Отправлено: 24.08.06 17:04. Заголовок: Прописка

У меня со все большей остротой встает вопрос о прописке. Засранцы ГДСК тянут с регистрацией собственности, хотя в моем договоре они обязаны были передать документы в ГБР втечение 5 месяцев со сдачи гос-комиссии. Время идет, они не торопятся. Надо прописывать ребенка, а до регистрации собственности стандартными путями этого не сделать. Есть ли какие-то пути прописаться и прописать ребенка до оформления в собственность? Может быть можно каким-то образом прищучить ГДСК на предмет несоблюдения ими условий договора? Такое чувство, что им эта задержка выгодна, вот они и не торопятся

 Отправлено: 29.08.06 12:25. Заголовок: Re:

Есть тема в Жилищном кодексе - не собственник не платит комунальные платежи, может так их "наказать"?

Проблема с пропиской напрягает меня и семью тоже, в Калининграде меня вообще в ментовку прямо в аэропорту загребли, на паспортном контроле - с предыдущего места жительства я выписан, в в доме ГДСК не прописан еще.

 Отправлено: 29.08.06 14:35. Заголовок: Re:

Шон пишет:

цитата:

Есть тема в Жилищном кодексе - не собственник не платит комунальные платежи, может так их "наказать"?

А можно поконкретнее, какая статья, или точную цитату привести?

 Отправлено: 29.08.06 14:58. Заголовок: Re:

Можно не платить, но тогда и предоставлять не будут.

 Отправлено: 29.08.06 17:24. Заголовок: Re:

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
п. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилое помещение является недвижимым имуществом, а право собственности (его возникновение, переход и прекращение) на такое имущество подлежит согласно ст. 131 ГК РФ государственной регистрации. Следовательно, обязанность по внесению платы возникает со дня, следующего за днем государственной регистрации возникновения у лица (физического или юридического) права собственности на жилое помещение, и прекращается на следующий день после регистрации прекращения такого права. Под днем регистрации права следует понимать день внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

ГДСК нас крупно +++ с оплатой "аванса" за те платежи, которые ДОЛЖНО по закону оплачивать самостоятельно.

КРОМЕ! коммунальных платежей (электроэнергия и вода), которые вы должны все же оплачивать самостоятельно с момента начала их использования.

 Отправлено: 30.08.06 17:39. Заголовок: Re:

Шон пишет:

цитата:

ГДСК нас крупно +++ с оплатой "аванса" за те платежи, которые ДОЛЖНО по закону оплачивать самостоятельно.

Нет, правильнее так: все строители крупно +++ своих дольщиков. В этом и сложность - это как пытаться ехать в потоке со своей скоростью - обматерят и затолкают...

 Отправлено: 31.08.06 14:35. Заголовок: Предлагаю доставать ГДСК каждый день звонками по поводу регистрации Предлагаю доставать ГДСК каждый

Предлагаю доставать ГДСК каждый день звонками по поводу регистрации 47 корпуса!!! Они просто козлы,обещают одно,а на деле совсем другое.Я пишу им каждую неделю,т.к. регистрация просто необходима.Надоели со своим "предположительно",пусть себе его в одно место засунут.

 Отправлено: 31.08.06 16:54. Заголовок: Re:

Звонки не помогут, нужны юридические меры, если конечно их можно предпринять к ГДСК.

 Отправлено: 01.09.06 11:19. Заголовок: Re:

Ольга пишет:

цитата:

Предлагаю доставать ГДСК каждый день звонками по поводу регистрации 47 корпуса!!! Они просто козлы,обещают одно,а на деле совсем другое.

