Отправлено: 02.03.08 16:08. Заголовок: Корпус 48а

Предлагаю жильцам корпуса 48а, начинать не только просматривать информацию про другие корпуса, но и готовится к приему нашего корпуса, да и просто общаться, советоватся и знакомится

 Отправлено: 28.01.09 09:14. Заголовок: Только приехали из П..

Только приехали из Питера с официального осмотра, замечаний нет, кроме одного, менеджер Павел который показывал
квартиру, полная ребята раньше писали, что менежеры помогают, этот открыл окно и просто курил в моей квартире. Была в бешенстве, что при токой безработице , нельзя нормального нанять, такого пофигизма не видела никогда, буду звонить в эскро службу жаловаться

 Отправлено: 28.01.09 11:07. Заголовок: Северянка, нужно был..

Северянка, нужно было не теряться и попросить его выйти в коридор.
Это ВАША квартира.

Ну ладно, не нервничайте, Квартиру то приняли?

 Отправлено: 28.01.09 14:15. Заголовок: этот Павел реальная ..

этот Павел реальная ++++, он может с похмелья просто был? нам заменяли одно окно, а лифт не работал, так он начал на нас наезжать что мол подъем лифта делают вручную другая служба за 500 руб, на что мы его послали...

 Отправлено: 28.01.09 14:41. Заголовок: мда, а в Эскро никто..

мда, а в Эскро никто не оставлял жалобу на работу этого Павла?
Нам он, к счастью, не попался!

 Отправлено: 28.01.09 14:59. Заголовок: Lanka пишет: Нам он..

Lanka пишет:

цитата:

Нам он, к счастью, не попался!

а кто вам попался?

 Отправлено: 29.01.09 13:23. Заголовок: не помню. :sm33: ..

не помню.
Их там как минимум два менеджера, потому что одновременно с нами просматривали квартиру в нашей же парадной на 10 этаже, целая делегация :))

 Отправлено: 29.01.09 13:39. Заголовок: Ну что, ГДСК опять р..

Ну что, ГДСК опять рулит! :)

http://www.gdsk.ru/gdsk_spb/eskro/new/komm1
С 28. 01. 2009 года начинается предъявление квартир со строительными номерами с 1 по 30
С 02.02. 2009 года начинается предъявление квартир со строительными номерами с 31 по 54 по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 13, корп.1 (строительный адрес: г.Санкт-Петербург, Приморский административный район, Озеро Долгое, квартал 25А, корп.48А)

Строительный номер квартиры указан в договоре об инвестиционной деятельности в пункте 1.3.

О начале предъявления остальных квартир будет объявлено на сайте дополнительно.
Предъявление квартир на объекте производится только по предварительной записи при наличии договора и паспорта. Для доверенных лиц необходимо иметь нотариально заверенную доверенность, договор и паспорт.
Записаться на осмотр квартиры, а также получить дополнительную информацию можно по телефону Эскро-службы 325 65 12., при этом необходимо знать № Договора и строительный № квартиры.

 Отправлено: 29.01.09 13:39. Заголовок: и еще новости!!! :s..

и еще новости!!!

http://www.gdsk.ru/gdsk_spb/eskro/new/koom13
Вниманию Инвесторов, заключивших договоры об инвестиционной деятельности по строительству корпуса 48А по адресу: г.Санкт-Петербург, Приморский административный район, Озеро Долгое, квартал 25А.

С 02 февраля 2009 года начинается оформление Дополнительных соглашений и проведение взаиморасчетов по результатам обмеров ПИБ.Предварительную информацию об изменении площади и необходимости произведения взаиморасчетов можно получить у менеджеров эскро службы по телефону 325 65 12 (при этом необходимо знать № Договора и строительный № квартиры. Строительный номер квартиры указан в договоре об инвестиционной деятельности в пункте 1.3.)
Прием клиентов для оформления дополнительных соглашений ведется только по предварительной записи (тел.325 65 12).
Напоминаем наш адрес: Санкт-Петербург, Казанская ул.36, (бывшая ул. Плеханова ст. метро Садовая, Сенная площадь) офис 201.

При себе обязательно иметь:
1.Подлинник договора об инвестиционной деятельности – 2 экземпляра
2.Подлинники платежных документов об оплате (квитанции к приходным кассовым ордерам, либо платежные поручения)
3.Подлинники всех дополнительных соглашений - 2 экземпляра
4.Паспорт
5.Для представителей – нотариально заверенная доверенность, паспорт доверенного лица.
6.Реквизиты расчетного счета (в случае уменьшения площади согласно обмерам ПИБ), а именно:
Правовая форма и полное наименование банка
Расчетный счет
Корреспондентский счет
БИК
ИНН Банка

ВНИМАНИЕ! Клиентам, заключившим кредитные договоры на приобретение строящейся недвижимости (ИПОТЕКА), необходимо предупреждать об этом менеджеров эскро-службы при записи на подписание документов в офисе.
Клиентам, заключившим кредитный договор с ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» (бывший ОАО «ПСБ»), необходимо уточнить цепочку передачи их кредитных документов между филиалами. Если документы в конечном счете оказались в ЗАО «Банк ВТБ 24», необходимо при подписании документов в офисе предоставить менеджерам эскро-службы:
-№ кредитного договора;
-№ договора залога;
- дата заключения и № договора уступки, по которому документы передавались в ЗАО «Банк ВТБ 24».

