Отправлено: 24.08.06 17:04. Заголовок: Прописка

У меня со все большей остротой встает вопрос о прописке. Засранцы ГДСК тянут с регистрацией собственности, хотя в моем договоре они обязаны были передать документы в ГБР втечение 5 месяцев со сдачи гос-комиссии. Время идет, они не торопятся. Надо прописывать ребенка, а до регистрации собственности стандартными путями этого не сделать. Есть ли какие-то пути прописаться и прописать ребенка до оформления в собственность? Может быть можно каким-то образом прищучить ГДСК на предмет несоблюдения ими условий договора? Такое чувство, что им эта задержка выгодна, вот они и не торопятся

 Отправлено: 29.08.06 12:25. Заголовок: Re:

Есть тема в Жилищном кодексе - не собственник не платит комунальные платежи, может так их "наказать"?

Проблема с пропиской напрягает меня и семью тоже, в Калининграде меня вообще в ментовку прямо в аэропорту загребли, на паспортном контроле - с предыдущего места жительства я выписан, в в доме ГДСК не прописан еще.

 Отправлено: 29.08.06 14:35. Заголовок: Re:

Шон пишет:

цитата:

Есть тема в Жилищном кодексе - не собственник не платит комунальные платежи, может так их "наказать"?

А можно поконкретнее, какая статья, или точную цитату привести?

 Отправлено: 29.08.06 14:58. Заголовок: Re:

Можно не платить, но тогда и предоставлять не будут.

 Отправлено: 29.08.06 17:24. Заголовок: Re:

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
п. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилое помещение является недвижимым имуществом, а право собственности (его возникновение, переход и прекращение) на такое имущество подлежит согласно ст. 131 ГК РФ государственной регистрации. Следовательно, обязанность по внесению платы возникает со дня, следующего за днем государственной регистрации возникновения у лица (физического или юридического) права собственности на жилое помещение, и прекращается на следующий день после регистрации прекращения такого права. Под днем регистрации права следует понимать день внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

ГДСК нас крупно +++ с оплатой "аванса" за те платежи, которые ДОЛЖНО по закону оплачивать самостоятельно.

КРОМЕ! коммунальных платежей (электроэнергия и вода), которые вы должны все же оплачивать самостоятельно с момента начала их использования.

 Отправлено: 30.08.06 17:39. Заголовок: Re:

Шон пишет:

цитата:

ГДСК нас крупно +++ с оплатой "аванса" за те платежи, которые ДОЛЖНО по закону оплачивать самостоятельно.

Нет, правильнее так: все строители крупно +++ своих дольщиков. В этом и сложность - это как пытаться ехать в потоке со своей скоростью - обматерят и затолкают...

 Отправлено: 31.08.06 14:35. Заголовок: Предлагаю доставать ГДСК каждый день звонками по поводу регистрации Предлагаю доставать ГДСК каждый

Предлагаю доставать ГДСК каждый день звонками по поводу регистрации 47 корпуса!!! Они просто козлы,обещают одно,а на деле совсем другое.Я пишу им каждую неделю,т.к. регистрация просто необходима.Надоели со своим "предположительно",пусть себе его в одно место засунут.

 Отправлено: 31.08.06 16:54. Заголовок: Re:

Звонки не помогут, нужны юридические меры, если конечно их можно предпринять к ГДСК.

 Отправлено: 01.09.06 11:19. Заголовок: Re:

Ольга пишет:

цитата:

Предлагаю доставать ГДСК каждый день звонками по поводу регистрации 47 корпуса!!! Они просто козлы,обещают одно,а на деле совсем другое.

Бесполезно... Я только что звонил туда (теперь обещают на начало октября), отмазки отработаны, а по тону девушки говорившей со мной, я прекрасно понял, что мы оба понимаем ситуацию. Но по роду работы она обязана быть щитом между недовольными дольщиками и организацией, доящей этих дольщиков. Деньги с этого идут и немалые, она с этих денег получает зарплату, поэтому связную лапшу на уши вешать она будет ровно столько, сколько скажут. Это такая же часть её работы, как и предоставлять информацию о ходе строительства, помогать дольщикам с оформлением бумаг. Давить на неё (на Эскро) смысла нет, они обязаны это терпеть. Так что давить имеет смысл именно финансово-юридически саму органиацию. Тем более, что основания есть:
1. Несоблюдение договора долевого участия (обязательство передать в ГБР документы, необходимые для регистрации права собственности в течение 5 месяцев с момента передачи дома гос-комиссии), приведшее к материальным убыткам.
2. Взимание квартплаты до возникновения права собственности (противоречи Жилищному законодательству)
Думаю, можно найти ещё.
Другое дело, что юристов путных, готовых судиться с ГДСК, среди дольщиков нет. А за деньги нанимать - квартиру продавать придется :) Так что если найдется юрист, готовый за процент от суммы отсуженных компенсаций взяться за это дело, я бы с удовольствием его привлек. Но нет его под рукой, увы. Искать - некогда. Вот и терпим, плюемся, материмся, но терпим