Бесполезно... Я только что звонил туда (теперь обещают на начало октября), отмазки отработаны, а по тону девушки говорившей со мной, я прекрасно понял, что мы оба понимаем ситуацию. Но по роду работы она обязана быть щитом между недовольными дольщиками и организацией, доящей этих дольщиков. Деньги с этого идут и немалые, она с этих денег получает зарплату, поэтому связную лапшу на уши вешать она будет ровно столько, сколько скажут. Это такая же часть её работы, как и предоставлять информацию о ходе строительства, помогать дольщикам с оформлением бумаг. Давить на неё (на Эскро) смысла нет, они обязаны это терпеть. Так что давить имеет смысл именно финансово-юридически саму органиацию. Тем более, что основания есть:
1. Несоблюдение договора долевого участия (обязательство передать в ГБР документы, необходимые для регистрации права собственности в течение 5 месяцев с момента передачи дома гос-комиссии), приведшее к материальным убыткам.
2. Взимание квартплаты до возникновения права собственности (противоречи Жилищному законодательству)
Думаю, можно найти ещё.
Другое дело, что юристов путных, готовых судиться с ГДСК, среди дольщиков нет. А за деньги нанимать - квартиру продавать придется :) Так что если найдется юрист, готовый за процент от суммы отсуженных компенсаций взяться за это дело, я бы с удовольствием его привлек. Но нет его под рукой, увы. Искать - некогда. Вот и терпим, плюемся, материмся, но терпим

 Отправлено: 02.09.06 15:33. Заголовок: Re:

Шон пишет
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
п. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Мне кажется мы попадаем под п.4 этой же статьи т.е. член ЖСК оплачивает коммуналку после предаставления ему жилого помещения

 Отправлено: 02.09.06 21:16. Заголовок: Re:

Люди уже судились вот интересный материал
http://etazhi.ru/f/viewtopic.php?t=6776

 Отправлено: 04.09.06 12:58. Заголовок: Re:

Мда, тоже небыстрый процесс, как и все, связанное с бюрократией в этой стране

 Отправлено: 18.09.06 14:35. Заголовок: А как меня напрягает вопрос с пропиской,не передать:)

2,5 года жду этого момента,езжу по заграну и в страны безвизового режима.Бесит то,что выложили такие бабки за квартиру и не можем прописаться.

 Отправлено: 27.09.06 11:09. Заголовок: Re:

Вот получил официальное письмо насчет собственности, хотя обещали в начале сентября, когда я еще в июле подписывал акт...
Вот такие дела, ничего определенного.

Добрый день!

Регистрация права собственности по 47 корпусу (Комендантский проспект, дом 17, корп. 1) начнется с момента сдачи в регистрирующий орган основного пакета застройщика. На настоящий момент основной пакет полностью неукоплектован. Срок сдачи указанных документов застройщика планируется на конец октября – начало ноября.



С уважением,

Юрисконсульт ООО «Гатчинский ДСК»

 Отправлено: 27.09.06 11:42. Заголовок: Re:

Сволочи они!!!!

Они обязаны были подать все необходимые документы ещё в апреле. С июня месяца все завтраками кормят. В июне у них это планировалось на июль, в июле - на август, в августе звонил - на сентябрь все планировалось. Пару недель назад звонил - были планы на октябрь. Всё это туфта. И документы, скорее всего, они тянут специально. Видимо, имеют с этого какой-то навар. И, судя по всему, неслабый

 Отправлено: 27.09.06 13:08. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

цитата:

Они обязаны были подать все необходимые документы ещё в апреле. С июня месяца все завтраками кормят. В июне у них это планировалось на июль, в июле - на август, в августе звонил - на сентябрь все планировалось. Пару недель назад звонил - были планы на октябрь. Всё это туфта. И документы, скорее всего, они тянут специально. Видимо, имеют с этого какой-то навар. И, судя по всему, неслабый

Конечно, неслабый. Пока мы не собственники, ТСЖ творит, что хочет. Например, каждый месяц повышает оплату.

 Отправлено: 27.09.06 14:00. Заголовок: Re:

Ольга А. пишет:

цитата:

Например, каждый месяц повышает оплату.

