:02. Заголовок: Re:

Саша я просто ожидала бОльшего. Да и застройщик вроде внушал доверие.

цитата:

На моём этаже они намудрили почти во всех квартирах с дверными и арочными проёмами: не по проекту.

а это они сами мудрили, или по желанию будущих жильцов?
Насколько я знаю, неположено. Нас, когда мы хотели в процессе попросить подправить стиль, предупредили, что низзя, а то госкомиссия заставить возвращаться к проекту.

 Отправлено: 20.10.06 14:03. Заголовок: Re:

Я сама удивляюсь. Но просрочку усиленно списывают на проволочки города по подключению.

 Отправлено: 20.10.06 15:16. Заголовок: Re:

Будущая соседка пишет:

цитата:

Одного не могу понять,ведь осеседние корпуса-подключены к сетям? Почему же нашему отдельные "провода" нужно прокладывать. Я сейчас живу в новом доме (2003г), у нас была 1 очередь,мы тоже ждали электр-ва долго,а вот 2 очерередь вселялась уже без проблем....

Первые 3 корпуса подключены пока по временной схеме, в результате 46 и 46а, к настоящему моменту плотно заселенные, почти каждый вечер вырубает (бывает по несколько раз). Если же на все это повесить еще и 45 - настанет полный пиндык...

 Отправлено: 20.10.06 16:03. Заголовок: Re:

Altsgregdjta!
Изменили проект они в одностороннем порядке. Арочные проёмы на кухню из гостиной на 25-м стали меньше на 600 мм. Т.е. практически - дверные )) Говорят: "Имеем право в одностороннем порядке править технический проект"... ((
Самое смешное: Расположение дверных проёмов в некоторые квартиры не соответствует планам ПИБа. Спрашивается как ПИБ рисовал эти планы, обмерял? Или им кто-то уже всё занёс? Можно ли верить тогда площадям?
Меня уверяли, что несмотря на нормы договора, я несмогу внести изменения в проект в момент строительства. Однако на 24-ом как-то договорились. Получилось классно!

 Отправлено: 20.10.06 18:26. Заголовок: Re:

Тады ой...в смысле тогда всё понятно. Что такое временная схема помню,у нас тоже вырубало каждый день :( .короче,нескоро всё это будет...:(

Kerya а этим корпусам когда обещают постоянку? Они же уже давно заселены.Тоже ЗАВТРАки,или каке-то реальные сроки стаавят?