 Отправлено: 29.01.09 13:53. Заголовок: Это еще не подписани..

Это еще не подписание акта приемки-передачи квартиры, это только заключение доп.соглашений для тех, у кого изменилась площадь квартир.
Совместить подписание доп.соглашения с подписанием акта приемки-передачи нельзя, необходимо сначала произвести взаиморасчеты по квартире (изменение площади)

из разговора с менеджером Эскро-службы.

 Отправлено: 29.01.09 21:52. Заголовок: Lanka пишет: Ну лад..

Lanka пишет:

цитата:

Ну ладно, не нервничайте, Квартиру то приняли?

Квартиру приняли без замечаний, размер квартиры после замеров увеличился на 0,13 м, т.е почти уложились в норму
В эскро службе сказали, что подписание акта приема передачи планируют на конец 1 квартала

 Отправлено: 29.01.09 21:53. Заголовок: Шон пишет: нам зам..

Шон пишет:

цитата:

нам заменяли одно окно

Полностью окно или стекло, в чем причина замены?

 Отправлено: 29.01.09 23:09. Заголовок: Северянка пишет: Кв..

Северянка пишет:

цитата:

Квартиру приняли без замечаний, размер квартиры после замеров увеличился на 0,13 м, т.е почти уложились в норму В эскро службе сказали, что подписание акта приема передачи планируют на конец 1 квартала

Что значит уложились в норму?

У нас увеличилась н 0,06 кв.м (шесть сотых квадрата) и то мы доплачиваем!
А у вас на 0,13 кв.м (триннадцать сотых - и вам не нужно доплачивать?) - очень странно....

Может, 0,013?

 Отправлено: 30.01.09 11:40. Заголовок: расхождение площади ..

расхождение площади до 1 квадратного метра - никто никому не должен ничего доплачивать!!!

 Отправлено: 30.01.09 13:29. Заголовок: Mirina пишет: расхо..

Mirina пишет:

цитата:

расхождение площади до 1 квадратного метра - никто никому не должен ничего доплачивать!!!

Это где такое написано?
Я серьезно интересуюсь, потому как нужно это быстро решать... у нас встреча по подписанию доп.соглашения и оплате лишних сотых кв.метра на среду уже запланирована..

 Отправлено: 30.01.09 13:43. Заголовок: посмотрела в договор..

посмотрела в договоре. Там четко написано, что при расхождении площади квартиры, производятся взаиморасчеты исходя из стоимости за кв.метр, указанной в договоре.
Ничего про допуски, считающиеся нормой, там нет.

 Отправлено: 30.01.09 13:46. Заголовок: Mirina пишет: расхо..

Mirina пишет:

цитата:

расхождение площади до 1 квадратного метра - никто никому не должен ничего доплачивать!!!

я про это ничего не знаю
Lanka пишет:

цитата:

Что значит уложились в норму?

Я имела ввиду, что не приется доплачивать крупную сумму, например за 1кв.м

 Отправлено: 30.01.09 14:08. Заголовок: Северянка пишет: Я..

Северянка пишет:

цитата:

Я имела ввиду, что не приется доплачивать крупную сумму, например за 1кв.м

так все-таки вы будете доплачивать?
совсем запутали меня

 Отправлено: 30.01.09 15:02. Заголовок: Lanka пишет: Это гд..

Lanka пишет:

цитата:

Это где такое написано?

в договоре

если у вас квартира меньше, чем должна была быть на площадь до 1м2, то застройщик не будет вам ничего платить, соответственно и вы ему ничего не должны, если площадь вашей квартиры вдруг стала больше на площадь не более 1м2, это обычно прописывается в договоре, если нет, то вам не повезло :(

 Отправлено: 30.01.09 20:18. Заголовок: пункт не подскажете?..

пункт не подскажете?

На самом деле, мы у ГДСК уже вторую квартиру покупаем.
Так вот первая была чуть меньше (менее метра), так нам ГДСК все выплатил :)
Сейчас чуть больше, будем платить. Всего то 4700р :)

Считаю это правильным :)

 Отправлено: 31.01.09 05:26. Заголовок: Это видимо зависит о..

Это видимо зависит от договора. Прежнюю нашу квартиру мы покупали и в договоре значилось, что взаиморасчеты нужно будет проводить
при отклонении фактической площади более чем на 2 процента (это не в ГДСК).

Раз нет в договоре ГДСК пункта про это, то придется доплачивать