Так ведь это же незаконно. И можно требовать перерасчета. Хотя... Кто этим занимается?..

 Отправлено: 27.09.06 18:31. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

цитата:

И можно требовать перерасчета. Хотя... Кто этим занимается?..

Занимаются но только не в нашем доме если интересно вот ссылка http://kolo20.ru/forum/viewtopic.php?t=165&sid=aeddd81fe46b2a6dc979f9bbdee7c5c9
У нас же больше любят пошутить на форуме, чем выложить что то дельное.

 Отправлено: 27.09.06 21:04. Заголовок: Re:

artevt пишет:

цитата:

У нас же больше любят пошутить на форуме, чем выложить что то дельное.

А смех продлевает жизнь

 Отправлено: 28.09.06 19:09. Заголовок: Re:

Посетил форумы других домов ГДСК и пришел к выводу, что канитель с регистрацией будет тянуться до тех пор, пока не кончаться деньги, внесенные нами предоплатой за коммунальные услуги. Ибо ими очень выгодно управлять. Оказывается Андреев И.С. является председателем ТСЖ не только нашего дома, но и других постренных ГДСК. А пока нет собственников жилья нет и проблем для них.

 Отправлено: 03.10.06 17:17. Заголовок: Re:

Очередная отписка эскрослужбы: "Добрый день!
Начало регистрации прав собственности на квартиры в доме 17 корпус 1
(строительный корпус 47) по Комендантскому проспекту переносится на
конец октября - начало ноября. Причина задержки связана с тем, что на
настоящий момент основной пакет застройщика, необходимый для начала
регистрации, полностью не укомплектован."
На мою просьбу укзать что или кто мешает его укомплектовать, отвечать не хотят. Может кому ответят по телефону?

 Отправлено: 04.10.06 08:58. Заголовок: Re:

Если позвонить в эскро службу, они даже дадут телефон человека, который должен ответить на этот вопрос, но дозвониться туда я не смог - трубку не брали. Да и думаю, что там найдут что ответить. "Остается только материться" (с)

У них этот пакет недоукомплетован уже месяца 3 как. Как мне сказали в прошлый раз в Эскро по телефону, вроде как ждут чего-то из КУГИ. Ни хрена не верю, что нет регламентированных сроков ответа того же КУГИ и что КУГИ - действительно причина задержки.

 Отправлено: 04.10.06 10:25. Заголовок: Re:

Кстати, вот более детальный ответ от них:
"Регистрация права собственности на квартиры и нежилые помещения в доме 17 корпус 1 по Комендантскому проспекту (строительный корпус 47) начнется после сдачи ООО «Гатчинский ДСК» в регистрирующий орган всех необходимых документов, по перечню, согласно действующему законодательству. В настоящее время общий пакет застройщика, за исключением протокола исполнения обязательств, подан в регистрационную службу.
Протокол исполнения обязательств, который составляется между КУГИ Санкт-Петербурга и ООО «Гатчинский ДСК» в подтверждение исполнения инвестиционных обязательств, будет подписан и, соответственно подан в регистрационную службу, только после регистрации права государственной собственности на квартиры, которые были переданы ООО «Гатчинский ДСК» городу. Данной регистрацией занимается КУГИ Санкт-Петербурга. Указанные квартиры длительное время находятся на регистрации в Федеральной регистрационной службе по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, повлиять на действия или бездействия которой невозможно. "

 Отправлено: 04.10.06 14:05. Заголовок: Re:

Вот-вот я так и знал, что с регистрацией будет задержка из-за того, что ГДСК оплачивал не деньгами за землю, а бартером, а бартер (если кто сталкивался) всегда по бухгалтерии сложнее оформлять и дольше...
Вот деньги заплатил и все - акт, сч. фактура и все дела.