 Отправлено: 02.09.06 15:33. Заголовок: Re:

Шон пишет
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
п. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Мне кажется мы попадаем под п.4 этой же статьи т.е. член ЖСК оплачивает коммуналку после предаставления ему жилого помещения

 Отправлено: 02.09.06 21:16. Заголовок: Re:

Люди уже судились вот интересный материал
http://etazhi.ru/f/viewtopic.php?t=6776

 Отправлено: 04.09.06 12:58. Заголовок: Re:

Мда, тоже небыстрый процесс, как и все, связанное с бюрократией в этой стране

 Отправлено: 18.09.06 14:35. Заголовок: А как меня напрягает вопрос с пропиской,не передать:)

2,5 года жду этого момента,езжу по заграну и в страны безвизового режима.Бесит то,что выложили такие бабки за квартиру и не можем прописаться.

 Отправлено: 27.09.06 11:09. Заголовок: Re:

Вот получил официальное письмо насчет собственности, хотя обещали в начале сентября, когда я еще в июле подписывал акт...
Вот такие дела, ничего определенного.

Добрый день!

Регистрация права собственности по 47 корпусу (Комендантский проспект, дом 17, корп. 1) начнется с момента сдачи в регистрирующий орган основного пакета застройщика. На настоящий момент основной пакет полностью неукоплектован. Срок сдачи указанных документов застройщика планируется на конец октября – начало ноября.



С уважением,

Юрисконсульт ООО «Гатчинский ДСК»

 Отправлено: 27.09.06 11:42. Заголовок: Re:

Сволочи они!!!!

Они обязаны были подать все необходимые документы ещё в апреле. С июня месяца все завтраками кормят. В июне у них это планировалось на июль, в июле - на август, в августе звонил - на сентябрь все планировалось. Пару недель назад звонил - были планы на октябрь. Всё это туфта. И документы, скорее всего, они тянут специально. Видимо, имеют с этого какой-то навар. И, судя по всему, неслабый

 Отправлено: 27.09.06 13:08. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

цитата:

Они обязаны были подать все необходимые документы ещё в апреле. С июня месяца все завтраками кормят. В июне у них это планировалось на июль, в июле - на август, в августе звонил - на сентябрь все планировалось. Пару недель назад звонил - были планы на октябрь. Всё это туфта. И документы, скорее всего, они тянут специально. Видимо, имеют с этого какой-то навар. И, судя по всему, неслабый

Конечно, неслабый. Пока мы не собственники, ТСЖ творит, что хочет. Например, каждый месяц повышает оплату.

 Отправлено: 27.09.06 14:00. Заголовок: Re:

Ольга А. пишет:

цитата:

Например, каждый месяц повышает оплату.

Так ведь это же незаконно. И можно требовать перерасчета. Хотя... Кто этим занимается?..

 Отправлено: 27.09.06 18:31. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

цитата:

И можно требовать перерасчета. Хотя... Кто этим занимается?..

Занимаются но только не в нашем доме если интересно вот ссылка http://kolo20.ru/forum/viewtopic.php?t=165&sid=aeddd81fe46b2a6dc979f9bbdee7c5c9
У нас же больше любят пошутить на форуме, чем выложить что то дельное.

 Отправлено: 27.09.06 21:04. Заголовок: Re:

artevt пишет:

цитата:

У нас же больше любят пошутить на форуме, чем выложить что то дельное.

А смех продлевает жизнь

 Отправлено: 28.09.06 19:09. Заголовок: Re:

Посетил форумы других домов ГДСК и пришел к выводу, что канитель с регистрацией будет тянуться до тех пор, пока не кончаться деньги, внесенные нами предоплатой за коммунальные услуги. Ибо ими очень выгодно управлять. Оказывается Андреев И.С. является председателем ТСЖ не только нашего дома, но и других постренных ГДСК. А пока нет собственников жилья нет и проблем для них.

 Отправлено: 03.10.06 17:17. Заголовок: Re:

Очередная отписка эскрослужбы: "Добрый день!
Начало регистрации прав собственности на квартиры в доме 17 корпус 1
(строительный корпус 47) по Комендантскому проспекту переносится на
конец октября - начало ноября. Причина задержки связана с тем, что на
настоящий момент основной пакет застройщика, необходимый для начала
регистрации, полностью не укомплектован."
На мою просьбу укзать что или кто мешает его укомплектовать, отвечать не хотят. Может кому ответят по телефону?