 Отправлено: 04.10.06 17:30. Заголовок: Re:

Хотел выложить ответ эскро, полученный мною сегодня ( предварительно отправил им три письма с просьбой указать конкретных виновников задержки), но оказывается Илья его уже выложил, кстати слово в слово у меня такой же. Отправил сегодня письмо в КУГИ. Надежды на быстрый ответ нет, но подождем, что они скажут. Всё уже достало.

 Отправлено: 24.10.06 16:25. Заголовок: Re:

Коллеги!
Кто-нибудь интересовался на днях в Эскро насчет получения собственности в 47 корпусе?

 Отправлено: 25.10.06 11:58. Заголовок: Да,вчера мальчик-гундос Копейкин сообщил

сообщил,что переносят на вторую половину ноября.Как бы потом не была "третья половина "декабря и т.д. Лучший способ : прописываться у друзей, другого выхода не вижу из этой ситуации.

 Отправлено: 25.10.06 17:24. Заголовок: Re:

Я бы сказал, что дело даже не в прописке, а в вообще меня волнует то, что больше полугода нет собственности, это очень меня настораживает... однако

 Отправлено: 25.10.06 18:56. Заголовок: Re:

Alexx пишет:

цитата:

а в вообще меня волнует то, что больше полугода нет собственности,

у меня на прошлой квартире 2 года не было собственности. Но мне это было не шибко надо (впрочем как и сейчас)

 Отправлено: 25.10.06 20:05. Заголовок: Re:

У меня тоже с пропиской нет проблем, но оформить в собственность нужно, а то не порядок получается, недвижимость должна быть оформлена и я на руках должен иметь не договор долевого участия а свидетельство о регистрации, ведь я же им все вовремя оплатил.

 Отправлено: 26.10.06 11:29. Заголовок: Re:

Анна Конечно, когда есть прописка,не волнует есть ли собственность.Заплатить такие деньги и не получить ее вовремя, просто нет слов...

 Отправлено: 26.10.06 12:09. Заголовок: Re:

Ольга пишет:

цитата:

Анна Конечно, когда есть прописка,не волнует есть ли собственность.Заплатить такие деньги и не получить ее вовремя, просто нет слов...

В силу некоторых личных причин меня даже устраивает, что пока нет собственности. Но врядли у большинства людей такие же обстоятельства, как у меня. А собственность все равно оформят. Это же все-таки нормальная контора, а не какая-нибудь "Пупкин и К". А вообще строителей пунктуальных не бывает. Может они и есть, но прячутся

 Отправлено: 27.10.06 09:02. Заголовок: Re:

Ну, кого-то может, и устраивает. А мы, судя по всему, пролетаем мимо детских... Ибо скоро нам год, а чтобы подать заяву в собес, надо быть прописанным самому и прописать дочь. У меня прописка приозерская, причем дочь туда прописать я не могу, у жены - вообще черт те какая. Вот и получается, что их головотяпство выливается во вполне конкретные деньги. Я уж молчу про то, что не могу ребенка в загран паспорт вписать

 Отправлено: 09.11.06 12:49. Заголовок: УРРАА! Пакет по 47-му корпусу доукомплектован!!!!

Только что звонил в ГДСК, сказали, что пакет документов доукомплектован и 4-го декабря должен прийти ответ из ГБР и с 4-5 декабря по идее должна начаться регистрация прав сорбственности.

 Отправлено: 09.11.06 17:16. Заголовок: Урааааа!!!!

Илья,это просто супер,будем ждать!

 Отправлено: 09.11.06 18:21. Заголовок: Re:

Илья, а сколько прошло времени с момента получения ключей до момента получения этого обещания?

 Отправлено: 09.11.06 20:40. Заголовок: Re:

Ольга Н. пишет:

цитата:

Илья, а сколько прошло времени с момента получения ключей до момента получения этого обещания?

Семь с половиной месяцев с момента получения ключей до момента обещания :)

 Отправлено: 09.11.06 21:38. Заголовок: Re:

Ага, а теперь посчитай сколько прошло времени с момента сдачи дома гос. комиссии?
Сдается мне нужно считать с 20 ноября 2005 года.

 Отправлено: 10.11.06 11:37. Заголовок: Re:

по-моему, ГК у нас была 30-го ноября. Вот и выходит, что от ГК до оформления собственности больше года

 Отправлено: 12.11.06 13:10. Заголовок: Re:

Мда ! Не очень весело .хочется по-скорее и налоговый вычет получить .а то скоро эти деньги (по вычету ) вообще ничего не будут стоить

 Отправлено: 13.11.06 09:14. Заголовок: Re:

Для подачи документов на налоговый вычет не нужно ждать прописки и регистрации собственности. Достаточно договора и акта приема-передачи.
P.S. Кстати, если кто-то уже подавал на вычет поделитесь плиз подводными камнями. Можно и образец заявления выложить. Всем ведь действовать по одному сценарию.

 Отправлено: 13.11.06 09:59. Заголовок: Re:

Adance пишет:

цитата:

Для подачи документов на налоговый вычет не нужно ждать прописки и регистрации собственности. Достаточно договора и акта приема-передачи.

Все так, только подавать тогда надо заяву в налоговую по месту постоянной регистрации. А тем, кто приехал издалека, это не вполне удобно, ибо потом каждый год надо будет снова тащиться в ту же налоговую. Поэтому я предпочитаю ждать :(

 Отправлено: 13.11.06 10:08. Заголовок: Re:

Adance пишет:

цитата:

Для подачи документов на налоговый вычет не нужно ждать прописки и регистрации собственности. Достаточно договора и акта приема-передачи. P.S. Кстати, если кто-то уже подавал на вычет поделитесь плиз подводными камнями. Можно и образец заявления выложить. Всем ведь действовать по одному сценарию.

Не только подавала, но мне уже и деньги вернули. Всё просто - идете в налоговую по месту регистрации, заполняете налоговую декларацию (за столько лет, сколько прошло с момента оплаты квартиры) с учетом трат на квартиру и выплат процентов по целевому кредиту (если он был), показываете все подлинники документов, отдаете декларации и копии документов, пишете заявление о том, что впоследствии хотите возвращать деньги по месту работы (образец заявления есть в налоговой). Если был кредит в банке, предварительно надо туда зайти и получить выписку о том, как расплачивались за кредит.
Через несколько месяцев (у меня получилось через 4 месяца, у некоторых выходит быстрее) Вам радостно звонят из налоговой и сообщают, что Ваши документы проверку прошли и Вы можете получить деньги. Приходите в налоговую, говорите им номер своего счета и реквизиты банка, на который Вы хотите получить деньги, и в течение еще месяца Вам эти деньги перечисляют на счет.
Если что-то непонятно, спрашивайте, постараюсь ответить.

 Отправлено: 13.11.06 10:09. Заголовок: Re:

Да, для заполнения декларации с сайта налоговой можно скачать специальную программку - сильно облегчает жизнь. Правда, для каждого налогового периода программка своя :)

 Отправлено: 13.11.06 10:14. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

цитата:

Все так, только подавать тогда надо заяву в налоговую по месту постоянной регистрации. А тем, кто приехал издалека, это не вполне удобно, ибо потом каждый год надо будет снова тащиться в ту же налоговую. Поэтому я предпочитаю ждать :(

Илья, если ты оплатил долевку года 2-3 назад и за это время выплатил налогов не меньше, чем на 130000 руб, то имеет смысл сходить - тебе вернут сразу всё, а посетить налоговую придется только два раза - чтобы отдать документы вначале и указать номер банковского счета в конце процедуры. Хотя, с другой стороны, если они не врут и через месяц мы на самом деле станем собственниками, то, возможно, имеет смысл этот месяц и подождать.

 Отправлено: 13.11.06 12:14. Заголовок: Re:

То что в налоговой образец - это понятно. Но ежели б вы выложили его здесь, думаю благодарности многих не было б предела

И потом, насколько я понимаю, если получать по месту работы, то необходимо ее реквизиты и указывать, а если на личный счет - то его.

 Отправлено: 13.11.06 12:33. Заголовок: Re:

Adance пишет:

цитата:

То что в налоговой образец - это понятно. Но ежели б вы выложили его здесь, думаю благодарности многих не было б предела И потом, насколько я понимаю, если получать по месту работы, то необходимо ее реквизиты и указывать, а если на личный счет - то его.

Да я боюсь, что у меня его и нету. Я ж отдала заявление вместе со всеми документами, какой смысл мне было себе копию оставлять?

По поводу получения ... Выгоднее первую "порцию" денег получить на свой счет, т.к. Вам вернут сразу крупную сумму минимум за прошедший год. Если же Вы сразу захотите возвращать по месту работы, то Вам бухгалтерия просто не будет начислять налоги в будущем, за прошедший перид ничего не вернут. Впрочем, это Ваше право решать, как Вам удобнее. В случает работы Вам налоговая даст справку, что Вы имеете право на налоговый вычет, её Вы и понесете в свою бухгалтерию, никаких реквизитов в этом случае не нужно.

 Отправлено: 14.11.06 09:51. Заголовок: Re:

Ольга А. пишет:

цитата:

Илья, если ты оплатил долевку года 2-3 назад и за это время выплатил налогов не меньше, чем на 130000 руб, то имеет смысл сходить - тебе вернут сразу всё, а посетить налоговую придется только два раза - чтобы отдать документы вначале и указать номер банковского счета в конце процедуры.

Проблема в том, что мне туда добираться в одну 3 часа сторону. Каждая поездка по отгулу. Весьма чувствительно. Я лучше это время дома с семьей проведу.

 Отправлено: 14.11.06 11:53. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

цитата:

Проблема в том, что мне туда добираться в одну 3 часа сторону. Каждая поездка по отгулу. Весьма чувствительно. Я лучше это время дома с семьей проведу.

Да... Тогда есть резон подождать собственности и регистрации.

 Отправлено: 14.11.06 12:30. Заголовок: Re:

Ольга А. пишет:

цитата:

Да... Тогда есть резон подождать собственности и регистрации.

Вот и ждем уже пол-года...

 Отправлено: 06.02.07 14:48. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

цитата:

в одну 3 часа сторону

На самолете?

 Отправлено: 06.02.07 18:26. Заголовок: Re:

на электричке, слава Богу. И слава Богу, это по большей части позади. Я прописался!!!! Только вот с вычетами незадача вышла :( Доля-то 0,5. Вот и потолок вычета не 1 000 000, а 500 000 р :(

 Отправлено: 06.02.07 19:02. Заголовок: Re:

Илья Ш пишет:

цитата:

не 1 000 000, а 500 000 р :(

500 000 р не 000 000 р

 Отправлено: 07.02.07 11:15. Заголовок: Re:

Все так, но право вычета-то единоразовое, хочется использовать его по полной. А однокомнатная квартира, думаю, не последнее мое пристанище. Все равно будем расширяться, тогда и сделаем все по полной

 Отправлено: 13.02.07 12:43. Заголовок: Re:

Я прописался. уууф ;)

 Отправлено: 13.02.07 13:23. Заголовок: Re:

Ура, Шон! Праздравляем!!!

 Отправлено: 14.02.07 16:08. Заголовок: Re:

lizok, Маша приехала! ищет тебя ;)) ей надо квартиру снять, пока живет в нашей гостиницу. в субботу с ней мейби пойдём гулять.

ок, я в Архангельск! ;)

 Отправлено: 10.10.12 09:38. Заголовок: А кто-нибудь знает, ..

А кто-нибудь знает, временная прописка не дает полное право прописавшему вселиться в место прописки?
Я просто интересуюсь.